№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Таврический районный суд Омской области в составе
Председательствующей Александрович Т.В.
При секретаре Ладун Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потоцкого О.В. о признании права собственности на квартиру.
Установил:
Потоцкий О. В. Обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу <адрес>
В обоснование заявленных требований представитель истца, Потоцкий С.В., действующий по доверенности, пояснил, что данный дом, состоящий из двух квартир, был построен совхозом «Любомировский» по действующей программе строительства жилья на селе и предоставлен ему, ФИО3, и его брату, Потоцкому О.В.. Половину стоимости жилья они с братом оплатили, как было предусмотрено программой. Дом был сдан в эксплуатацию в 1992 г.. с этого времени они жили каждый в своей квартире. Никаких документов на право на квартиры не сохранилось. ФИО3 был передан в собственность земельный участок, на котором располагалась квартира, и он оформил право собственности на квартиру. Потоцкий О.В. не имеет возможности оформить свое право на квартиру из-за отсутствия каких бы то ни было документов.
Представители администрации Неверовского сельского поселения и администрации Таврического муниципального района в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Проанализировав доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Как видно из решения <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> отведен земельный участок под строительство десяти двухквартирных домов.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> утверждены акты государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилых домов в совхозе <адрес> В соответствии с актом приемки в эксплуатацию государственной комиссией принят в эксплуатацию двухквартирный дом в <адрес>, построенных хоз. Способом.
В соответствии со справками администрации Неверовского сельского поселения Потоцкий О.В. проживал и был зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>1.
Из предоставленной вырезки из местной газеты за конец 1994 г. следует, что братья ФИО3, механизаторы <адрес> встретят Новый год в новом доме.
Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что спорная квартира была построена хоз. способом и выделена механизатору Потоцкому О.В. С работниками заключался договор жилищного строительства, по которому половину стоимости выплачивал гражданин, а вторую половину – хозяйстиво. Как ФИО3 так и Потоцким О.В. деньги по данному договору были выплачены в полном объеме. По условиям договора после полной выплаты квартира переходит в собственность гражданина. Соответствующие бухгалтерские документы не сохранились в связи с непродолжительным сроком их хранения. С 1994 г. Потоцкий О.В. проживал в спорной квартире и владел ею как собственник.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, кадастровым паспортом помещения и актом осмотра здания спорная квартира 1994 г. постройки расположена в д. <адрес>, <адрес>, общая площадь квартиры составляет 107,9 кв. м.
Из представленных документов видно, что вторая квартира в <адрес> и земельный участок, на котором она расположена, находятся в собственности ФИО3
Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время спорная квартира собственника не имеет.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности Потоцкого О.В. на дом по адресу <адрес>
Право собственности на недвижимое имущество, признанное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности Потоцкого О.В. на квартиру площадью 107,9 кв. м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок.
Судья:
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: