Дело №2-737-2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Верхние Татышлы 28 ноября 2011 года

Татышлинский районный суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Латыповой З.Г.

при секретаре Зараевой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскиевой К.С. к администрации сельского поселения Шулгановский сельсовет и Баскиеву Р.А. об отмене свидетельства о государственной регистрации права и признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истица Баскиева К.С. обратилась в суд с иском по следующим основаниям.

Индивидуальный жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящийся в <адрес>, площадью № квадратных метров согласно выписки из единой государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за правообладателем Баскиевым Р.А.. Согласно выписки из похозяйственной книги за 2002-2005 годы № о принадлежности индивидуальный жилой дом с надворными постройками находящихся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Баскиевой К.С. которые расположены на земельном участке согласно государственному акту на право владения пользования землей владельцем согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ Шулгановского сельского совета является также гр-ка Баскиева К.С.. В настоящее время истец фактически осуществляющий владением недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком в с. Гарибашево на земельном участке не смогла оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Ей в настоящее время необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество однако препятствием к этому служит оформление её сыном Баскиевым Р.А. документов на данный жилой дом и земельный участок. В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 г.» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» подать заявление о регистрации, то есть проявить волю на проведение государственной регистрации должно лицо согласно выписки № из похозяйственной книги, то есть Баскиева К.С.. Во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество и земельный участок не представляется возможным без последующей отмены свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделки с ним на объект: земельный участок с кадастровым номером объекта № с площадью № квадратных метров находящегося в <адрес> за правообладателем Баскиевым Р.А.. Истица просит признать свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на объект земельный участок с площадью № квадратных метров за недействительным и признать и за истцом Баскиевой К.С. право собственности на жилой дом общей площадью № квадратных метров с надворными постройками в <адрес>

В судебном заседании истица Баскиева К.С. иск поддержала. Пояснила, что дом <адрес> построен при совместной жизни с мужем в 1988 году, с ними проживал тогда и сын Баскиев Р.А., помогал при строительстве дома и сын Р.. Старый дом принадлежал её отцу, потом с мужем снесли этот дом построили новый дом. После смерти мужа в 1986 году она жила с сыном Баскиевым Р.А., жили с ним хорошо. Но он привел в дом женщину и она выгнала её из дома три месяца назад, теперь она ночует у родственников и знакомых, дома жить не может. Земельный участок по государственному акту принадлежит ей. Она не знала, что сын Баскиев Р.А. оформил на себя земельный участок. Она была бы согласна на это, если бы сын со своей сожительницей дали бы ей жить в своем доме, но в своем доме на старости лет она не может проживать. Она просит отменить свидетельство о праве собственности на сына и признать её собственником земельного участка и жилого дома.

Ответчик Баскиев Р.А. иск не признал. Пояснил, что он проживал вместе с матерью в этом доме после смерти отца. Он оформил на себя право собственности на земельный участок и жилой дом по устному согласию матери. Мать он из дома не выгонял, она сама ушла. Он обратился в сельское поселение за выпиской из похозяйственной книги и ему дали выписку, что домовладение с надворными постройками и земельный участок принадлежит ему. На основании выписки он оформил в регистрационной службе право собственности. Считает, что имеется его доля в праве собственности на данный земельный участок и жилой дом.

Представитель ответчика - глава сельского поселения Шулгановский сельсовет С. иск признал. Пояснил, что действительно собственником земельного участка и домовладения является Баскиева К.С.. Баскиев Р.А. проживал с матерью, по ошибке ему была выдана выписка из похозяйственной книги, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом. Он полностью согласен с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Как следует из выписки № из похозяйственной книги за 2002-2005 годы лицевой счет № книга № индивидуальный жилой дом с надворными постройками: веранда, сарай, баня, дровяник, туалет, забор, ворота находящиеся в <адрес> принадлежит на праве собственности Баскиевой К.С., проживающей в <адрес> Индивидуальный жилой дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь жилого дома составляет № квадратных метров, жилая площадь № квадратных метров, расположены на земельном участке общей площадью № квадратных метров.

Как следует из выписки из единой государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровым номером № расположенного в <адрес> зарегистрирован за правообладателем Баскиевым Р.А., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из государственного акта на право владения постоянного пользования землей решением № от ДД.ММ.ГГГГ Шулгановского сельсовета предоставлено всего № гектаров земель в том числе в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из свидетельства о смерти № Баскиев А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>.

Как следует из проекта территориального землеустройства по распределению земельных участков расположенного в <адрес>. Заявление для постановки на кадастровый учет было подано от имени Баскиевой К.С. в ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки № из похозяйственной книги о принадлежности строения на праве собственности книга № стр.№ лицевой счет № следует, что полное домовладение с надворными постройками 1987 года возведения ( дом, баня, сарай, навес, туалет, ворота, колодец, ограждение находящиеся в <адрес> принадлежат Баскиеву Р.А.. Общая площадь жилого дома составляет № квадратных метров, жилая площадь № квадратных метров. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью № квадратных метров. Дата выписки ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью № квадратных метров и собственником жилого дома общей площадью № квадратных метров в <адрес> является Баскиев Р.А..

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ собственником выданного главой сельского поселения Баскиеву Р.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № квадратных метров в <адрес>.

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка расположенного в <адрес> № квадратных метров, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из технического паспорта на жилой дом составленного на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по <адрес> № квадратных метров.

Согласно копии инвентаризационного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением об изготовлении технического паспорта обратилась Баскиева Х.С.. В инвентаризационном дела имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, где собственником указана Баскиева К.С..

Как следует из копии похозяйственной книги за 2002-2006 годы главой хозяйства по <адрес> записана Баскиева К.С., совместно с ним проживал Баскиев Р.А..

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № выданная сельским поселением Шулгановский сельсовет Татышлинского района РБ Баскиеву Р.А. выдана незаконно и подлежит признанию недействительным, право собственности на жилой дом с надворными и постройками и земельный участок подлежит прекращению.

Суд считает необходимым на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № и исследованной в судебном заседании похозяйственной книги за 2002-2005 годы признать право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> за Баскиевой К.С...

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № выданной сельским поселением Шулгановский сельсовет Баскиеву Р.А. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на жилой дом, земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, де<адрес>, выданные на имя Баскиева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью № квадратных метров, Данные обезличены, зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ за Баскиевым Р.А..

Признать право собственности на жилой дом общей площадью № квадратных метров, земельный участок общей площадью № квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес> за Баскиевой К.С..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна : подпись судьи. Решение вступило в законную силу.