ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тавда 05 мая 2012 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емельянова Р.В., при секретаре Чеблуковой Т.Г., с участием истца Войцехович А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войцехович ФИО6 к Меньшиковой ФИО7 о снятии ограничения права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Войцехович А.В. обратилась в суд с иском к Меньшиковой П.В. о снятии ограничения права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании иска Войцехович А.В. указала, что 15 июля 2010 года по договору купли-продажи приобрела у Меньшиковой П.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был продан ей за <данные изъяты> рублей, уплачиваемых путем безналичного перевода средств, не позднее 01 марта 2011 года за счет средств федерального бюджета, путем реализации государственного сертификата на материнский (семейный капитал). Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. В графе существующие ограничения (обременения) права указано - ипотека, в силу закона. Оплата по договору купли-продажи была произведена истцом полностью, в предусмотренные договором сроки. Однако, в связи с тем, что в настоящее время ответчик отказывается от совершения данного действия, требуя дополнительной денежной компенсации она была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец Войцехович А.В. поддержала исковые требования.
Ответчик Меньшикова П.В. в судебное заседание не явилась, направленная судебная повестка о дне и времени рассмотрения дела, возвратилась в суд с отметкой Почтамта «Истек срок хранения».
Согласно п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи - при невозможности вручения почтового отправления адресату, ему оставляется извещение, с просьбой подойти в почтовое отделение, для получения почтового отправления, с отметкой откуда поступило почтовое отправление. При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется вторичное извещение. Таким образом, суд полагает, что ответчик намеренно не получает судебные повестки с целью уйти от гражданской ответственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Таким образом, суд полагает возможным в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и с п. 4 ст. 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.
В судебном заседании установлено, что 15 июля 2010 года Меньшикова П.В. и Войцехович А.В. заключили договор купли-продажи, по которому Меньшикова П.В. продала, а Войцехович А.В. купила в частную собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3 вышеуказанного договора, дом продан покупателю за <данные изъяты> рублей, уплачиваемых путем безналичного перевода средств в срок, не позднее 01 марта 2011 года, после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области за счет средств федерального бюджета путем реализации государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серия <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением – Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в г. Тавде Свердловской области на счет №.№ в Ирбитском отделении г. Тавда № 0560/00072 Сберегательного банка Российской Федерации на имя Меньшиковой П.В., в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей».
Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № Вместе с тем, в указанном свидетельстве в графе существующие ограничения (обременения) права указано: ипотека в силу закона.
Согласно представленной справке Государственного учреждения – Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в г. Тавде Свердловской области от 03 апреля 2012 года средства материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> рублей, на основании заявления Войцехович А.В. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 01 октября 2010 года и договора от 15 июля 2010 года между Меньшиковой П.В. и Войцехович А.В., перечислены 23 декабря 2010 года Отделением Пенсионного Фонда Российской Федерации по Свердловской области на счет Меньшиковой П.В. согласно реестра платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку истец свои обязательства по договору купли-продажи выполнила, однако ответчик в добровольном порядке отказывается от снятия ограничение права собственности на жилой дом, следовательно, истец не имеет иной возможности защитить свои права, кроме как через решение суда о погашении ипотеки.
На основании изложенного, суд считает, что требование истца о прекращении обременения в виде ипотеки за номером 66<данные изъяты> <данные изъяты> по договору купли-продажи от 15 июля 2010 года заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Прекратить обременение в виде ипотеки на право собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от 15 июля 2010 года, заключенным между Меньшиковой П.В. и Войцехович А.В., регистрационная запись <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Судья Емельянов Р.В.