РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2010 г. ст.Тацинская
Тацинский районный суд Ростовской области
В составе председательствующего судьи Сорокина А.М.
При секретаре Бааль Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО3 к ФИО2 об обязании
согласования границы земельных участков и подписания акта согласования
границ,1 взыскании компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу ... ... ... .... Ответчица является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу ... ... ... -... В 2000 г. истица приобрела земельный участок, смежный с ее земельным участком с противоположной от земельного участка ответчицы стороны, расположенный по адресу ... ... ... - ...». Истица желает объединить принадлежащие ей земельные участки в один участок, для чего ...» было проведено межевание границ ее земельного участка расположенного по адресу .... Ответчица отказалась подписать акт согласования, ссылаясь на то, что истица захватила часть ее земельного участка. Границы земельных участков ее и ответчицы не изменялись с 1969 г., а потому истица просила обязать ответчицу согласовать границу земельного участка и подписать акт согласования границ земельного участка расположенного по адресу ..., выполненный ...». Ссылаясь на то, что ответчица постоянно предъявляет ей претензии по поводу межевой границы земельных участков, отказалась подписывать акт согласования границ, что причиняет истице душевные волнения и повлекло необходимость обращения в суд, истица так же просила взыскать с ответчицы в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.
Ответчик иск не признала и пояснила, что собственником земельного участка, по адресу ... ... ранее являлся ее ... - ФИО5. По данному адресу она проживала с 1947 по 1955 г. "Тогда земельные участки по адресу ....... -Номер обезличен и ... -Дата обезличена разделяла пешеходная тропинка, заборов не было. В 1955 г. она вышла замуж и стала проживать по другому адресу. ФИО5 умер в 1992 г. и она стала проживать в домовладении отца. Наследниками домовладения, согласно завещания, являются она и ее сестра ФИО4 Еще при жизни
отца истица, при постройки сараев, произвела захват части земельного участка, принадлежащего ее отцу, что известно ей со слов умершего отца. Отец рассказывал ей, что истица захватила ... сотки земли. На момент ее вселения в 1992 г домовладение по адресу ... -Номер обезличен, земельные участки ее отца и истицы разделял деревянный забор. По данной границе истица приблизительно в 2005 или 2006 г. поставила шиферный забор, возможно захватив еще часть ее земельного участка. В своих возражениях ответчица так же ссылается- на то, что согласно плана БТИ 1963 г. длина тыльной границы земельного участка ее отца составляла 41 м., а в настоящее время менее 40 метров.
Представитель третьего лица - ... полагал иск подлежащим удовлетворению.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не прибыла, будучи допрошенной судебным поручением считала иск не подлежащим удовлетворению, указывая на то, что истицей на их земельном участке были возведены строения, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО4
Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, представителя истца, допросив свидетеля и специалиста БТИ, суд считает, иск подлежащим частичному удовлетворению.
Установлено в судебном заседании, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу ... ... ... ... -Номер обезличен, площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности истицы на землю, выданным Администрацией Тацинского поссовета в июле 1992 ... земельный участок по адресу ... -Номер обезличен, согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного так же ... в июле 1992 г. принадлежал ФИО5, умершему 11.08.1992 г. Наследниками ФИО5, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию являются ответчица ФИО2 в ... доли, ФИО4 и ФИО6 Согласно технического паспорта переход права собственности, на домовладение к ФИО2 и ФИО4 зарегистрирован ... 18.11.1993 ... ФИО5 умер 20.02.1998 г., • наследственное дело не заводилось.
С; 1992 г. домовладением и земельным участком по адресу ... ... ... ... -Номер обезличен владеет и пользуется ФИО2, что не оспаривается сторонами.
Иртец желает объединить два смежных земельных участка, расположенных по адресу ... -Номер обезличен и ... -Номер обезличен в один и провести регистрацию своего права на вновь образованный земельный участок.
В соответствии со ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., с последующими изменениями и дополнениями, обязательным приложением к документам,
необходимым для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 14 Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. В соответствии со ст.7 этого же Закона, в государственный кадастр недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, подлежат внесению описание местоположения границ объекта недвижимости.
В соответствии со ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ для кадастрового учета объекта недвижимости при постановке на учет земельного участка в орган кадастрового учета должен быть представлен межевой план.
В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен1 содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ; земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии со ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Ответчик ФИО2 отказалась подписать акт согласования границ, ссылаясь на то, что имеющаяся граница между ее земельным участком и земельным участком истицы захватывает часть ее земельного участка.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Свидетель ФИО7 показал, что является сыном истицы. В 1968 г. он на земельном участке своей матери, около границы с участком ответчицы построил деревянный сарай, который находится там по настоящее время, а так же поставил ограждение из металлических труб, которые разделяют участки до настоящего времени. Отец ответчицы претензий по поводу границы участков не предъявлял.
Из пояснений представителя ...» следует, что межевая граница между участками истицы и ответчицы определялась исходя из плана участка истицы, имеющегося в материалах БТИ и фактически имеющейся границе,, которая обозначена от фасадной части забором из шифера, затем хозяйственными постройками на участке истицы, а после них, в тыльной части участков, металлическими конструкциями. Признаков переноса ограждений обнаружено не было.
Судом истребована и исследована техническая документация ... на домовладения истицы и ответчицы.
В техническом паспорте домовладения по адресу ... ... -Номер обезличен имеются планы земельного участка от 2.01.1963 года и 31.03.1967 года. В техническом паспорте домовладения по ... Номер обезличен имеются планы земельного участка от 12.06.1963 года, 27.03.1968 г., 13.01.1969 г., 24.07.1979 г. и 8.12.1999 г.
На основании определения суда ...» произведены замеры от построек, расположенных на земельных участках истицы и ответчицы, отраженных в планах БТИ за 1967 год — по земельному участку ответчицы и за 1969 г. - по земельному участку истицы, до фактически имеющихся в настоящее время границ участков. Согласно представленных ...» чертежей, следует, что имеющаяся граница между участками истицы и "ответчицы соответствует границе между данными участками, отраженными в плане земельного участка истицы, выполненном в 1969 г., но не соответствует границе, отраженной на плане участка ответчицы выполненном в 1967 год. Данным плана 1967 года не соответствуют и другие имеющиеся в настоящее время границы участка ответчицы.
Из пояснений специалиста БТИ, привлеченного к участию в деле для исследования технической документации на домовладения истицы и ответчицы, следует, что границы участков сотрудниками БТИ наносились на планы согласно фактически имевшихся границ. При сравнении планов земельного участка истицы по адресу ... -Номер обезличен, изготовленных в 1969 г., 1979 г. и 1999 г. можно сделать вывод, что граница участка истицы со смежным участком ответчицы не изменялась. Так же специалист пояснила, что при, обмере участка вначале выполняется абрис - схематический чертеж, на котором отражаются имающиеся размеры, после чего, на основании абриса выполняется план. При исследовании технической документации на домовладение по адресу ... ... -Номер обезличен установлено, что в материалах имеется абрис участка от Дата обезличена г., согласно которого длина тыльной границы участка составляет 32,8 м., однако в плане участка от 2.01.1963 г. длина тыльной границы указана 42,5 м. В абрисе от 28.02.1967 г. длина тыльной границы участка ответчицы указана 41 м., такая же длина указана и в плане от 31.03.1967 г. Специалист пояснила, что границы участка возможно изменялись, что и нашло отражение в планах БТИ. По поводу разницы в длине границ, указанных в абрисе от 3.10.1962 г. и плане участка от 2.01.1963 г. специалист пояснила, что длина какой-то из границ возможно была указана ошибочно.
Согласно актов выноса в натуру границ земельного участка от 20.05.1998 г. и 28.11.2002 г. комиссией были произведены замеры границ земельных участков истицы и ответчицы. В 1998 г. длина границы тыльной части земельного участка истицы составляла 14м., длина границы тыльной части земельного участка ответчицы составляла 33,9 м. Исходя из имевшихся границ комиссией была установлена межевая граница участков. В 2002; г. длина границы тыльной части земельного участка истицы составляла по прежнему 14 м., длина границы тыльной части земельного участка' ответчицы составляла 34,2 м., сторонам было предложено оставить сложившиеся границы без изменения. Согласно чертежей ...» длина. границы тыльной части земельного участка истицы при существующей в настоящее время межевой границе, составляет 13,75 м., длина границы тыльной части земельного участка ответчицы - 33,3 м.
Согласно технической документации БТИ, плана земельного участка ответчицы за 1967 г. и чертежа ...» расстояние от жилого дома ответчицы до существующей границы с земельным участком истицы составляет 1.7 и 0,7 м., иных построек в непосредственной близости от
границы земельных участков, на земельном участке ответчицы нет. На земельном участке истицы в непосредственной близости от существующей границы участков расположен сарай (литер Номер обезличен в техническом паспорте от Дата обезличена г.), который, согласно показаний свидетеля ФИО7 был построен им в 1968 г. Данные показания подтверждаются планом участка истицы за Дата обезличена г., в котором обозначен указанный сарай.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что межевая граница, имеющаяся в настоящее время между земельными участками истицы и ответчицы не изменялась с 1969 года и существовала на момент принятия ответчицей наследства в виде домовладения и земельного участка по адресу ... ... ... -Номер обезличен, открывшегося после смерти ФИО5
Ответчица отказывается подписать акт согласования местоположения границы земельного участка истицы, ссылаясь на то, что имеющаяся граница между их земельными участками захватывает часть земельного участка ответчицы. Однако, данные доводы ответчицы голословны й не подтверждены никакими доказательствами.
Принимая во внимание, что граница между земельными участками истицы и ответчицы, установленная при межевании земельного участка истицы, выполненным ..., установлена по фактически имеющейся с 1969 г. между участками сторон границе, нарушений прав ответчицы таким расположением границы между земельными участками не установлено, суд считает исковые требования об обязании ответчицы согласовать границу земельного участка истицы и подписать акт согласования границ обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В судебном заседании установлено, что между сторонами, в связи с проживанием по соседству, сложились неприязненные отношения, связанные с оспариванием ответчицей места расположения границы между их земельными участками. Однако, данное обстоятельство само по себе не свидетельствует о нарушении ответчицей личных неимущественных прав истицы. Доказательств, причинения истице морального вреда противоправными действиями ответчицы суду не представлено, а потому в удовлетворении иска в части взыскания с ответчицы в пользу истицы компенсации морального вреда необходимо отказать.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2 согласовать границы земельного участка расположенного по адресу ... ... ... ... -Номер обезличен, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен и подписать акт согласования границ данного земельного участка, выполненный ...».
В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2010 г.
Председательствующий: