РЕШЕНИЕДело №г.
Именем Российской федерации
21 февраля 2011 годар.п. Таврическое.
Таврический районный суд Омской области в составе
судьи Пунды И.А.
с участием прокурора Ждановой М.В.
при секретаре Лукьяновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костиной Л.А. к Цыганковой Л.Н. о выселении из жилого помещения.
У С Т А Н О В И Л:
Костина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением о выселении Цыганковой Л.Н. из жилого помещения расположенного по адресу: с. Сосновское ул. Комарова дом 1 квартира 81 Таврического района Омской области, признать прекращенным право пользования Цыганковой Л.Н. этим жилым помещением и обязать администрацию Сосновского СП снять ответчицу с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Гуложенкова Н.М. уточнила исковые требования в связи с тем, что ответчица добровольно снялась с регистрационного учета в миграционной службе, поэтому у нее прекратилось право пользования этим жилым помещением и потому представитель истца просит только выселить ответчицу из жилого помещения.
В обоснование уточненных исковых требований представитель истца по доверенности Гуложенкова Н.М. пояснила, что Костина Л.А. является собственником квартиры, общей площадью 44,30 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 55 АВ, №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по <адрес> и договором купли- продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником в 2005 году в спорную комнату в качестве члена семьи была зарегистрирована ответчица Цыганкова Л.Н.. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего она подлежит выселению. Ответчица является матерью истицы, поэтому одно время они проживали вместе, являлись членами семьи, но более восьми лет они не проживают вместе и членами одной семьи не являются.
Ответчица Цыганкова Л.Н. в судебное заседание не явилась без уважительной причины, хотя надлежаще извещена о судебном заседании, в письменном заявлении указала, что согласна с исковыми требованиями Костиной Л.А. и16.02.2011 года она добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, обязуется вывезти свои вещи из спорной квартиры до конца марта 2011 года.
Суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица- администрации Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями Костиной Л.А. согласен.
Выслушав представителя истца, прокурора Жданову М.В., полагавшую исковые требования Костиной Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) <адрес> в <адрес> была продана Костиной Л.А. и согласно п.6 договора «квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ей на основании договора найма, аренды, действующего законодательства».Согласно акта приема- передачи квартиры (л.д. 6) квартира была передана новому собственнику в день заключения договора.
Вышеназванный договор и право собственности Костиной Л.А. на квартиру были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. (л.д. 7).
Из справки администрации Сосновского сельского поселения (л.д.9, 20) видно, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Цыганкова Л.Н.,24.06.1949 года рождения.
Из представленной суду копии паспорта ответчицы Цыганковой Л.Н. (л.д.27-29 ) видно, что Цыганкова Л.Н. действительно с ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Из вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что истица, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, не предоставляла ответчику право проживания или пребывания в квартире, в связи с которым ответчик пользовался спорным жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании из пояснения представителя истицы и заявления ответчицы установлено, что истица и ответчица, являясь близкими родственниками, более 8 последних лет, в том числе и на момент приобретения истицей спорной квартиры и после этого, не являлись членами семьи, т.е. не проживали совместно в этом жилом помещении. Это жилое помещение в настоящее время необходимо истице для проживания и у истицы нет никаких обязательств в части разрешения ответчице пользоваться этой квартирой, в том числе проживать.
Ответчица до настоящего времени продолжает жить в данном жилом помещении, следовательно, исковые требования Костиной Л.А. о выселении Цыганковой Л.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Цыганкову Л.Н. выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Таврический районный суд <адрес>.
Судья:Пунда И.А.