мотивированное решение составлено 10 августа 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тавда 06 августа 2012 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
при секретаре Поляковой Т.В.,
с участием истца ФИО10 Е.В., ФИО11 В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 Екатерины Владимировны, ФИО13 Валерия Алексеевича, ФИО14 Алексея Валерьевича к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности по 1/3 за каждым на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
ФИО15 Е.В., ФИО16 В.А., ФИО17 А.В. обратились в Тавдинский районный суд с иском к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование иска ФИО18 Е.В., ФИО19 В.А., ФИО20 А.В. указали, что по решению Исполкома Совета депутатов трудящихся г. Тавды им был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение числилось на балансе Тавдинского химлесхоза.
С 1985 года они проживают в вышеуказанном жилом помещении, пользуются им, как своим собственным. В настоящее время ФИО21 Е.В. решила приватизировать квартиру, но Администрацией Тавдинского городского округа в приватизации было отказано, так как в период конкурсного производства Тавдинским химлесхозом дом не был передан в муниципальную собственность и в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа указанное жилое помещение не числится.
В последствии истцы изменили исковые требования и просили суд признать за ФИО22 Е.В., ФИО23 В.А., ФИО25 А.В. право собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение- <адрес> по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заявление об изменении исковых требований, заслушав пояснения истцов, свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО26 Е.В., ФИО27 В.А., ФИО28 А.В. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Тавдинского городского Совета народных депутатов № утверждены списки трудящихся, которым предоставляется жилая площадь по Химлесхозу, и Управлению жилищно- коммунального хозяйства поручено выдать ордера, согласно утвержденным спискам.
Из ответа на запрос, предоставленного Администрацией Тавдинского городского округа установлено, что списки трудящихся, которым предоставлялись жилые помещения, утвержденные решением Исполнительного комитета Тавдинского городского Совета народных депутатов Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Тавдинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер № ФИО29 В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, составом семьи из трех человек.
Согласно справки предоставленной отделом «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> числится за Тавдинским химлесхозом.
В период конкурсного производства Тавдинским химлесхозом вышеуказанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой предоставленной администрацией Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствие данного объекта в базе данных реестра муниципальной собственности.
В <адрес> по <адрес> в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 В.А., ФИО31 Е.В., ФИО32 А.В. по настоящее время, что подтверждается домовой книгой и поквартирной карточкой.
Из представленных доказательств следует, что в собственности ФИО33 Е.В., ФИО34 В.А., ФИО35 А.В. жилых помещений не имеют, что подтверждается сообщениями Федеральной регистрационной службы по Свердловской области и отдела «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости». Из справок отдела «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 28 февраля 2012 года следует, что право на бесплатную приватизацию жилого помещения истцы ФИО36 Е.В., ФИО37 В.А., ФИО38 А.В. не использовали.
Свидетели ФИО39 Н.Л. и ФИО40 В.И. в судебном заседание пояснили, что проживают по соседству с семьей ФИО8 на протяжении более 20 лет. Истцы проживают по адресу: <адрес>, <адрес> постоянно, производят текущий ремонт квартиры, осуществляют оплату коммунальных услуг. Им известно, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО41 В.А. «Химлесхозом», в котором он работал. На сегодняшний день собственник у вышеуказанного жилого помещения отсутствует.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Однако, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, являются государственной собственностью, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО42 Е.В., ФИО43 В.А., ФИО44 А.В. право собственности в равных долях по 1/3 на <адрес> <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, поскольку ФИО45 Е.В., ФИО46 В.А., ФИО47 А.В. право на приватизацию жилого помещения ранее не использовали. Истцы были законно вселены в жилое помещение и проживают в нем с 1985 года, производят оплату коммунальных услуг и следят за техническим состоянием квартиры, в собственности своего жилья не имеют, в связи с чем иск о признании за ними права собственности в судебном порядке подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО48 Екатериной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО49 Валерием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО50 Алексеем Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области, со дня составления мотивированного решения, то есть с 10 августа 2012 года.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.
Председательствующий судья Федотова Н.С.