Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Амержановой Р.О.,
при секретаре Лукьяновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сеченовой ЕС, <данные изъяты> Сеченовой АВ к администрации Таврического городского поселения Таврического района Омской области, Путинцевой АС, Путинцеву ЮП о признании права собственности на 2/4 доли в праве собственности на квартиру, определении порядка пользования недвижимым имуществом, взыскании судебных расходов,
установил:
Сеченова Е.С. обратилась в суд с иском <данные изъяты> Сеченовой АВ к администрации Таврического городского поселения Таврического района Омской области, Путинцевой А.С., Путинцеву Ю.П. о признании права собственности на 2/4 доли в праве собственности на квартиру, определении порядка пользования недвижимым имуществом, взыскании судебных расходов.
В судебном заседании истец и представитель истца уточнили исковое заявление в части признания за Сеченовой и ее дочерью Сеченовой А.В. право общей долевой собственности по 1/4 доли каждой в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и взыскании судебных расходов с Путинцевой А.С. и Путинцева Ю.П..
В судебном заседании ответчики Путинцева А.С., Путинцев Ю.П. исковые требования не признали.
В судебном заседании третье лицо Путинцева Н.С., <данные изъяты> Путинцевой АЮ, с заявленными требованиями не согласна, просила при решении вопроса учесть права <данные изъяты> Путинцевой АЮ
В судебное заседание представитель ответчика администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области не явился, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебное заседание представители третьих лиц администрации Таврического муниципального района Омской области, ГП «Омский Центр ТиЗ», Управления Федеральной регистрационной службы Омской области не явились, о дне слушания уведомлены.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что решением Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор передачи в собственность квартиры по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права собственности ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на имя Путинцевой (Сеченовой) ЕС и Путинцева Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11).
Согласно решению Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Сеченова Е.С. вселена в квартиру <адрес> Определен порядок пользования указанной квартирой; за Сеченовой закреплена комната № за Путинцевым – комната № остальные помещения места общего пользования (л.д. 29).
Из копий договоров социального найма между МП «Таврическое ЖКХ» и Сеченовой Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16) и между администрацией Таврического городского поселения Таврического района Омской области и Сеченовой Е.С. (л.д.12-13) следует, что Сеченовой Е.С. передается в бессрочное владение и пользование изолированная комната в квартире <адрес>, площадью 23,1 кв.м.
Вместе с тем как следует из ответа администрации Таврического городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставить сведения о том, на каком основании заключался договор социального найма с Сеченовой Е.С., не представляется возможным, в связи с тем, что в журнале регистрации обращений граждан за ДД.ММ.ГГГГ отсутствует заявление Сеченовой Е.С. с просьбой оформить договор социального найма (л.д. 114).
Также в материалы дела представлены сведения об уплате Сеченовой Е.С. коммунальных платежей за занимаемую ею жилплощадь, задолженности не имеет (л.д.69,7071,72, 97-104).
Как следует из материалов дела, согласно справке администрации Таврического городского поселения в квартире <адрес> проживают Сеченова ЕС, Сеченова АВ, Путинцева АС, Путинцев ЮП, Путинцева АЮ.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.93 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства подразумевается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает: в качестве собственника; по договору найма (поднайма); по договору аренды; на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Поскольку в соответствии со ст. 3 названного Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, то местом жительства гражданина считается место его постоянной регистрации (прописки).
При указанных обстоятельствах довод представителя истца о том, что дочь ответчика Путинцева АЮ фактически не проживает в указанной квартире и не должна участвовать в приватизации, не состоятелен.
Также в материалах дела имеется письмо председателя комитета имущественных отношений и землепользования администрации Таврического района Омской области комитет приводит действия по исполнению решения суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. После получения решения суда будут осуществлены мероприятия и предоставлена информация (л.д. 66).
Постановлением администрации Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено расторгнуть договоры безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> и включить в реестр объектов муниципальной собственности Таврического района (л.д. 105).
Из выписки из реестра объектов муниципального жилищного фонда, находящихся в казне Таврического муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения 11 (внеочередной) сессии Совета депутатов муниципального образования «Таврический район» следует, что квартира <адрес> не приватизирована (л.д. 108).
Также в материалах дела имеется выписка из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в едином реестре прав на недвижимое имущество содержатся сведения о том, что правообладателем квартиры значатся Сеченова ЕС, Путинцев ЮП по ? доли в праве собственности на основании сделки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.117).
Как указывалось выше, на основании решения Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ договор передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., а также свидетельства о государственной регистрации права собственности ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на имя Путинцевой (Сеченовой) ЕС и Путинцева Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными (л.д.106-107).
Поскольку действующим законодательством не предусмотрен срок внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, а также срок исполнения решения суда не установлен, то действия администрации Таврического района Омской области по включению спорной квартиры в реестр муниципальной собственности не могут быть признаны неправомерными.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Для приватизации жилого помещения необходимо получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании ответчики Путинцева А.С. и Путинцев Ю.П. как письменно в своих отзывах, так и устно заявляли о своем не согласии на приватизацию квартиры. Третье лицо Путинцева Н.С., <данные изъяты> Путинцевой А.Ю., просила учесть интересы ее ребенка.
Поскольку в судебном заседании установлено, что согласие совместно проживающих граждан на приватизацию жилья отсутствует, ответчики не признаны утратившими права пользования названным жилым помещением, то признание за истцом и ее несовершеннолетней дочерью права собственности на жилое помещение в размере по ? доли в праве за каждым возможна при согласии не только истцов, но и ответчиков. Иных оснований для удовлетворения требований истцов суд не усматривает.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Сеченовой ЕС, <данные изъяты> Сеченовой АВ к администрации Таврического городского поселения Таврического района Омской области, Путинцевой АС, Путинцеву ЮП о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли каждой на квартиру, расположенную по адресу <адрес> взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Таврический районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение вступило в законную силу 21.08.2012г.