Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Амержановой Р.О.,
при секретаре Путинцевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Нетеса НН к администрации Неверовского сельского поселения Таврического района, администрации Таврического муниципального района Омской области о включении в наследственную массу земельного участка,
у с т а н о в и л:
Нетеса Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Неверовского сельского поселения, администрации Таврического муниципального района Омской области о включении в наследственную массу земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14,5 га, расположенного в границах Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, открывшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ НМИ. В обоснование заявленных требований, указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать НМИ после ее смерти осталось наследство состоящее, в том числе, из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14,5 га. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № отказал, поскольку право собственности на указанное имущество за НМИ не оформлено надлежащим образом. НМИ при жизни изъявила желание выделить земельный участок, который был выделен и поставлен на кадастровый учет, внесен в перечень учтенных участков, но землеустроительное дело не оформлялось. Земельный участок находился в аренде на основании договора аренды. За пользование участком НМИ выдавали арендную плату. Наследственное дело заведено и получено наследство в виде денежных вкладов.
В судебном заседании истица Нетеса Н.И. настаивает на заявленных исковых требованиях, суду пояснила, что после смерти матери осталось наследство, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области. От наследства все наследники первой очереди отказались.
Представитель ответчика администрации Неверовского сельского поселения Таврического района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика администрации Таврического муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по предмету заявленных требований не имеет.
Третьи лица Нетеса А.И., Нетеса Н.И., Нетеса И.И. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против заявленных исковых требований.
Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.8 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшего на момент выделения земельного участка, руководители хозяйств в течение одного месяца со дня подачи заявления обязаны были выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре. Выделенный земельный участок оформлялся местной администрацией в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с п.5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшего на момент выделения земельного участка, собственники земельных долей имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № НМИ принадлежит на праве частной собственности земельный участок площадью 14,5 га, расположенный по адресу: <адрес>
Из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № площадью 14500 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №. Свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Из ответа заместителя начальника Таврического Управления Росреестра по Омской области следует, что согласно действовавшему в тот период Указу Президента РФ №323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовала упрощенная процедура выделения земельных участков из земель общей долевой собственности. Собственнику выделяемого земельного участка выдавался чертеж земельного участка, на котором указывались границы участка. С этого момента участок считался выделенным. Участок НМИ был поставлен на кадастровый учет, внесен в перечень учтенных участков. Землеустроительное дело не оформлялось.
В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 21.10.2011 137-ФЗ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Также в соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Сведений о прекращении права землепользования за НМИ в материалах дела отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ НМИ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица Нетеса Н.И. суду пояснила, что она является дочерью умершей НМИ и от наследства, оставшегося после ее смерти не отказывалась.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Нетеса НИ, ее матерью является НМИ (л.д.21).
В судебном заседании свидетель С суду пояснил, что при жизни НМИ обратилась к нему для заключения договора аренды земельного участка. По сегодняшний участок НМИ находится у него в аренде, дочь умершей, Нетеса Н.И. получает арендную плату в натуральной форме. В 90-х годах ее участок выделялся из общего массива, но поскольку продавать его она не собиралась, то в собственность надлежащим образом его не оформила.
В материалах дела имеются договоры аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым НМИ. предоставляла в аренду земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в границах Неверовского сельского округа.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что НМИ при своей жизни изъявила желание получить в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 14.5 га, расположенном в границах Неверовского сельского поселения Таврического МР Омской области, однако юридически оформить свое право на земельный участок при жизни не успела.
Руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти НМИ, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 14.5 га, расположенном в границах Неверовского сельского поселения Таврического МР Омской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд в течение одного месяца.
Судья:_______________Решение вступило в законную силу 20.07.2012г