мотивированное решение составлено 1 марта 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тавда 28 февраля 2012 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
при секретаре Поляковой Т.В.,
с участием истца Каминского М.Д.,
представителя ответчиков – адвоката Саляховой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каминского ФИО13 к Алексеевой ФИО14, Шешукову ФИО15 ФИО16, Алексееву ФИО17, Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании Алексеевой ФИО18, Шешукова ФИО19, Алексеева ФИО20 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Каминский М.Д. обратился в суд с иском к Алексеевой Е.В., Шешукову С.В., Алексееву Е.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование иска указал, что он является собственником указанного жилого дома, имеется свидетельство о государственной регистрации права № от № №. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ проживал его брат ФИО26 который впоследствии умер. В период его проживания в указанном доме не неизвестным истцу причинам с согласия брата были зарегистрированы ответчики. Считает, что ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением, никаких прав на жилое помещение не приобрели. Регистрация вышеуказанных ответчиков в жилом доме, принадлежащем Каминскому М.Д. на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В судебном заседании истец изменил исковые требования, просил признать ответчиков Алексееву Е.В., Шешукова С.В., Алексеева Е.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ответчики с декабря 2003 года по май 2004 года проживали в указанном жилом помещении, после этого в доме не проживают, письменного соглашения по пользованию домом с ними не заключалось, членами семьи истца они не являются. Требований к Управлению Федеральной миграционной службы по Свердловской области не предъявлял.
Привлеченный в качестве представителя ответчиков адвокат Саляхова Г.А. не возражала против удовлетворения требований истца, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашения по пользованию жилым домом между ответчиками и истцом не заключалось, в настоящее время ответчики длительное время не проживают по данному адресу.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, мнение представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Тавдинского районного суда от 14 ноября 2011 года Каминский М.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке МБУ ТГО «Служба заказчика по жилищно-коммунальным и прочим услугам» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Алексеева Е.В., Шешуков С.В. и Алексеев Е.В.
Из пояснений истца установлено, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении с согласия проживавшего в то время Каминского Ю.Д. и владевшего этим домом.
Каминский Ю.Д. умер 19 апреля 2005 года, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Членами семьи собственника жилого помещения – Каминского М.Д. ответчики не являются, поскольку не относятся к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, не признаны они членами семьи истца и в установленном порядке.
Из рапорта УУП и ПДН ММО МВД России «Тавдинский» от 14 февраля 2012 года установлено, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают.
Из показаний свидетеля ФИО21 Юрия. Впоследствии выехали на другое место жительства, письменного соглашения по пользованию жилым помещением с ними не заключалось, алиментных обязательств у истца перед ответчиками нет, их вещей и имущества в доме истца не имеется.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что истец является его племянником и ему известно, что в конце 2003 года на протяжении 3-4 месяцев ответчики с согласия Каминского ФИО22 проживали по адресу: <адрес>, затем выехали из дома. Письменного соглашения по пользованию жилым помещением с ними не заключалось, алиментных обязательств у истца перед ответчиками нет, их вещей и имущества в доме истца не имеется.
Как следует из материалов дела, ответчики в собственности жилых помещений не имеют, что подтверждается справкой отдела «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По сведениям Тавдинского районного отдела судебных приставов УФССП по Свердловской области исполнительные документы о взыскании с Каминского М.Д. в пользу ответчиков алиментов не поступали.
При данных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Каминского М.Д. не имеется.
Пользоваться жилым помещением, которое находится в собственности истца, ответчики не намерены, не ходатайствовали перед судом о сохранении за ними права пользования этим жилым помещением на определенный срок. Поэтому суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиками права пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Алексееву ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеева ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шешукова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, то есть с 1 марта 2012 года.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий Федотова Н.С.