Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Амержановой Р.О.,
при секретаре Путинцевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сотниковой ЕП <данные изъяты> Сотникова КО, Сотникова ОО к администрации Неверовского сельского поселения Таврического района, администрации Таврического муниципального района Омской области о включении в наследственную массу земельного участка,
у с т а н о в и л:
Сотникова Е.П. <данные изъяты> Сотникова К.О., Сотникова О.О. обратилась в суд с иском к администрации Неверовского сельского поселения, администрации Таврического муниципального района Омской области о включении в наследственную массу земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14,5 га, расположенного в границах Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, открывшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ СОА. В обоснование заявленных требований, указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж СОА после его смерти осталось наследство состоящее, в том числе из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14,5 га.. СОА при жизни изъявил желание выделить свою долю в земельном участке. После этого стала проводиться работа по установлению и согласованию границ на местности, которая заняла много времени. Документы по выделу указанного земельного участка были подготовлены уже после его смерти, поэтому право на земельный участок он оформить не успел. После смерти мужа истец обратилась к нотариусу за оформлением наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку у нее не было правоустанавливающих документов на земельный участок.
В судебном заседании истица Сотникова Е.П. настаивает на заявленных исковых требованиях, суду пояснила, что после смерти мужа осталось наследство, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14,5 га, расположенного в границах Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, при жизни он намеревался его выделить. Оплатил работы по межеванию, заказал межевой план, но оформить официально документы не смог, в связи со смертью. Наследниками после его смерти являются она, и двое их сыновей Сотников ОК, ДД.ММ.ГГГГ и Сотников КО, ДД.ММ.ГГГГ Мать умершего намерена отказаться от наследства. В права наследования она вступила своевременно.
Представитель ответчика администрации Неверовского сельского поселения Таврического района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика администрации Таврического муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по предмету заявленных требований не имеет.
Третье лицо Сотникова Р.И. в судебном заседании пояснила, что является матерью умершего СОА Действительно при жизни в совхозе «<данные изъяты>» ему выдали земельный пай, потом он стал его оформлять в собственность, но не успел оформить, не возражает против заявленных исковых требований. Намерена отказаться от прав на наследство.
Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Пункт 3 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве… либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. Представление указанных планов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" (с изменениями от 18 июля 2005 г., 4 декабря 2006 г.) действовавшей на момент проведения в ДД.ММ.ГГГГ землеустроительных работ по заявлению СОА в случае предоставления земельного участка, перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства обязательно проведение землеустройства, которое включает в себя работы по установлению на местности границ землеустроительных объектов.
Статья 17 указанного закона (в редакции от 04.12.2006, действовавшей на момент возникновения правоотношений) устанавливала, что межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ … земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.
В соответствии с методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) (с изменениями от 18 апреля 2003 г.) межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:
1) подготовительные работы;
2) составление технического проекта;
3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
5) определение координат межевых знаков;
6) определение площади объекта землеустройства;
7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;
8) формирование землеустроительного дела;
9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № СОА принадлежит на праве частной собственности земельный участок площадью 14,5 га, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 14500 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №. Предыдущий кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №. Свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ утверждено землеустроительное дело по заявлению СОА о межевании земельного участка, выделенного в счет земельных долей, проведены межевые работы, земельный участок общей площадью 14,5 га с кадастровым номером № выделен в отдельный участок.
Согласно справке, СОА, ДД.ММ.ГГГГ опубликовали в СМИ извещение о своем намерении выделить земельный участок на поле № Неверовского сельского округа (л.д.31).
ДД.ММ.ГГГГ СОА умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Таврического нотариального округа, следует, что наследниками первой очереди после смерти СОА, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются жена- Сотникова Е.П., сын-Сотников К.О., сын- Сотников О.О., мать- Сотникова Р.И. (л.д. 10).
По сведениям нотариуса МИБ после смерти СОА наследниками, которые приняли наследство, являются: жена -Сотникова Е.П., сын-Сотников К.О., сын- Сотников О.О., мать- Сотникова Р.И. не подавала ни каких заявлений.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Сотникова ОО, его отцом является СОА (л.д.8).
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Сотникова КО, его отцом является СОА (л.д.9).
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ СОА. и ХЕП заключили брак, супруге присвоена фамилия - Сотникова.
В судебном заседании свидетель Г суду пояснила, что умерший СОА приходится ей племянником, она знает истицу, действительно в ДД.ММ.ГГГГ у нее умер муж СОА При жизни ему выделялся земельный пай в границах Неверовского сельского поселения и потом он занимался его оформлением в собственность, провел межевание, но до конца оформить не смог.
В судебном заседании свидетель К суду пояснила, что ее земельный участок и земельный участок умершего СОА. находятся рядом на одном поле и сдаются в аренду М Также знает, что СОА при жизни занимался оформлением своего земельного участка.
Суд в данном случае применяет аналогию закона, руководствуется п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «о некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 21.12.1993 г., с изменениями от 25.10.1996 г., 06.02.2007 г.), в соответствии с которым если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как видно из представленных суду документов СОА, имея право на получение земельной доли в земельном участке из земель сельхозугодий, расположенном в границах Неверовского сельского поселения Таврического МР Омской области, принял меры к ее получению, в том числе принял меры к выделению из общего земельного участка земельного участка площадью 14,5 га с кадастровым номером №
Из акта установления и согласования границ земельных участков следует, что СОА при жизни изъявил желание выделить земельный участок из общей долевой собственности.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что, будучи собственником земельной доли, СОА изъявил желание выделить ее в земельный участок, однако соблюсти все правила оформления документов не смог по независящим от него причинам.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти СОА, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 14,5 га с кадастровым номером № расположенный на территории Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд в течение одного месяца.
Судья: ----------------- Решение вступило в законную силу 20.07.2012г