№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2012г.
Таврический районный суд Омской области в составе
Председательствующей Александрович Т.В.
При секретаре Ладун Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цыпун М.И. к Гохгалтер Б.Р., Гохгалтер Э.А., Вераховскому В.И. и Вераховской Т.Б. о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Цыпун М.И. обратилась в суд с указанным иском к Гохгалтер Б.Р., Гохгалтер Э.А., Вераховскому В.И. и Вераховской Т.Б., в котором просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истца Цыпун М.И. пояснила, что 1996 году она купила квартиру по вышеназванному адресу у Гохгалтер Б.Р. Купля-продажа дома подтверждается распиской. Она произвела полный расчет за купленный дом с ответчиками, которые затем выехали на постоянное жительство в Германию. Право собственности на квартиру ответчиков Гохгалтер Б.Р., Гохгалтер Э.А., Вераховскому В.И. и Вераховской Т.Б. подтверждается договором передачи в собственность граждан занимающих ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в инвентаризационном техническом бюро Таврического муниципального производственного объединения коммунального хозяйства Омской области ДД.ММ.ГГГГ По своей неграмотности Цыпун право собственности на дом не зарегистрировала в БТИ. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, был передан в собственность Цыпун М.И. С 1996 года и по настоящее время Цыпун М.И. проживает в купленном доме, содержит его, оплачивает коммунальные услуги, фактически считает себя добросовестным покупателем и собственником квартиры. Ненадлежащее оформление документов препятствует оформлению права собственности на квартиру.
Представитель истца, действующая по доверенности Белинская А.В.исковые требования поддержала в полном объеме.
Адвокат Лашко Е.А., привлеченная к участию в деле в качестве представителя интересов ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет. Права ответчиков не нарушены.
Проанализировав доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Из договора передачи в собственность граждан занимающих ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в инвентаризационном техническом бюро Таврического муниципального производственного объединения коммунального хозяйства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гохгалтер Б.Р., Гохгалтер Э.А., Вераховскому В.И. и Вераховской Т.Б. передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>.
Земельный участок, на котором расположен спорная квартира, в бессрочное пользование Цыпун М.И., что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей.
В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ Гохгалтер Б.Р. получил от Цыпун М.И. деньги в сумме 25 000 000 рублей за проданную квартиру, расположенную по <адрес>.
Из технического паспорта следует, что по адресу <адрес> расположена жилая <адрес>. постройки, общей площадью 61,4 кв. м., собственниками которой являются Гохгалтер Б.Р., Гохгалтер Э.А., Вераховский В.И., Вераховская Т.Б.
Из справки администрации Луговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов» следует, что квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрирована и проживает Цыпун М.И., был присвоен № <адрес>.
Из справки администрации Луговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гохгалтер Б.Р., Гохгалтер Э.А., Вераховский В.И., Вераховская Т.Б. были зарегистрированы по месту жительства и проживали по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета, выбыли в Германию.
Свидетели ФИО10 и ФИО11 подтвердили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> изначально принадлежала Гохгалтер Б.Р., Гохгалтер Э.А., Вераховскому В.И., Вераховской Т.Б. В 1996 году семья Гохгалтер продали Цыпун М.И. квартиру по вышеуказанному адресу, а сами выехали в Германию на постоянное место жительство. С 1996г и по настоящее время Цыпун М.И. претензий по квартире никто не предъявлял.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Суд считает возможным рассматривать расписку Гохгалтер Б.Р. данной Цыпун М.И. о получении денег за проданную квартиру по <адрес>, в качестве договора купли-продажи недвижимого имущества. При таких обстоятельствах суд считает установленным переход права собственности на спорную квартиру от Гохгалтер Б.Р., Гохгалтер Э.А., Вераховского В.И. и Вераховской Т.Б. к Цыпун М.И.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля 2008 г.) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности Цыпун М.И. на квартиру общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд путем принесения в канцелярию Таврического районного суда <адрес> в месячный срок с момента изготовления полного текста решения.
Судья:
Решение вступило в законную силу 29.09.2012