№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
6 апреля 2011 г.
Таврический районный суд Омской области в составе
Председательствующей Александрович Т.В.
При секретаре Ладун Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рахжанова К.С. к Цимерману И.П., администрации Неверовского сельского поседения, администрации Таврического муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Рахжанов К.С. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 145 000 кв. м с кадастровым №, расположенный на поле № Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области.
По ходатайству истца дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя Белинской А.В., действующей по доверенности.
Белинская А.В. поддержала заявленные Рахжановым К.С. требования о признании за ним права собственности на спорный земельный участок. В обоснование заявленных требований пояснила, что Рахжанов К.С. в 1995 г. купил у Цимермана И.П. земельную долю площадью14,5 га. Сделка была оформлена договором купли-продажи земельного пая площадью 14,5 га и акций в количестве 11 штук. Фактически была продана земля, о чем свидетельствует квитанция об оплате за акт оценки земли. В последующем Рахжанов К.С. пользовался землей как собственник. В счет земельного пая ему был выделен земельный участок, который он сдавал в аренду. Циммерман И.П. выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации.
Привлеченный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Опрышко В.М. не возражает против удовлетворения заявленных требований, полагая, что права и законные интересы Цимермана И.П. не нарушаются.
Представитель Неверовской сельской администрации Островский Р.М. согласен с заявленными требованиями. Он пояснил, что знает и Цимермана И.П. и Рахжанова К.С. Цимерман И.П. действительно при реорганизации совхоза в АОЗТ был наделен земельным паем, который продал в 1995 г. перед выездом на постоянное место жительство в Германию. С 1995 г. Ракжанов К.С. пользуется приобретенной землей как собственник.
Представитель администрации Таврического муниципального района просил дело рассмотреть в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Проанализировав доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об их обоснованности и возможности удовлетворения в полном объеме.
В соответствии с протоколом общего собрания представителей трудовых коллективов совхоза «Любомировский» установлен размер земельного пая 14,5 га, в том числе пашни – 14,2 га.
ДД.ММ.ГГГГ Цимерману И.П. выделен земельный пай площадью 14,5 га. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Цимермана И.П. на земли сельхозназначения для ведения сельскохозяйственного производства площадью 14,5 га, из них пашни 14,2 га.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Цимерман И.П. продал принадлежащие ему по реестру АОЗТ «Неверовское» земельный пай площадью 14,5 га Рахжанову К.С.. При этом Цимерман И.П. оплатил за акт оценки земли, а Рахжанов К.С. внес в <данные изъяты>» налог со сделки.
По сведениям Таврического отделения Росреестра по Омской области земельный участок с кадастровым номером № выделен из земельного участка общей долевой собственности, находящегося в границах Неверовского сельского поселения в 1999 г. На кадастровый учет земельный участок поставлен согласно Постановления Главы самоуправления Таврического района № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок внесен в перечень ранее учтенных участков. Землеустроительное дело не заводилось.
Суду предоставлена копия схемы выделения земельных участков в счет земельных долей из <данные изъяты> в соответствии с которой Рахжанову был выделен земельный участок на поле №.
Из справки главы КХ Ражжанова Н. у него в аренде находится земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Ракжанову К.С.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным признать право собственности Рахжанова К.С. на спорный земельный участок.
В суде достоверно установлено, что Рахжанов К.С. приобрел в 1995 г. у Цимермана И.П. земельный пай, который в последствии выделил в земельный участок и пользуется им до настоящего времени открыто как собственник. Оформить право собственности на земельный участок он не имеет возможности из-за отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности Рахжанова К.С. на земельный участок площадью 145 000 кв. м с кадастровым № расположенный на поле № Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок.
Судья:
Решение изготовлено 11 апреля 2011 г.
Судья: