№.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе судьи Пунды И.А.,
при секретаре Миллер О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Варавва Т.А. к Якут Л.В. , Варавва С.В., Варавва И.Н., Варавва Л.Н., Подорожней О.Н. , Овчаренко М.Н. о признании права собственности на ? долю в квартире,
у с т а н о в и л:
Варавва Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за собой право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую ее матери Варавва Н.С. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Варавва Т.А. подержала заявленные исковые требования, доверила давать пояснения своему представителю Белинская А.В. , которая пояснила, что
ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы и на имя Варавва Н.С. , был оформлен договор передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений на квартиру, расположенную в пятиэтажном жилом доме по адресу: <адрес>. Договор прошел регистрацию в Администрации Таврического района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №
Варавва Н.С. приходится истице матерью. Фактически заявление на приватизацию Варавва Н.С. не подавала и договор не подписывала, хотя в договоре указана, а подпись за мать поставила Варавва Т.А. . Возможно именно по этой причине ДД.ММ.ГГГГ районным инвентаризационным техническим бюро ПОКХ Таврического района Омской области право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано только за истицей, что видно из штампа на договоре и технического паспорта жилого помещения выданного Омским центром ТИЗ ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире жила истица с матерью до ее смерти, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, и до 2009 года жила одна в квартире, потом продала квартиру, собрала все документы для совершения сделки и выдала доверенность нотариальную на покупателя, но как оказалось срок доверенности истек, а права они не переоформили.
Истица, выступая в качестве продавца, ДД.ММ.ГГГГ сдала на государственную регистрацию договор купли-продажи квартиры, но в связи с имеющимися противоречиями в документах Управление ФСГР, кадастра и картографии по Омской области уведомило её об отказе в регистрации. Устранить имеющиеся противоречия в правоустанавливающих документах, без обращения в суд, не представляется возможным, что лишает истицу права на распоряжение принадлежащим ей имуществом. ГП ОО «Омский центр ТИЗ» устно отказано во внесении изменений. С момента регистрации договора приватизации в органах местного самоуправления на 1992 – 1993 год, у Варавва Н.С. возникло право собственности на ? долю в квартире.
Наследниками после смерти матери являются ответчики, наследство последние не принимали, на него не претендуют и в суд для восстановления срока принятия наследства обращаться не намерены. Варавва Т.А. единственная наследница, принявшая фактически наследство в силу ст. 1153 ГК РФ, т.к. вступила во владение квартирой, содержала ее, оплачивала все платежи, делала ремонт и т.п.. Кроме этого она является сособственницей в спорной квартире. Согласно закона «О приватизации жилого фонда РФ» доли признаются равными. Сведения об арестах и иных ограничениях на объект недвижимости, не значится.
Ответчики Якут Л.В. , Варавва С.В., Столярова Ю.В. , Варавва Л.Н., Подорожняя О.Н. , Овчаренко М.Н. , Погорелов А.Ю. , Глушкова Л.А. пояснили, что они не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объёме, т.к. наследство после смерти матери и бабашки Варавва Н.С. они не принимали и не намерены принимать.
Ответчик Варавва И.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещённым надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица – администрации ТМР ОО Коновалов В.П. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – ГП ОО «Омский центр ТИЗ», извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Судья считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Оценив доводы сторон, в совокупности с материалами дела судья пришел к следующему.
Согласно копии договора передачи в собственность граждан квартира № <адрес> зарегистрирована в бюро технической инвентаризации Таврического района на праве личной собственности за Варавва Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, хотя в администрации Таврического района ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован за № и в договоре указано два собственника Варавва Н.С. и Варавва Т.А. (л.д. 7-8). В соответствии с ФЗ 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на 1992-1993 г. право собственности на приватизированное жилое помещение наступало за гражданами с момента регистрации договора в местной администрации. Ошибку в записи в БТИ об одном собственнике, суд не может расценить как лишение права собственности второго собственника Варавва Н.С. , поэтому суд исходит из содержания договора, в котором указаны два собственника, доли которых признаются равными.
Согласно копии свидетельства о смерти Варавва Н.С. (л.д. 13) видно, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Таврическое Таврического района Омской области. Из копии свидетельства о рождении Варавва Т.А. видно, что Варавва Н.С. является её матерью.
Из копии паспорта Варавва Т.А. видно, что она была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поэтому истица Варавва Т.А. фактически приняла наследство после смерти матери и стала собственницей квартиры, т.к. остальные наследники отказались от принятия наследства, что они подтвердили в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Варавва Т.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую Варавва Н.С. , умершей ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Таврическом Омской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Таврический районный суд Омской области.
Решение вступило в законную силу 11.09.2012.