Мотивированное решение от 04 октября 2010 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тавда 29 сентября 2010 года Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., при секретаре Поляковой Т.В., с участием истца Кротова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Кротов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ...2. В обоснование иска Кротов А.В. указал, что с апреля 1984 года он зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении. Квартира принадлежала Тавдинскому лесокомбинату и числилась под снос. В связи с распадом предприятия ему на руки была выдана домовая книга на данную квартиру, однако, правоустанавливающего документа на квартиру он не имеет. Считает, что приобрел право собственности на квартиру, так как за период проживания он регулярно производил ремонтные работы и платил необходимые налоги. В судебном заседании истец Кротов А.В. уточнил основания исковых требований, просил признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... ... ...2 в порядке приватизации, поскольку право приватизации на жилое помещение им не было использовано. Представитель ответчика – Администрации Тавдинского городского округа, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кротова А.В. не возражал. Соответчик Кротов М.А. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, не возражает, чтобы за Кротовым А.В. было признано право собственности на всю квартиру, где он сам зарегистрирован. Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кротова А.В. по следующим основаниям. В судебном заседании из домовой книги жилого помещении, расположенного по адресу: ... ...2, следует, что в настоящее время постоянно зарегистрированы Кротов А.В. и Кротов М.А., данные лица были вселены в квартиру Тавдинским лесокомбинатом. Из сообщения Тавдинского БТИ, квартира Номер обезличен по адресу ... ... лесокомбинатом, ликвидация которого зарегистрирована Дата обезличена года. Жилое помещение, в котором проживает истец, - квартира Номер обезличен по ... в ... в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа не числится. Из представленных доказательств следует, что истец Кротов А.В. в собственности жилых помещений не имеет, право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал, что подтверждается сообщением Федеральной регистрационной службы по ..., сообщением отдела «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости». Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что проживает в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... по соседству с истцом и ей известно, что Кротов А.В. проживает в квартире Номер обезличен данного дома с 1984 года, сначала проживал с семьей, после расторжения брака с ФИО3, проживал с детьми, дочь вышла замуж, выехала из дома, на регистрационном учете числится сын ФИО2 который отбывает уголовное наказание. Кротов А.В. следит за техническим состоянием квартиры, производит ремонт. Свидетель ФИО5 дала аналогичные показания. Кроме того, пояснила, что правом на бесплатную приватизацию ФИО8 не воспользовался, так как после ликвидации ОАО «Тавдинский лесокомбинат», дом не был передан в муниципальную собственность. О притязаниях третьих лиц на квартиру ей не известно. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Однако, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Зарегистрированный в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ...2, соответчик ФИО2 не возражал против признания права собственности на жилое помещение только за Кротовым А.В. При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО8 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... в ... области в порядке приватизации, поскольку Кротовым А.В. право на приватизацию жилого помещения ранее не использовалось, проживает и зарегистрирован истец в жилом помещении на основании ордера, в собственности жилья не имеет, кроме того, жилое помещение в муниципальную собственность при ликвидации ОАО «Тавдинский лесокомбинат» не передавалось, правопритязаний на данный объект со стороны третьих лиц не выявлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО8, право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ... ... ...2. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Тавдинский районный суд, со дня составления мотивированного решения, то есть с 4 октября 2010 года. Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом. Председательствующий судья Федотова Н.С.