№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
15 мая 2012 г.
Таврический районный суд Омской области в составе
Председательствующей Александрович Т.В.
При секретаре Ладун Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барановой В.П. о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Баранова В.П. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью 130000 кв. м. с кадастровым номером № расположенный на территории Луговского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области.
В обоснование заявленных требований представитель истицы, Белинская А.В., действующей по доверенности, пояснила, что истица имела в собственности земельную долю площадью 13 га, которую в 1995 г. выделила в земельный участок, которым пользуется до настоящего времени, однако не имеет возможности оформить свое право из-за отсутствия правоустанавливающего документа.
Представитель администрации Таврического муниципального района Омской области, Пунда ИМ.И. требования истицы признал в полном объеме, пояснив, что в архиве администрации не сохранились правоустанавливающие документы, подтверждающие выделение участка Барановой В.П. в счет земельной доли. Право собственности истицы на указанный земельный участок администрацией ТМР не оспаривается.
Проанализировав доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в пределах земельных долей акционеров <данные изъяты> передан в коллективно-долевую собственность.
На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ Барановой В.П. выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельную долю на землях с/х назначения для ведения сельскохозяйственного производства. С/х угодий 13 га, из них пашни – 12 га.
В последствии Барановой В.П. в числе других собственников земельных долей был выделен земельный участок площадью 12 га, что подтверждено «схемой выделения земельных паев из пашни АО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной директором хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ Луговской сельской администрацией направлено представление в администрацию Таврического района с просьбой о выделении земельного участка Барановой В.П. в собственность.
Фактическое выделение земельного участка подтверждается выкопировкой с плана землепользования <данные изъяты>», утвержденной директором <данные изъяты>», председателем райкомзема и подписанной Барановой В.П.
Из представленных справок следует, что Баранова В.П. до настоящего времени фактически владеет данным земельным участком, сдавая его в аренду.
Из показаний заместителя начальника Таврического отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО5 следует, что до принятия Федеральный закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выделение земельных участков в счет земельных долей производилось на основании на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России". Барановой В.П. был выделен земельный участок, что подтверждается выкипировкой плана землепользования АО «Луговское». Участок поставлен на кадастровый учет с номером 55:26 03 04:20:45. Позже в связи с оптимизацией кадастровых кварталов участку присвоен новый кадастровый номер 55:26:23 04 16:181.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № м., расположенный на территории Луговского сельского поселения Таврического района Омской области, отсутствуют. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.
Таким образом, суд считает достоверно установленным факт выделения Барановой В.П. в счет земельной доли земельного участка, которым она пользуется до настоящего времени.
В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", в редакции, действующей в 1995 г., собственники земельных долей (паев) имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.
Собственники земельных долей (паев) без согласия других сособственников имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции. При этом члены коллектива имеют преимущественное право на приобретение земельных долей (паев) перед иными покупателями.
Выдел земельной доли (пая) в натуре производился с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования.
Для ускорения процедуры оформления права собственности на земельный участок и земельную долю (пай) или выдела участка в натуре было предусмотрено, что:
соответствующее заявление в органы местной администрации подлежит рассмотрению в месячный срок с момента его подачи;
решение (выписка из решения) органа местной администрации о предоставлении, продаже земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка либо об отказе в этих действиях подлежит выдаче в 7-дневный срок с момента принятия решения;
выдача комитетами по земельным ресурсам и землеустройству свидетельства производится на основании решения органов местной администрации в 10-дневный срок с момента принятия решения или регистрации договора купли-продажи.
Суду представлены документы, подтверждающие фактическое выделение земельного участка Барановой В.П. с счет земельной доли. Однако правоустанавливающий документ, решение (выписка из решения) органа местной администрации о предоставлении в собственность земельного участка не сохранилось.
В отсутствие правоустанавливающего документа по действующему законодательству истица не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности Барановой В.П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 130000 кв. м., расположенный на территории Луговского сельского поселения Таврического района Омской области.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд путем принесения в канцелярию Таврического районного суда Омской области в месячный срок с момента изготовления полного текста решения.
Судья:
Решение вступило в законную силу 16.06.2012