РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2010 года г. Тавда Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емельянова Р.В., при секретаре Зенковой Л.М., с участием: представителя истца Караваева И.Ю. – Караваева Ю.Е.; представителя ответчика ООО <данные изъяты> - Софронова П.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваева И.Ю. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Караваев И.Ю. обратился в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, ООО <данные изъяты> и просит признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Тавда, <адрес> В обоснование своих требований указал, что 29 февраля 2008 года по договору купли-продажи арестованного имущества № <данные изъяты> им было приобретено нежилое здание – разборный двухэтажный ангар, по адресу <адрес> стоимостью 200000 рублей, ранее принадлежавший ООО «ЛИК». Продавец – филиал Российского фонда федерального имущества в Свердловской области. Управлением Федеральной регистрационной службы от 17 сентября 2008 года Караваеву И.Ю. отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с п. 5 ст. 131 ГК РФ и ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку заявителем не представлено на государственную регистрацию документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный ангар. «Тавдинским бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» в выдаче кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества истцу отказано, так как указанный в договоре купли-продажи ангар на техническом учете в БТИ не значится. Также истец не имеет возможности понудить к регистрации договора купли-продажи сторону продавца, поскольку Распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 июня 2008 года Российский фонд федерального имущества ликвидирован. Правопреемником его в настоящее время является Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в свердловской области. Без государственной регистрации договора купли-продажи арестованного имущества от 29 февраля 2008 года № <данные изъяты> Караваев И.Ю. не имеет возможности распоряжаться указанным имуществом в полном объеме. В судебное заседание истец Караваев И.Ю. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Караваев Ю.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за Караваевым И.Ю. право собственности на нежилое здание – разборный двухэтажный ангар, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Тавда, <адрес> Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве указал, что ТУ Росимущества в Свердловской области не является правопреемником по обязательствам ликвидированного Российского фонда федерального имущества. Учитывая, что порядок регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании заявления одной только стороны в случае ликвидации второй стороны (предыдущего собственника) ФЗ «О государственной регистрации перехода права собственности па недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован, полагают возможным, на основании п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, применить аналогию закона. Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Софронов П.Я. с исковыми требованиями Караваева И.Ю. согласен в полном объеме. Так же пояснил, что документы подтверждающие право собственности на здание разборного двухэтажного ангара, расположенного по <адрес> у ООО <данные изъяты> отсутствуют. Какие-либо правопритязания в отношении данного объекта недвижимости у ООО <данные изъяты> отсутствуют. Третье лицо – старший судебный пристав – исполнитель Тавдинского районного отдела УФССП по Свердловской области Чорный И.М. в судебное заседание не явился, просил дела рассмотреть в его отсутствие. Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным признать за Караваевым И.Ю. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Тавда, <адрес> по следующим основаниям. Статья 2 Конституции Российской Федерации признает права и свободы человека высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. В связи с этим право на судебную защиту согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации является гарантией защиты и всех других прав. Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи № 96 от 29 февраля 2008 года, филиал Российского фонда федерального имущества в лице руководителя Филиала Суворова В.Ю. продал Караваеву И.Ю. арестованное и описанное, в ходе сводного исполнительного производства № <данные изъяты>-с от 25 ноября 2006 года у должника ООО <данные изъяты> имущество и переданное на принудительную реализацию по постановлению судебного пристава – исполнителя Тавдинского районного отдела УФССП по Свердловской области от 07 декабря 2007 года, разборный двухэтажный ангар. Из акта передачи реализованного арестованного имущества покупателю от 11 марта 2008 года следует, что судебный пристав – исполнитель Тавдинского районного отдела УФССП по Свердловской области Чорный И.М. передал Караваеву И.Ю. разборный двухэтажный ангар, состоящий из 500 металлических листов, закрепленных на металлических полукруглых фермах. Указанное имущество находится по адресу: Свердловская область, г. Тавда, <адрес>. Денежные средства от реализации имущества поступили на депозитный счет отдела, платежным поручением № <данные изъяты> от 07 марта 2008 года. Согласно распоряжения Правительства Российской Федерации от 28 июня 2008 года N 947-р, специализированное государственное учреждение при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» с 01 августа 2008 года ликвидировано. В судебном заседании выяснено и установлено, что Караваев И.Ю. с 2008 года до настоящего времени непрерывно владеет разборным двухэтажным ангаром, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Тавда, <адрес> никому ангар не отчуждал, в свое время право собственности не оформил. Основанием для обращения в суд с настоящим иском явилось отсутствие у истца возможности зарегистрировать право собственности на недвижимость, в связи с ликвидацией продавца – Российского фонда федерального имущества. В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Согласно ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, а также по требованию судебного пристава – исполнителя. Отсутствие заявления правообладателя о регистрации перехода ранее возникшего права, а также отсутствие документов, подтверждающих право собственности, являются основанием для отказа регистрирующим органом в регистрации права. В связи с этим, учитывая, что специализированное государственное учреждение при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества», у которого истцом было приобретено спорное имущество, ликвидировано, суд приходит к выводу об отсутствии у истца фактической возможности зарегистрировать свое право на это имущество, хотя в судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи от 29 февраля 2008 года совершена в надлежащей форме, согласно сведениям, представленным уполномоченными органами, какие-либо правопритязания в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют. При сложившихся обстоятельствах, исходя из интересов приобретателя, суд находит исковое требование о признании права собственности подлежащими удовлетворению. Истец просит не взыскивать государственную пошлину с ответчиков, суд данное ходатайство удовлетворил. На основании ст. 213, 218, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд РЕШИЛ: Исковые требования Караваева И.Ю. о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Караваевым И.Ю. , право собственности на нежилое здание - разборный двухэтажный ангар, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес> Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Тавдинский районный суд вынесший решение. Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере. Судья Емельянов Р.В.