Мотивированное решение от 5 октября 2010 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тавда 30 сентября 2010 года Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., при секретаре Поляковой Т.В., с участием истца Казакова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Андрея Семеновича к Тавдинскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., УСТАНОВИЛ: Казаков А.С. обратился в Тавдинский районный суд с иском к Тавдинскому районному потребительскому обществу (РАЙПО) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... .... В обоснование иска Казаков А.С. указал, что Дата обезличена года между ним и Тавдинским РАЙПО был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу ... ..., состоящего из одноэтажного здания. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, где разрешена жилая застройка. Истцом было уплачено продавцу за жилой ... 000 рублей, согласно акта приема – передачи объекта от Дата обезличена года, жилой дом был передан продавцом истцу-покупателю. В настоящее время истцу необходимо произвести государственную регистрацию права на приобретенный жилой дом, однако препятствием к этому служит не предоставление ответчиком необходимых документов для государственной регистрации права. По данным основаниям истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... .... В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, что в данном доме никто не зарегистрирован, он приобрел жилой дом по договору купли-продажи, деньги за приобретенный дом он перечислил на счет Тавдинского РАЙПО согласно договора купли-продажи. Представитель ответчика – Тавдинское РАЙПО, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями Казакова А.С. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... ... согласен, возражений не имеет, и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство в котором указала, что с исковыми требованиями Казакова А.С. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... ... согласна, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Казакова А.С. по следующим основаниям. Решением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года, ...ное потребительское общество признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года продлен срок конкурсного производства в отношении Тавдинского районного потребительского общества на шесть месяцев до Дата обезличена года. Из сообщения отдела «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от Дата обезличена года следует, что жилой дом по адресу: ... ... ... РАЙПО. Распоряжением Главы МО Тавдинский район от 28.01.1992 года № 7, в связи с продажей на аукционе жилого дома по ... в ..., жилой дом передан на баланс РАЙПО. В соответствии с уведомлением Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... ..., отсутствуют. Из протокола о результатах проведения торгов имущества Тавдинского РАЙПО от Дата обезличена года, следует, что по покупке жилого дома по адресу ... ..., ... победил Казаков А.С. Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года Казаков А.С. приобрел у ... потребительского общества на основании протокола торгов от Дата обезличена года в собственность жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу ... .... Стоимость отчуждаемого недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью 36, 7 кв.м. определена Тавдинским РАЙПО в размере 60 000 рублей, уплаченных ФИО3 Тавдинскому РАЙПО полностью. Жилой дом по адресу ... ... РАЙПО Казакову А.С. по акту приема-передачи от Дата обезличена года. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Как установлено в судебном заседании, Казаков А.С. Дата обезличена года приобрел жилой дом, расположенный по адресу ... ... по договору купли – продажи у Тавдинского РАЙПО, за которым согласно сведениям Тавдинского БТИ числился жилой дом, и с тех пор владеет и пользуется данным домом как свом собственным, что подтверждается пояснениями истца, и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами. Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований Казакова А.С. При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ... .... На основании изложенного, ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 5 октября 2010 года. Решение изготовлено машинописным способом. Председательствующий судья Федотова Н.С.