РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 февраля 2010 г.
Судья Тацинского районного суда Ростовской области Супрун В.В.
при секретаре Голоборщевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он в мае 2008 г. купил у ответчика ФИО3 жилой дом в .... На момент оформления договора в доме были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 1.08.2008 г., но до настоящего времени не выполнили это обязательство. Поскольку ответчики не являются членами его семьи, то истец просит признать их утратившими право на жилое помещение.
С согласия ФИО5 и ФИО6 в лице ФИО5 они привлечены в качестве соистцов и исковые требования поддержали.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признали полностью.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения соистца, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, т.к. в судебном заседании установлено, что истец и соистцы 28 мая 2008 г. купили у ответчика ФИО3 жилой дом в ... в общую долевую собственность. На момент заключения договора купли-продажи в этом жилом доме были зарегистрированы ответчики. В силу п. 13 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 1.08.2008 г.
Истцы зарегистрировали свое право общей долевой собственности на этот жилой дом, однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.
Жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики, принадлежит истцам. Ответчики никогда не были членами семьи истцов, приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанный срок.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчиков ФИО3 и ФИО2 необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением в ст..., что является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
ФИО3 и ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением в ...
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 возврат госпошлины сто рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение 10 дней.
Пред-щий