мотивированное решение от 3 ноября 2010 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тавда 1 ноября 2010 года Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., с участием старшего помощника Тавдинского городского прокурора Коркиной Т.Л., истца Медюха Т.В., ответчика Напылова В.В., третьего лица Медюха В.В., представителя третьего лица МУ «Служба заказчика по жилищно-коммунальным и прочим услугам» Хлюпина В.Н., при секретаре Поляковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИО1 к ИО2 о выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Медюха Т.В. обратилась в Тавдинский районный суд с иском к Напылову В.В. о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу : <адрес>, где с дата зарегистрированы как наниматель она Медюха Т.В., ее муж Медюха В.В. и ее дочь Медюха А.В. Медюха Т.В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Но проживать в квартире Медюха Т.В. с семьей лишена возможности, так как в квартиру самовольно заселился Напылов В.В. Медюха Т.В. обращалась к участковому уполномоченному милиции, МУ «Службу заказчика», однако Напылов В.В. на указания об освобождении жилого помещения не реагирует. Вследствие самовольного заселения Напылова В.В. в выделенное Медюха Т.В. жилое помещение, Медюха лишена возможности проживать по месту регистрации, чем нарушаются ее права и законные интересы. Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что настаивает на выселении ответчика из жилого помещения, так как согласия на вселение Напылова В.В. она не давала, когда ей было предоставлено данное жилое помещение по договору социального найма там уже проживал незаконно Напылов, так как ранее в данной квартире проживал его отец, письменного согласия на его вселение ни наниматель, ни МУ «Служба заказчика» не давали. Ответчик имеет другое жилое помещение в пользовании по адресу: <адрес>2. Истец не согласна с проживанием ответчика в квартире, так как она вынуждена снимать жилье у родственников, кроме того, ответчик за коммунальные услуги не платит, ремонта в квартире не производит. Ответчик Напылов В.В. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении уже 8 лет, ранее там проживал его отец, после смерти отца ответчик остался там проживать. Истец и МУ «Служба заказчика» согласия на его вселение не давали. Ранее проживал в <адрес>, зарегистрирован в <адрес>2, но там не проживает, так как год назад в квартире был пожар, после которого необходимо делать ремонт. Из МУ «Служба заказчика по жилищно-коммунальным и прочим услугам» он неоднократно получал предупреждения о необходимости выселиться, но выселяться из жилого помещения, принадлежащего на праве пользования истцу, не желает. Третье лицо ИО4 в судебном заседании поддержал заявленные истцом исковые требования. Представитель третьего лица Муниципального учреждения «Служба заказчика по жилищно-коммунальным и прочим услугам» Хлюпин В.Н. поддержал исковые требования Медюха Т.В. о выселении Напылова В.В., ввиду того, что письменного согласия проживающих лиц на вселение Напылова В.В. получено не было, ответчик имеет в пользовании квартиру в <адрес>2, проживает в <адрес>1 без законных на то оснований. Прокурор в судебном заседании поддержал исковые требования истца в связи с отсутствием письменного согласия нанимателя, членов его семьи, наймодателя, на вселение Напылова В.В. в квартиру, просил удовлетворить исковые требования о выселении ответчика, поскольку вселился ответчик в жилое помещение без законных оснований. Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, ответчика, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Медюха Т.В. по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Согласно ст.80 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. Квартира № в <адрес> в <адрес>, комитетом по управлению муниципальной собственностью по постановлению главы муниципального образования <адрес> от дата №, в том числе и жилой фонд ОАО «Карабашский леспромхоз» был принят в муниципальную собственность и передан на баланс администрации Карабашского сельсовета. По договору от дата и приложению к нему, квартира была передана в оперативное управление Муниципальному учреждению «Служба заказчика по жилищно – коммунальным и прочим услугам», в соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ, данное учреждение является наймодателем и заключает договоры социального найма на переданные ему в управление жилые помещения. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная в <адрес>1, является муниципальной собственностью, а с дата по договору социального найма № предоставлена Медюха Т.В. и членам её семьи: супругу - Медюха В.В., дочери - Медюха А.В. Согласно сведениям Муниципального учреждения «Служба заказчика по жилищно – коммунальным и прочим услугам» в квартире, расположенной по адресу: в <адрес>1, зарегистрированы наниматель Медюха Т.В., её супруг – ИО4, дочь – ИО6 Однако, истец с семьей в указанном жилом помещении не проживает, поскольку в квартире проживает по настоящее время Напылов В.В. Согласия на вселение ответчика от истца, членов его семьи, а также согласие наймодателя Муниципального учреждения «Служба заказчика по жилищно – коммунальным и прочим услугам» на вселение Напыловым В.В. не было получено, что не отрицает и сам ответчик в судебном заседании. Судом установлено, что членом семьи истца Напылов В.В. не является, не признан он членом семьи нанимателя и в установленном законом порядке. Из пояснений ответчика следует, что вселен в квартиру по <адрес>1 в <адрес> был своим отцом и после его смерти остался в ней проживать. Однако, его отец также был зарегистрирован в <адрес>2,и на каком основании проживал в <адрес>1, доказательства ответчик не представил. Напылову В.В. неоднократно наймодателем после заключения с Медюха Т.В. договора социального найма направлялись предупреждения о необходимости освободить жилое помещение, предупреждения были получены ответчиком, однако по настоящее время ответчик из квартиры не выселился и продолжает там проживать без законных на то оснований. Кроме того, из полученных доказательств следует? что Напылов В.В. зарегистрирован с дата по адресу: <адрес>2, общая площадь квартиры составляет 48, 5 кв. метров, что подтверждается поквартирной карточкой. Из пояснений ответчика следует, что квартира в настоящее время свободна, препятствий в проживании в квартире, где зарегистрирован, не имеется. Не является ответчик и временным жильцом, в соответствии со ст.80 Жилищного кодекса РФ, вселение Напылова В.В. было произведено без согласия нанимателя и без уведомления наймодателя. Квартира по <адрес>1 в <адрес> является неблагоустроенной, трехкомнатной в двухквартирном доме, общей площадью 60,0 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилья от дата и поквартирной карточкой. Суд считает, что самовольное занятие ответчиком жилого помещения по адресу: <адрес>1, препятствует пользованию истцом и её семье жилым помещением, нарушает конституционное право Медюха Т.В. на жилище. Принцип гарантированности государственной защиты прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации (ст. 45 Конституции РФ), распространяется только на те права, которые были приобретены на законных основаниях и в установленном законом порядке. Ответчик имеет право пользования на жилое помещение в <адрес>2, которое приобрел на законном основании, в связи с этим право на жилище ответчика удовлетворением данных исковых требований нарушено не будет. Суд приходит к выводу, что ответчик Напылов В.В. должен быть выселен из жилого помещения-<адрес> в <адрес>. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Выселить ИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ИО2 в пользу ИО1 судебные расходы в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 3 ноября 2010 года. Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате. Председательствующий судья Федотова Н.С.