РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 29 сентября 2011 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Боголюбовой Н.С.,

с участием истца Сивак Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному органу Тавдинского городского округа Городищенская сельская администрация о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тавдинский районный суд с иском к Территориальному органу Тавдинского городского округа Городищенская сельская администрация о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6.

В обоснование иска указала, что приобрела указанное жилое помещение по договору от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, считает квартиру своей собственностью, открыто пользуется квартирой, производит ремонт, платит налоги.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что приобрела его у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен договор. Право собственности на квартиру не зарегистрировала, а в настоящее время ФИО3 умер и для регистрации права собственности недостаточно документов.

Представитель ответчика – Территориального органа Тавдинского городского округа Городищенская сельская администрация, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении заявления в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрации Тавдинского городского округа, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по поводу исковых требований не представил.

Привлеченные третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 (зарегистрированный в жилом помещении по адресу: <адрес>) и ФИО6 (сын умершего продавца ФИО3) в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, с учетом мнения ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей признаются сделками.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для заключения договора (в данном случае двухсторонней сделки) необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из смысла ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Постановлением ФИО2 сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>. На основании данного постановления ФИО3 было выдано в Тавдинском Бюро технической инвентаризации Городского управления коммунального хозяйства Тавдинского горисполкома регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации его права собственности на данный объект.

Вышеуказанный объект недвижимости был поставлен на технический учет в Тавдинском Бюро технической инвентаризации Городского управления коммунального хозяйства Тавдинского горисполкома, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте указанного жилого помещения субъектом права собственности указан ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавцом), и ФИО1 (покупателем) был заключен договор купли-продажи, по которому продавец передал покупателю ФИО1 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в собственность. Стоимость отчуждаемого жилого дома определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей, уплаченных продавцу до подписания договора. На основании этого договора истец ФИО1 считает, что приобрела в собственность это жилое помещение, так как обязанности свои по оплате объекта выполнила.

Факт передачи денежных средств подтверждается договором, подписанным обеими сторонами, а также данный факт подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО3 колхозом «<данные изъяты>» в счет имущественного пая. В <данные изъяты> году ФИО3 продал данное жилое помещение ФИО1 за <данные изъяты> рублей, деньги за дом были переданы продавцу истцом в <данные изъяты> года. После продажи квартиры ФИО3 в ней не проживал, а <данные изъяты> года умер. Притязаний на данный объект недвижимости никто не предъявлял. С момента приобретения квартиры истец считает её своей собственной, производит ремонт.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что присутствовал при передаче истцом ФИО3 денег в счет оплаты за дом в сумме <данные изъяты> рублей. Данная квартира была предоставлена ФИО3 колхозом «Заветы Ленина» как работнику колхоза в счет имущественного пая. После его смерти притязаний на квартиру никто не заявлял.

Как следует из пояснений истца, а также подтверждается материалами дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса ФИО9 следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, сведений о завещании нет.

Кроме того, сын умершего продавца ФИО3 – ФИО6 не возражал против удовлетворения требований истца, что подтверждается его письменным заявлением.

Таким образом, в судебном заседании установлено право собственности ФИО6 на <адрес> в <адрес>, которое возникло на основании регистрации права собственности Тавдинским Бюро технической инвентаризации Городского управления коммунального хозяйства Тавдинского горисполкома, осуществлявшего до <данные изъяты> года в <адрес> регистрацию права на объекты недвижимости (регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Сделка купли-продажи указанного жилого помещения соответствует требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, заключена в простой письменной форме, с выражением воли обеих сторон при её заключении. Денежные средства за дом, в сумме, указанной в договоре, переданы истцом продавцу в полном объеме, что подтверждается письменными доказательствами (договором).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку истец доказала приобретение жилого дома по сделке, соответствующей закону, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья Федотова Н.С.