РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тавда 24 января 2012 года
(мотивированное решение от 29 января 2012 года)
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емельянова Р.В., при секретаре судебного заседания Зенковой Л.М., с участием: истца Пановой В.Р., ответчика Воронковой Т.Р., третьего лица <данные изъяты> Менщиковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой ФИО11 к Воронковой ФИО12 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Панова В.Р. обратилась в суд с иском к Воронковой Т.Р. и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указала, что в 1984 году приобрела у Воронковой Т.Р. без оформления договора купли-продажи, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Считает данный жилой дом своим собственным, поскольку проживает в нем 27 лет, постоянно производила в нем ремонт, переложила печь, заменила пол, перекрыла крышу.
В судебном заседании истец Панова В.Р. поддержала исковые требования, суду пояснила, что в <данные изъяты> году приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей у Воронковой Т.Р., расписку о получении денег она с нее не взяла, так как Воронкова Т.Р. является её сестрой, договор купли-продажи они не заключали. С <данные изъяты> года она владеет, пользуется указанным жилым домом. Свидетельство о праве собственности на дом не оформлено из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
В судебном заседании ответчик Воронкова Т.Р., против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что в июле <данные изъяты> года продала Пановой В.Р. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, деньги были ею получены, на сегодняшний день претензий к Пановой В.Р. не имеет.
Третье лицо <данные изъяты> Менщикова Т.В. против удовлетворения исковых требований Пановой В.Р. не возражала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, уважительных причин неявки суду не представил.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования Пановой В.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 2 Конституции Российской Федерации признает права и свободы человека высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. В связи с этим право на судебную защиту согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации является гарантией защиты и всех других прав.
Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Воронкова Т.Р. приобрела по договору купли-продажи у ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанный жилой дом за <данные изъяты> рублей Воронкова Т.Р. продала Пановой В.Р., являющейся её родной сестрой. Денежные средства за передачу дома истцом были уплачены в полном объеме, что не оспаривается ответчиком Воронковой Т.Р. и подтверждается распиской. Из показания свидетеля ФИО8 следует, с <данные изъяты> года она проживает по соседству с истцом и ответчиком и ей известно, что в <данные изъяты> годах Воронкова Т.Р. купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который в последствии продала своей родной сестре Пановой В.Р. Свидетель ФИО9 суду пояснила, что с <данные изъяты> года знакома с истцом и ответчиком, дружили семьями знает, что Панова В.Р. купила жилой дом, постоянно в нем проживает, место жительства не меняла, следит за его техническим состоянием, произвела в нем ремонт. Из справки отдела «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за Пановой ФИО13. Согласно справке Азанковской сельской администрации на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: собственник - Панова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Менщикова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внук – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из похозяйственной книги следует, что согласно похозяйственной книги №, лицевой счет №, страница №, Пановой В.Р. принадлежит жилое здание – дом, состоящий из бревенчатого строения, размером общей площадью 28,9 м2, с холодным пристроем находящийся в <адрес> расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> м2Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Панова В.Р. проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В судебном заседании выяснено и установлено, что Панова В.Р. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, регулярно уплачивает налоги, никому его не отчуждала, в свое время право собственности не оформила. Из уведомления ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о земельном участке по адресу: <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют.С учетом изложенного, суд находит исковые требования Пановой В.Р. о признании за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению. Право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку возникло до введения обязательности регистрации такого права (до 1998 года). Данное обстоятельство никоим образом не умаляет прав собственности указанного лица.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ:Признать за Пановой ФИО16 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 29 января 2012 года, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области.Судья Емельянов Р.В.