мотивированное решение от 12 октября 2010 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 7 октября 2010 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием старшего помощника Тавдинского городского прокурора Коркиной Т.Л.,

истца Игнатенко В.А.,

ответчика Тюлькиной Л.В.,

третьих лиц ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2,

представителя третьего лица МУ «Служба заказчика по жилищно-коммунальным и прочим услугам» ФИО6,

при секретаре Поляковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко ИО14 к ФИО8 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... г....5 декабря 25-1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... г. ... 5 ... и выселении ФИО8 из жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что на основании ордера, выданного исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся ... Номер обезличен от Дата обезличена года, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ... ... Квартира является муниципальной собственностью, в указанном жилом помещении вместе с истцом проживают ФИО5 – наниматель, ФИО4, ФИО3, ФИО2 – члены семьи нанимателя. Ответчик с устного согласия ФИО2 Дата обезличена года была вселена в жилое помещение в качестве временного жильца без установления срока для проживания, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, выписываться добровольно отказывается. Кроме того, систематически создает препятствия в пользовании не только жилым помещением, но и личными вещами проживающих жильцов. В ордер ответчик не вписан, членом семьи нанимателя не является, расходы по коммунальным услугам не несет, участия в ремонте жилого помещения не принимает, поэтому обязан освободить жилое помещение.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что настаивает на признании ФИО8 не приобретшей право пользования жилым помещением и  на ее выселении из жилого помещения, так как согласия на вселение ФИО8 она не давала, не согласна с её проживанием в квартире, которая и так небольшая. Дата обезличена года ФИО8 приехала в Тавду к ее брату ФИО2 в гости и осталась проживать в квартире. Проживать с ФИО8 в квартире она не желает, так как возникают проблемы, ФИО8 пользуется ее вещами: холодильником, стиральной машиной, посудой. Проживать с ней не возможно, так как она злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, за коммунальные услуги не платит, ремонта в квартире не производит.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании иск не признала суду пояснила, что ранее проживала, где зарегистрирована по адресу: ... ..., ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен, квартира муниципальная, в настоящее время там никто не проживает. В ... она приехала по приглашению ФИО2 и с ноября 2009 года проживает по адресу г. ... ... Номер обезличен кв. Номер обезличен, но временно зарегистрирована в ... ...1.С ФИО2 у них общий бюджет. Выселяться из квартиры она не желает, хотя знает, что право пользования на жилое помещение не приобрела.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и суду пояснил, что письменного согласия на проживание ФИО8 в квартире по адресу ... г. ... .... Номер обезличен, он не давал, но сам пригласил проживать ФИО8 в квартиру, где проживает и  истец. С ФИО8 он живет одной семьей и оказывает ФИО5 помощь в содержании жилого помещения.

Третье лицо ФИО5 с исковыми требованиями ФИО9 была не согласна и суду пояснила, что письменного согласия на проживание ФИО8 в квартире, где проживает, не давала, но не возражает, чтобы ФИО8 проживала у них в квартире. Оплату за коммунальные услуги производит она с ФИО2, а ремонт квартиры произвела ФИО9

Третье лицо ФИО4 поддержал исковые требования и суду пояснил, что письменного согласия на проживание ФИО8 в квартире по адресу ... г. ... 5 декабря дом Номер обезличен кв. Номер обезличен, он не давал. Проживают они в квартире с учетом сложившегося порядка пользования: они с братом живут в одной комнате, ФИО9 с ФИО5 в другой комнате, ФИО2 с ФИО8 в третьей комнате. Жить так шумно и тесно, возражает против проживания ФИО8 в квартире.

ФИО3 поддержал исковые требования и суду пояснил, что письменного согласия на проживание Тюлькиной Л.В. в квартире по адресу Свердловская область г. Тавда пер. ... Номер обезличен кв. Номер обезличен, он не давал, с проживанием ФИО8 в квартире не согласен.

Представитель Администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, в заявлении высказал просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что поддерживает исковые требования Игнатенко В.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении Тюлькиной Л.В.

Представитель Муниципального учреждения «Служба заказчика по жилищно – коммунальным и прочим услугам»  Хлюпин В.Н. поддержал исковые требования Игнатенко В.А. о признании Тюлькиной Л.В. не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении Тюлькиной Л.В., ввиду того, что письменного согласия проживающих лиц на вселение Тюлькиной получено не было, ответчик имеет в пользовании квартиру в ..., проживает в г. ... ... Номер обезличен кв. Номер обезличен без законных на то оснований.

Прокурор в судебном заседании поддержал исковые требования истца в связи с отсутствием письменного согласия нанимателя, членов его семьи, наймодателя, на проживание Тюлькиной Л.В. в квартире, и выселении ответчика, поскольку вселена ответчик в жилое помещение без законных оснований.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, ответчика, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Игнатенко В.А. по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно ст.80 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная в ... ... является муниципальной собственностью, с Дата обезличена года по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года предоставлена ФИО5 и членам её семьи: супругу- ФИО2, сыну ФИО2, сыну- ФИО11

Из пояснений ФИО5 следует, что в ордере ошибочно указаны данные о её дочери ФИО3 (ранее ФИО2) В.А. как о сыне. Данные обстоятельства подтвердила истец ФИО9

Согласно сведениям Муниципального учреждения «Служба заказчика по жилищно – коммунальным и прочим услугам» в квартире, расположенной по адресу: в ... по пер. ... зарегистрированы наниматель ФИО5, её дочь ФИО9, сын ФИО2, а также внуки нанимателя: ФИО4, ФИО3 Все вышеназванные лица проживают в данной квартире.

 Также с ноября 2009 года в квартиру вселилась ответчик ФИО8 с устного согласия только одного проживающего в квартире ФИО2, согласия в письменной форме нанимателя ФИО5, членов её семьи: дочери ФИО9, сына ФИО2, а также внуков: ФИО4, ФИО3 на вселение ФИО8 в занимаемое ими жилое помещение, а также согласие наймодателя Муниципального учреждения «Служба заказчика по жилищно – коммунальным и прочим услугам» на вселение ФИО8 не было получено.

Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., комитетом по управлению муниципальной собственностью по договору от Дата обезличена года и приложению к нему, была передана в оперативное управление Муниципальному учреждению «Служба заказчика по жилищно – коммунальным и прочим услугам», в соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ, данное учреждение является наймодателем и заключает договора социального найма на переданные ему в управление жилые помещения. Договор социального найма по квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... не заключен, зарегистрированные лица проживают по ордеру.

Судом установлено, что членом семьи истца ФИО9, а также нанимателя квартиры ФИО5 ответчик ФИО8 не является, не признана она членом семьи нанимателя и  в установленном законом порядке.

Кроме того, из полученных доказательств следует? что ФИО8 зарегистрирована с Дата обезличена года по адресу: ... ... ...7, вселена в квартиру ФИО8 была своим сожителем Хамидуловым. Квартира является неблагоустроенной, коммунальной на двух нанимателей, общая ... ООО Номер обезличен» от Дата обезличена года.

Из пояснений ответчика следует, что квартира в настоящее время свободна, препятствий в проживании в квартире, где зарегистрирована, не имеется.

Ответчик ФИО8 также временно зарегистрирована в ... ... ...1 с согласия ФИО12, проживающей в данном жилом помещении.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она согласна предоставить ФИО8 жилье по договору найма, но ФИО8 только зарегистрировалась в её жилом помещении, проживать у неё не намерена.

Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что ФИО8 длительное время проживает по адресу ... пер ... ФИО9 и её сыновья не желают этого, неоднократно об этом говорили ей, но Тюлькина выселяться из квартиры не намерена.

Не является ответчик и временным жильцом, в соответствии со ст.80 Жилищного кодекса РФ, вселение ФИО8 было произведено не по взаимному согласию совместно проживающих членов семьи нанимателя и нанимателя и без уведомления наймодателя.

... квартиры, где проживает истец, а также еще 4 человека, составляет 48,3 кв.м., жилая площадь- 33 кв.м. Вселение ФИО8 приводит к тому, что жилая площадь на одного человека уменьшилась, и стала составлять менее учетной нормы площади жилого помещения.

Суд считает, что самовольное занятие ответчиком жилого помещения по адресу: г. ... препятствует пользованию истцом жилого помещения, нарушает конституционное право Игнатенко В.А. на жилище.

Принцип гарантированности государственной защиты прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации (ст. 45 Конституции РФ), распространяется только на те права, которые были приобретены на законных основаниях и в установленном законом порядке.

 Ответчик имеет право пользования на жилое помещение в ..., которое приобрела на законном основании, в связи с этим право на жилище удовлетворением данных исковых требований нарушено не будет.

Суд приходит к выводу, что ответчик Тюлькина Л.В. не приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением и должна быть выселена из него.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО8 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.

Выселить ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ул. 5 декабря, дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО3 Веры Александровны судебные расходы в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 12 октября 2010 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Федотова Н.С.