Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации город Тавда 09 августа 2011 года Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Подыниногиной Н.П., с участием истца Лощенко Е.Я., при секретаре Федоровой С. А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лощенко ФИО8 к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Лощенко ФИО9 обратился с иском к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение. По тем основаниям, что истец Лощенко Е.Я. по договору купли - продажи от 08.12. 2000 г. приобрел в единоличную собственность объект недвижимого имущества: отдельно стоящее здание нежилого назначения — цех бытового обслуживания по ремонту обуви, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 170,9 кв. м. Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> Тавдинский отдел ДД.ММ.ГГГГ отказало в государственной регистрации права на недвижимое имущество, на том основании, что в соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Приобретенный истцом по договору купли - продажи от 08.12. 2000 г. объект недвижимости ранее принадлежал гражданам в долевой собственности: ФИО2 – 1\4 доли; ФИО3 - 1\4 доли; ФИО4 – 1\4 доли; ФИО5 – 1\4 доли, на основании Решений общих собраний участников ООО «ФИО23» от 01.12. 2000 г. и 8.12. 2000 г., в соответствии с которыми недвижимое имущество - отдельно стоящее здание в виде цеха бытового обслуживания, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 170, 9 кв.м., было передано в собственность участникам общества - ООО «ФИО10» при ликвидации общества. Право собственности на основании решения общего собрания участников ООО «ФИО22» от 8.12. 2000 г. за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В судебном заседании Лощенко Е. Я. настаивал на своих исковых требованиях. Соответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласны, о чем предоставили письменные заявления. Ответчик ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти. ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом судебной повесткой, о чем имеется почтовое уведомление. Ответчик - Администрация Тавдинского городского не возражает против установления права собственности истца Лощенко Е.Я. на объект недвижимого имущества – отдельно стоящее здание нежилого назначения – цех бытового обслуживания по ремонту обуви, находящегося по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Лощенко Е. Я. подлежащим удовлетворению. В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лощенко Е. Я. по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в единоличную собственность объект недвижимого имущества: отдельно стоящее здание нежилого назначения — цех бытового обслуживания по ремонту обуви, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 170,9 кв. м. Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> Тавдинский отдел ДД.ММ.ГГГГ отказало в государственной регистрации права на недвижимое имущество, на том основании, что в соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Приобретенный истцом по договору купли - продажи от 08.12. 2000 г. объект недвижимости ранее принадлежал гражданам в долевой собственности: ФИО2 – 1\4 доли; ФИО3 - 1\4 доли; ФИО4 – 1\4 доли; ФИО5 – 1\4 доли, на основании решений общих собраний участников ООО «ФИО24» от 01.12. 2000 г. и 08. 12. 2000 г., в соответствии с которыми недвижимое имущество - отдельно стоящее здание в виде цеха бытового обслуживания, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 170, 9 кв.м., было передано в собственность участникам общества - ООО «ФИО11» при ликвидации общества. Право собственности на основании решения общего собрания участников ООО «ФИО12» от 08.12. 2000 г. за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ - Постановлением главы Муниципального образования <адрес> № «О регистрации ликвидации общества с ограниченной ответственностью «ФИО13» было ликвидировано. В свое время ООО «ФИО14» получило спорный объект недвижимости - отдельно стоящее здание нежилого назначения - цех бытового обслуживания по ремонту обуви, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 170,9 кв. м. от ТОО «ФИО17» в связи с правопреемством ООО «ФИО15» от ТОО «ФИО16» в силу закона. ТОО «ФИО18» приобрело спорный объект - отдельно стоящее здание нежилого назначения — цех бытового обслуживания по ремонту обуви, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 170,9 кв. м. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в результате приобретения муниципального имущества мастерской «ФИО19» из муниципальной собственности на основании решения малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, последним достоверным (бесспорным) собственником имущества -отдельно стоящего здания нежилого назначения — цеха бытового обслуживания по ремонту обуви, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 170,9 кв. м. является Муниципальное образование <адрес>. Последующие сделки со спорным имуществом производились на законных основаниях, но без надлежащего оформления регистрации перехода права собственности. В связи с тем, что собственники имущества - ООО «ФИО20», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом не оформили свои права на приобретаемое ими имущество в момент совершения сделки и не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать ранее возникшие права на имущество, то истцом для защиты своих прав избран такой способ защиты права, как признание права собственности в судебном порядке, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса российской Федерации. Таким образом, спорное имущество приобретено истцом в соответствии с требованиями закона. Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Лощенко ФИО21 удовлетворить. Признать за Лощенко Е. Я. право собственности на недвижимое имущество отдельно стоящее здание нежилого назначения — цех бытового обслуживания по ремонту обуви, общей площадью 170,9 кв. м. находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, № № Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Тавдинский районный суд. Председательствующий судья Подыниногина Н.П.