мотивированное решение составлено 24 августа 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тавда 20 августа 2012 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
при секретаре Поляковой Т.В.,
с участием истца ФИО6 Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Надежды Егоровны к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска ФИО9 Н.Е. указала, что в октябре 1977 года по решению профкома получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> построенную инкубаторно- птицеводческой станцией.
В феврале 1995 года получила ордер на жилое помещение за № в Азанковском сельсовете. В настоящее время решила приватизировать квартиру, но Администрацией Тавдинского городского округа в приватизации ей было отказано, так как квартира в муниципальной собственности не числится. Она имеет право на приватизацию жилого помещения, но не может воспользоваться этим правом в административном порядке.
Впоследствии истец уточнила исковые требования, и просила суд признать за ФИО10 Н.Е. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также истец пояснила, что фактически непрерывно проживает по вышеуказанному адресу с момента предоставления ей квартиры, но в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выезжала и жила в <адрес>, в приватизации жилых помещений не участвовала.
Представитель ответчика Администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Третье лицо - ФИО11 В.Ю. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не претендует.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заявление об уточнении исковых требований, заслушав пояснения истца, свидетеля и исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО12 Н.Е. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года по решению профкома инкубаторно- птицеводческой станции истец получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно копии трудовой книжки предоставленной истцом, она работала на инкубаторно- птицеводческой станции в период выдачи ордера на вышеуказанную квартиру и её предоставлении.
ДД.ММ.ГГГГ Азанковской сельской администрацией ФИО13 Н.Е. был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составом семьи из семи человек. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной заведующим отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства Тавдинского городского округа, Постановлением администрации Тавдинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса жилого помещения» <адрес> в <адрес>, приобрела адрес: <адрес>
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> числится за Тавдинской инкубаторно- птицеводческой станцией.
ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № «О ликвидации государственного областного предприятия птицефабрика «Тавдинская»». ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО Тавдинский район поставила правительство Свердловской области в известность, что объекты ликвидируемого государственного предприятия птицефабрика «Тавдинская» не могут быть приняты в муниципальную собственность. Вышеуказанное жилое помещение не было принято в муниципальную собственность, что подтверждается справкой предоставленной администрацией Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствие данного объекта в базе данных реестра муниципальной собственности.
Согласно ответа на запрос из Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой службы № по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРЮЛ отсутствуют запись о юридическом лице с наименованием – « Инкубаторно- птицеводческая станция».
В <адрес> в <адрес> зарегистрирована ФИО14 Н.Е., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 В.Ю. по настоящее время, что подтверждается адресной справкой главы Азанковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Из представленных доказательств следует, что в собственности ФИО16 Н.Е. жилых помещений не имеет, что подтверждается сообщениями Федеральной регистрационной службы по Свердловской области и отдела «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», а также сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрационной, кадастра и картографии по <адрес>. Из справки отдела «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на бесплатную приватизацию жилого помещения истец ФИО17 Н.Е. не использовала.
Свидетель ФИО18 А.Е. в судебном заседание пояснил, что проживают по соседству с ФИО19 Н.Е., ему известно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО20 Н.Е. Тавдинской инкубаторно- птицеводческой станцией, на которой она работала. На протяжении 20 лет истец проживает по вышеуказанному адресу, сначала с супругом, который в настоящее время умер, а также сыном, который теперь там не проживает. Ему известно, что данное жилое помещение ФИО21 Н.Е. ремонтирует, следит за его техническим состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает электроэнергию. ФИО22 Н.Е. фактически непрерывно проживает по данному адресу, но на один год выезжала в Самарскую область.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Однако, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, являются государственной собственностью, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО23 Н.Е. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку ФИО24 Н.Е. право на приватизацию жилого помещения ранее не использовала. Истец была законно вселена в жилое помещение и проживает в нем с октября 1977 года, производит оплату электроэнергии и следит за техническим состоянием квартиры, в собственности своего жилья не имеет, в связи с чем, иск о признании за ней права собственности в судебном порядке подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО25 Надеждой Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области, со дня составления мотивированного решения, то есть с 24 августа 2012 года.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.
Председательствующий судья Федотова Н.С.