РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2010 г.
Судья Тацинского районного суда Ростовской области Супрун В.В.
С участием адвоката Приходько А.П.
при секретаре Голоборщевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к FIO3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома в .... В 2005 г. ответчица попросила зарегистрировать ее проживание в его доме для оформления документов на торговлю, после этого он ее больше не видел. Где она сейчас находится, он не знает, членом его семьи она не является, родственником не приходится. Ее место нахождения в настоящее время неизвестно, поэтому он обращается в суд по последнему известному мету жительства и просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением.
Место нахождения ответчика FIO3 в настоящее время неизвестно, поэтому ее интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат FIO1, которая иск не признала.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, т.к. в судебном заседании установлено, что истцу принадлежит жилой дом, расположенный в .... В 2005 г. с согласия истца ответчица была зарегистрирована в этом жилом доме, но никогда в нем не проживала. Где она находится в настоящее время неизвестно.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она проживает по соседству с истцом. Ответчица никогда в его доме не проживала. Со слов жены истца, они прописали ответчицу по ее просьбе, т.к. она без прописки не могла оформить документы на торговлю.
Аналогичные показания дала свидетель ФИО7
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают:
1) из договоров иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Таким образом, регистрация в определенном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Поскольку ответчик не оформила с истцом договор о возникших жилищных отношениях, не является членом его семьи, не проживает в спорном жилом помещении, то суд считает, что она должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением истца.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
FIO3 признать утратившей право пользования жилым помещением в ...
Взыскать с FIO3 в пользу FIO4 возврат госпошлины двести рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение 10 дней.
Пред-щий