РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.04.2010г. ст. Тацинская.
Тацинский районный суд Ростовской области в составе :
председательствующего судьи Солошенко А.В.
с участием адвоката Бородавка Р.А.
при секретаре Корсуновой И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ.
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу : ..., ссылаясь на то, что она является собственником, указанного жилого дома, по данному адресу прописан ответчик, он не проживает в доме с 26.11.2007г., после передачи денег за дом, ответчик убыл в неизвестном ей направлении и ей неизвестно его местонахождения, в настоящее время возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец подтвердила исковые требований.
Место нахождения ответчика неизвестно и потому, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя назначен адвокат ФИО1
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил что ни признать, ни опровергнуть иск он не может, т.к. не знает мнение ответчика.
Выслушав истца, представителя ответчика и изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу : ..., согласно свидетельства о государственной регистрации права и на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Тацинского района Ростовской области от 25.09.2008г. принадлежит на праве собственности ФИО4, ранее дом принадлежал на праве собственности ФИО3, после продажи дома истцу, ответчик выехал из дома, но до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в указанном выше жилом доме.
В порядке ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
прекращения или изменения жилищного правоотношения;
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу, вышеуказанных норм жилищного права, ответчик после прекращения права собственности на жилой дом, утратил право пользования жилым домом, регистрация ответчика в жилом доме, нарушает права истца на распоряжение жилым домом и поэтому исковые требования являются обоснованными и иск необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу : ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 26.04.2010г.
Пред-ющий :