Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Таврический районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Амержановой Р.О.,
при секретаре Лукьяновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Алпеевой ВН, <данные изъяты> Алпееву ТЕ к МКП «Рембыттехника», администрации Таврического муниципального района Омской области, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру в равных долях,
у с т а н о в и л:
Алпеева В.Н., <данные изъяты> Алпееву Т.Е. обратилась в суд с иском к МКП «Рембыттехника» администрации Таврического муниципального района Омской области, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес> в равных долях, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семье была предоставлена квартира, № в доме № по ДД.ММ.ГГГГ. Главным квартиросъемщиком была ее мать Лупандина ЛТ. Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан на имя Лупандиной ЛТ. Фактически они проживают в квартире № д.№ по <адрес>. В настоящее время указанная квартира в реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района не значится. Из сведений БТИ Таврического района следует, что собственник квартиры не определен, обременений не имеется. На балансе МКП «Рембыттехника» указанная квартира также не состоит. Квартиры № в доме № по <адрес> приватизированы соседями. По ордеру кроме нее значится мать Лупандина Л.Т. отец Лупандин Н.П., сестра Караван Н.Н. Все согласны, чтобы квартира была оформлена на нее. Просит признать за собой и своей дочерью право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях.
В судебном заседании истица Алпеева В.Н. суду пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> проживает она, ее дочь Алпеева ТЕ, мать Лупандина ЛТ и отец Лупандин НП, а фактически в данной квартире прописаны: она и ее дочь Алпеева ТЕ, а Лупандина Л.Т. и Лупандин Н.П. прописаны по <адрес> Караван Н.Н. проживает и прописана в <адрес>
В судебное заседание представитель истца по ходатайству истца Белинская А.В. не явилась, ранее в судебном заседании поясняла, что согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По независящим обстоятельствам, истцы не могут оформить в собственность жилое помещение, т.к. квартира в настоящее время не за кем не закреплена и не значится на балансе предприятия, выдавшего ордер. В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005 года, которым утвержден Обзор судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то такое право может быть признано за гражданами в судебном порядке. Согласно закона о приватизации доли признаются равными. Справками ГП ОО «ОЦ ТИЗ» подтверждается, что право приватизации истцами не использовано. Исходя из изложенного, руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1992 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» исковые требования просит удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика МКП «Рембыттехника» не явился, о дне слушания извещен, ранее поясняла, что не возражает против заявленных требований Алпеевой В.Н. Спорная квартира на балансе МКП «Рембыттехника» не состоит. Она знает, что по <адрес> их организация строила дома, и потом выдавали своим рабочим.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Таврического муниципального района Омской области не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть без его участия, против заявленных требований не возражает.
В судебном заседании третье лицо Лупандин Н.П. суду пояснил, что с заявленными требованиями Алпеевой В.Н. он согласен. Также пояснил, что когда они заселялись в спорную квартиру, то нумерации квартир не было. Им показали, в какую квартиру заселиться, в ту они и заселились. Дом был не достроен, его пришлось достраивать. Он прописан по адресу: <адрес> хотя фактически проживает по адресу: <адрес> Отказывается от участия в приватизации спорной квартиры.
В судебное заседание третье лицо Лупандина Л.Т. не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, ранее суду поясняла, что с заявленными требованиями Алпеевой В.Н. она согласна. Ей был выдан ордер на спорную квартиру, и она со своей семьей заселилась в эту квартиру и до настоящего времени в ней проживает. Ордер был выдан на квартиру по адресу: <адрес>, хотя по паспорту она зарегистрирована по <адрес> у своей соседки Ш На предприятии, где она работала, выдали ключи на квартиру, нумерации домов и квартир на тот момент не было и семья заселись в квартиру №. Дом был не достроен, пришлось его достраивать. Соседка Ш заселилась уже после них, и в ДД.ММ.ГГГГ она свою квартиру приватизировала, когда она свою квартиру приватизировала, то ей присвоили номер квартиры №. Она не может пояснить, кто в ордер на жилое помещение внес изменения, вместо квартиры № указал квартиру № Отказывается от участия в приватизации спорной квартиры.
В судебное заседание третье лицо Караван Н.Н. не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, ранее суду поясняла, что с заявленными требованиями Алпеевой В.Н. согласна. Когда семья заселились в спорную квартиру, ей было 11-12 лет. Она помнит, что нумерации квартир на тот момент не было, так как у нее в школе просили подать сведения на какой улице она проживает и указать номер дома и номер квартиры. Она только сказала, что проживает на ул. Солнечная, а номер дома и квартиры, она сказать не смогла. Ранее не участвовала в приватизации и сейчас отказывается от участия в приватизации спорной квартиры. Данный дом является трехквартирным, точно знает, что по соседству проживает Ш которая заехала в дом после них.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года, утратившим в настоящее время силу, федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
Как следует из справки МКП «Рембыттехника» от ДД.ММ.ГГГГ № о переименовании МКП «Рембыттехника» с момента образования: с <данные изъяты> – муниципальное казенное предприятие «Рембыттехника» (л.д.28).
Согласно справке МКП «Рембыттехника» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе предприятия не состоит (л.д.30).
Согласно справкам Росимущества, Министерства имущественных отношений Омской области, администрации Таврического городского поселения, комитета имущественных отношений квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестрах не значится.
Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сведения отсутствуют.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в решении Таврического райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении и обмене квартир» условий» в п.10 записано: «Утвердить решение администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> о предоставлении квартир во вновь построенных жилых домах: … Лупандиной ЛТ – чесальщице сапого-валяльного цеха производственного управления бытового обслуживания населения по адресу: <адрес>
Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № он выдан Лупандиной ЛТ на семью из четырех человек, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6), в указанном ордере имеется также исправления, не заверенные надлежащим образом. Так исправлен номер предоставляемой квартиры №
Вместе с тем, в материалах дела имеется свидетельство о регистрации права собственности на <адрес>, указанное право зарегистрировано за Ш ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Также в материалы дела представлена копия договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ш и ШВ. передана в собственность <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).
В судебном заседании третьи лица Лупандин Н.П., Лупандина Л.Т., Караван Н.Н. поясняли суду, что квартира предоставлялась им без нумерации, они достраивали ее сами. Ш. заехала в свою квартиру позднее.
Тем самым суд полагает, что Лупандиной Л.Т. фактически была предоставлена <адрес>, в которой они и проживают по настоящее время.
Кроме того, согласно справке администрации Таврического городского поселения Таврического района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по адресу <адрес> зарегистрирована Алпеева В.Н., совместно с ней проживают Лупандина Л.Т., Алпеева Т.Е, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
Однако как следует из копии паспорта Лупандиной Л.Т., она зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.14-15).
В судебном заседании истица и третье лицо Лупандина Л.Т. поясняли, что она действительно зарегистрирована <адрес>
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Кроме того, согласно справке администрации <данные изъяты> поселения Таврического района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрирована Алпеева В.Н., совместно с ней проживают Лупандина Л.Т., Алпеева Т.Е, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
Согласно сведениям ГП «Омский Центр ТиЗ» Алпеева ВН и Алпеева ТЕ не использовали право приватизации жилого помещения.
Суд не располагает сведениями о том, что какое-либо юридическое или физическое лицо являются собственниками спорного жилого помещения. Следовательно, жилой дом, возведенный за счет средств государства в ДД.ММ.ГГГГ, относится к государственному, либо муниципальному имуществу, поскольку строился за счет средств государства. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома с баланса организаций в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления, предоставленных законом прав истцов.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, установлено, что указанное жилое помещение фактически не передано в муниципальную собственность, но должно было быть передано, истцы проживают в указанном жилом помещении. При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании третьи лица Лупандина Л.Т., Лупандин Н.П., Караван Н.Н. отказались от участия в приватизации.
В соответствии ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Алпеевой ВН, <данные изъяты> Алпееву ТЕ к МКП «Рембыттехника», администрации Таврического муниципального района Омской области, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру в равных долях, удовлетворить.
Признать за Алпеевой ВН, Алпеевой ТЕ право общей долевой собственности, исходя из равенства долей по 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности, на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья: ____________Решение вступило в законную силу 11.08.2012г.