Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе:
председательствующего Амержановой Р.О.,
при секретаре Путинцевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Командыковой НМ к администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Командыкова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 14,5 га, расположенный на территории Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, указав, что является владельцем земельного участка, расположенного на территории Неверовского сельского поселения Тавричесокго района Омской области с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» заказать кадастровый паспорт земельного участка, однако вместо паспорта ей выдали выписку о земельном участке из которой следует, что сведения о правах на земельный участок отсутствуют. Кадастровый инженер также отказал ей в проведении межевания земельного участка, поскольку по данному вопросу может обратиться только собственник земельного участка. При этом сам земельный участок поставлен на кадастровый учет, это следует из разъяснений заместителя начальника Таврического отдела Управления Росреестра по Омской области. Ввиду не соблюдения надлежащего порядка оформления прав и она лишена возможности совершать с данным участком юридически значимые действия. Просит признать за ней право собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец Командыкова Н.М. не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца адвокат Белинская А.В., действующая на основании ордера, пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме. В ДД.ММ.ГГГГ в собственность Командыковой Н.М. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для сельскохозяйственного производства, общей площадью 14,5 га, который в ДД.ММ.ГГГГ был выделен из земельного участка общей долевой собственности находящегося в границах Неверовского сельского поселения. Истица стала пользоваться землей самостоятельно, сдавала ее в аренду, но право собственности на данный земельный участок оформить не может, так как право собственности на данный земельный участок не было зарегистрировано за истцом Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Таврического района.
Представитель ответчика администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика администрации Таврического муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по предмету заявленных требований не имеет.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» Омской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п.8 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшего на момент выделения земельного участка, руководители хозяйств в течение одного месяца со дня подачи заявления обязаны были выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре. Выделенный земельный участок оформлялся местной администрацией в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с п.5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшего на момент выделения земельного участка, собственники земельных долей имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре.
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном фонде администрации Таврического муниципального района Омской области в списке акционеров АОЗТ «Неверовское» значится «…№ Командыкова НМ пенсионерка из шк. – 14,5 113000 привелигирован.» (л.д.32).
Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № Командыковой Н.М. принадлежит на праве частной собственности земельный участок площадью 14,5 га, расположенный по адресу: <адрес>
Из ответа заместителя начальника Таврического Управления Росреестра по Омской области следует, что согласно действовавшему в тот период Указу Президента РФ №323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовала упрощенная процедура выделения земельных участков из земель общей долевой собственности. Собственнику выделяемого земельного участка выдавался чертеж земельного участка, на котором указывались границы участка. С этого момента участок считался выделенным. Участок Командыковой Н.М. был поставлен на кадастровый учет, внесен в перечень учтенных участков. Землеустроительное дело не оформлялось.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 145000 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №. свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке выданной Главой КФХ ССИ земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде КФХ ССИ с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании свидетель ССИ пояснил суду, что ранее земельный участок Командыковой Н.М. арендовался его братом, затем после его смерти истица обратилась к нему для заключения договора аренды земельного участка. По сегодняшний участок Командыковой Н.М. находится у него в аренде, она получает арендную плату в натуральной форме.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 21.10.2011 137-ФЗ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку в период, когда действовали положения Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767, истцом соблюден порядок выделения земельного участка из общей долевой собственности, то имеются основания для признания за ней право собственности на указанный выше земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Командыковой НМ к администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Командыковой НМ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья: ____________Решение вступило в законную силу 14.07.2012г.