Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Таврический районный суд Омской области в составе
председательствующего Амержановой Р.О.,
при секретаре Лукьяновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кулиш АЛ, Башлыковой ГА, Кулиш АА Фрез СА <данные изъяты> Гаинбихнера АР к администрации Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру,
у с т а н о в и л :
Кулиш А.Л., Башлыкова Г.А., Кулиш А.А., Фрез С.А. <данные изъяты> Гаинбихнера А.Р. обратились в суд с иском к администрации Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру в порядке приватизации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в квартире предоставленной <данные изъяты> общей площадью 79,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> С момента вселения и до настоящего времени они постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию. Желают воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, поскольку право ими не использовано. Собственник жилого помещения не определен. Земельный участок под квартирой находится в бессрочном пользовании Кулиш А.Л.. В соответствии с положениями закона РФ от 04.07.1992 № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истцы Кулиш А.Л., Башлыкова Г.А., Кулиш А.А., Фрез С.А. <данные изъяты> Гаинбихнера А.Р., не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов Скачков А.Н., действующий на основании доверенности, пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме, также поясни, что поскольку в настоящее время <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства, а жилой фонд не передан в муниципальную собственность, то у истцов нет иной, кроме судебной, возможности реализовать свое право на приватизацию.
Представитель ответчика администрации Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против заявленных требований.
Представитель ответчика администрации Таврического муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по предмету заявленных требований не имеет.
Выслушав представителя истца, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года, утратившим в настоящее время силу, федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области объект недвижимости, расположенный по данному адресу в реестре федерального имущества не значится.
По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует.
По сведениям Комитета имущественных отношений и землепользования, указанное выше жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района Омской области не значится.
По сведениям Администрации Сосновского сельского поселения, указанное выше жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Сосновского сельского поселения не значится.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ конкурсного управляющего <данные изъяты> жилой дом расположенный по адресу <адрес> на балансе <данные изъяты> не числится.Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что жилой дом по адресу <адрес> был построен на средства <данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства.
Согласно справке администрации Сосновского сельского поселения о составе семьи, по указанному выше адресу проживают Кулиш А.Л., Башлыкова Г.А., Кулиш А.А., Фрез С.А., Гаинбихнер А.Р.
В соответствии со свидетельством на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей, от ДД.ММ.ГГГГ, Кулиш А.Л. на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке администрации Сосновского сельского поселения Кулиш АЛ, ДД.ММ.ГГГГ Башлыкова ГА, ДД.ММ.ГГГГ Кулиш АА, ДД.ММ.ГГГГ Фрез СА, ДД.ММ.ГГГГ., Гайнбихнер АР, ДД.ММ.ГГГГ не использовали право приватизации жилого помещения на территории Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района.
Согласно сведениям ГП «Омский Центр ТиЗ» Кулиш АЛ, ДД.ММ.ГГГГ Башлыкова ГА, ДД.ММ.ГГГГ Кулиш АА, ДД.ММ.ГГГГ Фрез СА, ДД.ММ.ГГГГ Гайнбихнер АР, ДД.ММ.ГГГГ не использовали право приватизации жилого помещения.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, квартира состоит из 5-ти комнат, общая площадь квартиры 79,0 кв.м.
Суд не располагает сведениями о том, что какое-либо юридическое или физическое лицо являются собственниками спорного жилого помещения. Следовательно, жилой дом, возведенный <данные изъяты> относится к государственному, либо муниципальному имуществу, поскольку строился за счет средств государства. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома с баланса <данные изъяты> в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления, предоставленных законом прав истцов.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, установлено, что указанное жилое помещение фактически не передано в муниципальную собственность, но должно было быть передано, истцы проживают в указанном жилом помещении по договору социального найма. При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке.
В соответствии ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кулиш АЛ, Башлыковой ГА, Кулиш АА, Фрез СА <данные изъяты> Гаинбихнера АР к администрации Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру удовлетворить.
Признать за Кулиш АЛ, Башлыковой ГА, Кулиш АА, Фрез СА, Гаинбихнером АР право общей долевой собственности, исходя из равенства долей по 1/5 доли каждого в праве общей долевой собственности собственности, на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья: _____________Решение вступило в законную силу 31.07.2012г.