РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.04.2010г. ст. Тацинская.
Тацинский районный суд Ростовской области в составе :
председательствующего судьи Солошенко А.В.
при секретаре Корсуновой И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ.
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил признать ФИО3 и ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования нежилыми помещениями, расположенными по адресу : ... и обязать ... снять ответчиков с регистрационного учета по указанным адресам ссылаясь на то, что ... является собственником общежития, расположенного по указанному адресу, актом обследования от 12.07.2007г., комиссия признала здание общежития непригодным для проживания, здание не присоединено к системам коммунального водоснабжения, , водоотведения, отопления, договорных отношений на техническое обслуживание не имеет, согласно справок в данном здании зарегистрированы ответчики, они были зарегистрированы в общежитии до признания общежития бесхозяйным и признания права муниципальной собственности, на данный момент ответчики на протяжении 8 лет не проживают в общежитии, адреса их места жительства не известны.
Дело в отношении ФИО4 по существу было рассмотрено, а исковые требования в отношении ФИО3 и ФИО2 определением Тацинского районного суда Ростовской области от 09.09.2009г выделены в настоящее производство.
В процессе разбирательства дела истец уточнил исковые требования и просил суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ..., ФИО2 и прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ... ФИО3
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и окончательно просила : признать утратившим право пользования не жилым помещением, расположенным по адресу :..., ФИО3; признать утратившим право пользования не жилым помещением, расположенным по адресу : ..., ФИО2 ; обязать ... снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО2, зарегистрированных по вышеуказанному адресу.
По ходатайству ответчика ФИО3 судебное разбирательство дела проведено без его участия.
В письменном заявлении ФИО3 иск признал.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и поэтому было принято судом.
Ответчику были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
Таким образом у суда имеются все основания для удовлетворения иска в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и иск в этой части необходимо удовлетворить.
По ходатайству ответчика ФИО2 судебное разбирательство дела проведено без его участия.
В отзыве на исковое заявления ФИО2 возражал против удовлетворения иска ссылаясь на то, что он не проживал в общежитии поскольку оно было уже давно полностью непригодно для проживания (и именно поэтому он был вынужден выехать из общежития), со стороны ... ничего не предпринималось для привидения данного поселкового имущества в надлежащий порядок, хотя бы с того периода, когда ... стала собственником данного помещения, на его неоднократные попытки получить информацию о судьбе данного общежития в 2003 -2005г.г. он не получил ответов, с 2005г. он проживает в ... и не имеет собственного жилья, нигде не зарегистрирован и не имеет жилья в найме.
По ходатайству соответчика ..., слушание дела проведено без участия его представителя.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, допросив свидетелей и изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права и на основании решения Тацинского районного суда Ростовской области от 16.04.2007г. ...» на праве собственности принадлежит общежитие, назначение : жилое, площадь : общая ... кв.м., литер А, расположенное по адресу : .... ФИО2 был вселен в общежитие и зарегистрирован в нем с 17.08.2000г. Согласно счетов на оплату за электроэнергию ФИО2 проживал в общежитии по октябрь месяц 2001г.включительно.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, общежитие было принято на учет как бесхозяйное 08.08.2005г.
Согласно акта обследования от 12.02.2007г., обследовано общежитие, ранее принадлежавшее ..., здание не эксплуатируется длительное время, находится в аварийном состоянии и комиссия считает, что обследуемое здание является непригодным для проживания.
25.03.2010г. межведомственная комиссия произвела обследование общежития, в результате обследования комиссия пришла к выводу, что износ составляет более 75%, общежитие следует признать нежилым, непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Согласно заключения межведомственной комиссии от 25.03.2010г. №1, общежитие №12 по ..., признано нежилым, непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Свидетель ФИО5 показала, что ФИО2 приходится ей зятем, с ее дочерью ФИО2 зарегистрировал брак в 1993г., сначала они жили в бараке, потом у нее на квартире, осенью 2000г. ФИО2 прописали в общежитие по ...., они сделали в комнате ремонт и в 2001г. переехали в общежитие, ФИО2 работал в ..., потом в ..., в общежитии они сначала проживали в комнате на первом этаже, а потом освободилась комната на втором этаже и они туда переехали, прожили к комнате несколько месяцев, потом в общежитии отрезали воду, свет, канализацию и они перешли опять жить к ней.
Свидетель ФИО6 показала, что она работает в ..., в 1964г. образовалась ..., затем несколько раз организация переименовывалась, последнее название ..., данное предприятие было государственным, в 1992г. организация была преобразована в акционерное общество, в 1997г. акционерное общество было ликвидировано, в следствии признания его банкротом, при акционировании предприятия общежитие в ... на баланс предприятия не бралось и в дальнейшем другими предприятиями, образовывающимися, на базе имущества бывшего ..., не выкупалось, вселялись в общежитие только те, кто работал в ..., ФИО2 в организации не работал, она такой фамилии вообще не помнит, в конце девяностых и в начале 2000-ых годов, общежитие уже начало приходить в состояние непригодное для проживания.
Согласно справки ...», 01.12.1968г. было образовано ...», с 01.06.1976г. переименована в ...», с 26.12.1977г. – ...», с 05.06.1987г. – ...», с 11.03.1990г. – ...», с 23.12.1992г. – ...», 10.06.1997г. – ...» - ликвидирована, с 15.012002г. – ...» не правоприемник, с 17.01.2003г. – ...» не правоприемник.
В соответствии с п. 5 статьи 2 Закона Российской Федерации от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", действовавшей на момент приватизации ..., объекты жилищного фонда приватизации не подлежали.
В соответствии со ст. 7 федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Судом установлено, что общежитие ранее принадлежало государственному предприятию и было предано в собственность Администрации Углегорского сельского поселения и поэтому к спорным отношениям применяются нормы жилищного права, регулирующие отношения по социальному найму жилья.
Разрешая спор о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд исходит из того, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер, в общежитии отключили воду, отопление, канализацию, общежитие стало разрушаться, право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства в ..., ответчик не приобрел и с ответчиком договор социального найма жилого помещения в общежитии не прекращен.
Вид помещения на момент рассмотрения дела в суде не изменен, согласно сведений из ЕГРП и выписки из реестра муниципальной собственности, общежитие является жилым помещением.
Суд в порядке ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям и поэтому не производит оценку законности действий ответчика по переводу общежития в нежилое, при наличии граждан, имеющих право пользования им. То обстоятельство, что жилое помещение признано межведомственной комиссией нежилым, непригодным для проживания и подлежащим сносу не может являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, поскольку такие основания не предусмотрены законом.
На основании вышеизложенного и в силу указанных норм жилищного права, суд считает, что договор социального найма жилого помещения в общежитии с ответчиком не прекращен и поэтому в удовлетворении иска в части признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования не жилым помещением, расположенным по адресу :..., необходимо отказать.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда
Согласно п. 32, вышеуказанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В порядке п. 33 Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
На момент рассмотрения дела в суде отсутствует решения суда, вступившее в законную силу о признании ответчиков утратившими право пользования общежитием и поэтому исковые требования об обязании ... снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Более того истец с заявлением в ... о снятии ответчиков с регистрационного учета не обращался и данным учреждением не отказывалось истцу в снятии ответчиков с регистрационного учета, соответственно действиями соответчика права истца не нарушены и поэтому основанию исковые требования о возложении на ... обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета, также являются необоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Признать ФИО3, Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу : ...
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 26.04.2010г.
Пред-ющий :