Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Таврический районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Мазо М.А.,
при секретаре Миллер О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Таврическое гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой Е.А. к Некрасовой Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Ковалева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Из пояснений истца Ковалевой Е.А. следует, что исковые требования она поддерживает в полном объеме. Она является собственником указанного выше жилого помещения. В октябре 2010 года по договору купли-продажи она приобрела квартиру №1 по <адрес>. После оформления договора она обнаружила, что в данной квартире прописана Некрасова Т.В., 1986 года рождения. Со слов родителей ответчика ей известно, что Некрасова Т.В. пропала в 2004 году в <адрес> и с того времени о ней ничего не известно. Она считает, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением, так как ответчик членом ее семьи никогда не являлась, какие-либо соглашения о сохранении за ответчиком право пользования данным жилым помещением она с ответчиком не заключала, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, квартира нужна ей для собственного проживания.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, причина неявки суду неизвестна. Из пояснений назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката О.В.М. следует, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований, считает, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Т/лицо Н.С.Е. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Из пояснений свидетелей БЛА, МЛИ которые являются знакомыми истца, следует, что в 2010 году истец приобрела данную квартиру и с этого периода времени проживает там со своей семьей. Некрасову Т.В. они не знают, в данной квартире та не проживает и не появляется.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли – продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалева Е.А. купила у Н.С.Е. земельный участок и квартиру с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> является Ковалева Е.А.
По сведениям Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована квартира №1, общей площадью 106,9 кв. м. в <адрес> собственником указанной квартиры является Ковалева Е.А.
Из справки Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному выше адресу были зарегистрированы и проживали с ДД.ММ.ГГГГ г. Н.С.Е., Н.К.В.
Из справки Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному выше адресу зарегистрирована Некрасова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается записью в домовой книге.
Из справки, выданной Администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ковалева Е.А. совместно с мужем К.В.П., свекровью К.Н.П. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры, членом семьи истца, не являлась и не является, проживала в указанном жилом помещении до 2004 года, в настоящее время ее местонахождение неизвестно. С 2004 года ответчик в данном жилом помещении не проживает, бремя по содержанию данного жилого помещения не несет, какие-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права на проживание в указанном жилом помещении не заключались.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик в судебное заседание не явилась, свои возражения против удовлетворения заявленных требований и доказательства к ним, подтверждающие наличие оснований для сохранения за ответчиком право пользования указанным жилым помещением суду не представила.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, поэтому исковые требования Ковалевой Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В данном случае ответчик признается утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ковалевой Е.А. удовлетворить.
Признать Некрасову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Некрасовой Т.В. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Таврический районный суд Омской области.
СудьяМ.А. Мазо
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ