мотивированное решение составлено 6 августа 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тавда 1 августа 2012 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
с участием представителя ответчика ФИО9 С.И. - адвоката ФИО10 Н.А., предоставившего удостоверение <данные изъяты>,
при секретаре Поляковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллина Халиля Ривальдовича к ФИО11 Сундару Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском об устранении нарушения прав собственника путем снятия ФИО12 С.И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик ФИО13 С.И. зарегистрирован по указанному адресу, что является препятствием для осуществления имущественных прав истца. В данном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи не является, расходы на содержание жилья не несет, ремонтом не занимается, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на стороне ответчика ФИО14 С.И., в связи с тем, что место жительства его не известно, к участию в деле был привлечен адвокат НП «Екатеринбургская коллегия адвокатов» ФИО15 Н.А., для защиты интересов ответчика.
В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором просил признать ФИО16 С.И. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ФИО17 С.И. членом его семьи не является, алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет, соглашение по пользованию вышеуказанного дома между ними не заключалось. Также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание не явился ответчик ФИО18 С.И., был извещен о дне, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации (последнему известному месту жительства). Судебная повестка на имя ФИО19 С.И. возвратилась в суд с отметкой Почтамта «Истек срок хранения».
Представитель ответчика- адвокат ФИО20 Н.А. в судебном заседание доводов для отказа в удовлетворении исковых требований не представил.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> является собственностью ФИО21 Х.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Также на праве собственности истца находится и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
Вышеуказанный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен истцом способом, предусмотренным гражданским законодательством, - по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО22 Х.Р. и ФИО23 С.Е. – представителем продавца- ФИО24 Л.В. Жилой дом был передан истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» и представленной домовой книге, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО25 С.И. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее врем.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО26 С.И. в <адрес> в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает там длительное время. Доводы истца подтверждаются рапортом УУП межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что ФИО27 С.И. не проживает по вышеуказанному адресу, место нахождения его не известно.
Свидетель ФИО28 А.М. в судебном заседании пояснил, что он является участковым уполномоченным МО МВД «Тавдинский», на его обслуживаемом участке по адресу <адрес> ФИО29 Сундар Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает, место его нахождения ему не известно.
Согласно ответа на запрос из ГБУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» ФИО30 С.И. за медицинской помощью не обращался, его место проживания сотрудникам центральной районной поликлиники в г.Тавде также не известно.
Согласно ответа на запрос из ГУП Пенсионного фонда в г. Тавде Свердловской области следует, что ФИО31 С.И. в системе обязательного пенсионного страхования Свердловской области не зарегистрирован.
ФИО32 С.И. не проживает в доме, расположенном по адресу <адрес>. Каких-либо вещей ответчика в доме не имеется, обязанностей по содержанию жилья не выполняет, при этом каких-либо препятствий для вселения и проживания в спорном доме у ответчика не имеется. Попыток снова вселиться в дом ответчик не предпринимал. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ФИО33 С.И. от права пользования домом, расположенным по адресу <адрес>. Сам по себе факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что он не отказался от права пользования данным жилым помещением.
Установив обстоятельства, что ответчик не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с ним не велось и не ведется, у ответчика с истцом отсутствуют общий бюджет, общие предметы быта, ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме прежним собственником жилого помещения, и продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанном доме, что не свидетельствует о том, что он сохранял за собой право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО34 Сундара Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня составления мотивированного решения (с 6 августа 2012 года) в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий судья Федотова Н.С.