мотивированное решение от 5 октября 2010 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тавда 30 сентября 2010 года Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., при секретаре Поляковой Т.В., с участием истца Картовенко Л.П., третьих лиц Картовенко А.А., Картовенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., УСТАНОВИЛ: Картовенко Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... .... В обоснование иска истец указала, что Дата обезличена года Тавдинским лесокомбинатом ей был предоставлен вышеуказанный дом. В настоящее время Тавдинский лесокомбинат ликвидирован, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Считает, что приобрела право собственности на дом, поскольку проживая в доме, производила текущий и капитальный ремонт дома, заботится о техническом состоянии дома, пользуется приусадебным участком, задолженности по налогам не имеет. В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на дом, расположенный по ... в ... области в порядке приватизации, поскольку в приватизации она не участвовала, но в связи с тем, что в период конкурсного производства Тавдинским лесокомбинатом дом не был передан в муниципальную собственность, воспользоваться правом на приватизацию она не может. Истец Картовенко Л.П. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, суду пояснила, что решением исполкома городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года, на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ей был предоставлен дом Номер обезличен, расположенный по ... в ... области. С 1989 года она зарегистрирована и проживает в указанном доме, вместе с ней на регистрационном учете состоят муж ФИО4 и сын ФИО3, ранее в доме проживала дочь, которая в настоящее время сменила место жительства. Правом на приватизацию жилого помещения она не пользовалась, но желая воспользоваться этим правом, она не может приобрести в собственность этот дом. Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что он проживет по адресу: ... ... .... Данное жилое помещение было предоставлено в 1989 году на основании ордера истцу Картовенко Л.П., которая является его супругой, когда она работала в ОАО «Тавдинский лесокомбинат». Дом находился на балансе ОАО «Тавдинский лесокомбинат». Дата обезличена года ОАО «Тавдинский лесокомбинат» был ликвидирован, однако жилой дом Номер обезличен по ... в ... не был передан в муниципальную собственность. С 1989 года по настоящее время вместе с супругой и сыном ФИО3 он продолжает проживать в данном доме, место жительства не менял. Право на приватизацию Картовенко Л.П. не использовано. Против признания за Картовенко Л.П. права собственности на жилое помещение не возражает. Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что проживает по адресу: ... ... ... вместе с истцом – Картовенко Л.П., которая является его матерью и отцом ФИО4 Против признания за ФИО9 права собственности на указанное жилое помещение не возражает. Представитель ответчика - Администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Картовенко Л.П., просит рассмотреть дело в его отсутствие. Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Картовенко Л.П. по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Картовенко Л.П. предоставлено жилое помещение – дом Номер обезличен, расположенный по ... в .... В графе «состав семьи» указаны ФИО4 – муж, ФИО3 –сын, ФИО2 – дочь. В указанном жилом помещении в настоящее время проживают вместе с истцом ФИО4 – супруг нанимателя, ФИО3 – сын нанимателя, другие лица в доме не проживают и не зарегистрированы по данному адресу. Как установлено в судебном заседании жилое помещение, в котором проживает истец, - дом Номер обезличен по ... в ... в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа не числится. Кроме того, по сведениям Тавдинского бюро технической инвентаризации дом Номер обезличен по ... в ... числился за Тавдинским лесокомбинатом, ликвидация которого зарегистрирована Дата обезличена года. Таким образом, собственник указанного жилого помещения не установлен. Из представленных доказательств следует, что истец Картовенко Л.П. в собственности жилых помещений не имеет, право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается сообщением Федеральной регистрационной службы по ..., сообщением отдела «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости». Свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом и ей известно, что в доме Номер обезличен по ... в ... области проживает ФИО9, которая места жительства не меняла, вместе со своей семьей следит за техническим состоянием дома, производит ремонт. Данный дом ФИО9 предоставлял ОАО «Тавдинский лесокомбинат». О притязаниях третьих лиц на квартиру ей не известно. Свидетель ФИО6 суду показала, что с 1980-х годов в доме Номер обезличен по ... в ... проживает ФИО9 вместе с семьей: ФИО4 – супруг, ФИО3 – сын, указанное жилое помещение было предоставлено им Тавдинским лесокомбинатом. Места жительства они не меняли, другого жилья в собственности не имеют, право на бесплатную приватизацию не использовали. Производят в доме ремонт, следят за его техническим состоянием, пользуется приусадебным участком. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Однако, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Проживающие в доме, расположенном по адресу: ... ..., ... ФИО4 (супруг истца), ФИО3 (сын истца) исковые требования ФИО9 поддержали, не возражали против признания права собственности на жилой дом только за ФИО9 При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО9 право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в ... области в порядке приватизации, поскольку Картовенко Л.П. право на приватизацию жилого помещения ранее не использовалось, проживает и зарегистрирована истец в жилом помещении на основании ордера, в собственности жилья не имеет, кроме того, после при ликвидации ОАО «Тавдинский лесокомбинат» жилой дом, где проживала Картовенко Л.П. в муниципальную собственность не передавался, собственник данного жилого помещения не установлен, правопритязаний на данный объект со стороны третьих лиц не выявлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Тавдинский районный суд со дня составления мотивированного решения, то есть с 5 октября 2010 года. Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом. Председательствующий судья Федотова Н.С.