РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июня 2010 Г.
Судья Тацинского районного суда Ростовской области Супрун В.В.
При секретаре Голоборщевой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру ..., ссылаясь на то, что в конце 1990 г. ...» ему для проживания была предоставлена спорная квартира, в которой он проживает до настоящего времени. Он с указанного момента добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своей собственной, поддерживает ее, производит ремонты. Ему принадлежит земельный участок, на котором расположена квартира, он оплачивает земельный налог на этот земельный участок. Поэтому он является собственником переданной квартиры в силу приобретательной давности, которую исчисляет с 1990 г. ...» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц, что лишает его возможности зарегистрировать свои права на спорное имущество. Ответчик может обратиться с иском о признании этой квартиры бесхозяйной и признании на нее права муниципальной собственности, поэтому он предъявил иск к нему.
Представитель ответчика пояснила, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности и они не возражают против удовлетворения иска.
3-лицо ФИО3 считала исковые требования обоснованными и пояснила, что вместе с мужем и детьми проживает в спорной квартире с 1990 г., они владеют ею как своей собственной.
3-лицо – ФИО4 считал исковые требования обоснованными и пояснил, что вместе с родителями проживает в спорной квартире.
3-лицо – ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
3-лицо – ... извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, рассмотреть дело в его отсутствие не просило, о причинах неявки не сообщило, поэтому дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению, т.к. в судебном заседании установлено, что истец состоял в трудовых отношениях с ...», правопреемником которого являлся ...». ...» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц 1.12.2005 г. ...» в 1990 г. в пользование истца и членов его семьи была передана квартира в ..., в которой он проживает до настоящего времени, что подтверждается регистрацией истца в этой квартире и выпиской из похозяйственной книги. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена спорная квартира. После ликвидации, ...» не передал объекты социальной ифраструктуры в муниципальную собственность, в том числе и спорную квартиру, что подтверждается справкой .... Права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)
Истец, не является добросовестным владельцем спорной квартиры, поскольку получая ее во владение знал об отсутствии у него оснований возникновения права на спорную квартиру, поскольку собственником квартиры был колхоз, а потом ...» и квартиру предоставили ему для проживания. Истец не владел спорной квартирой как своей собственной, поскольку ... квартира была предоставлена ему по договору в пользование, а не в собственность. При таких обстоятельствах суд считает, что истец не является добросовестным владельцем и не владеет спорным имуществом как своим собственным и поэтому в удовлетворении иска необходимо отказать.
Судом не могут быть приняты во внимание доводы истца о том, что с 1990 г. он добросовестно, открыто, непрерывно, как своей собственной владел спорной квартирой, поскольку только после ликвидации ...», выяснив, что спорная квартира не передана в муниципальную собственность, истец узнал об основаниях возникновения у него права собственности и поэтому суд считает, что с этого времени должен исчисляться срок приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
ФИО2 в иске к ...» о признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение 10 дней.
Пред-щий