Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст.Тацинская 10 августа 2010 г.
Тацинский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Сорокин А.М.
с участием адвоката Поддубной С.В.
при секретаре Бааль Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Вдовенко Г.А. к Ткачук Е.Е., ОАО «...» и ОАО «...» о признании права собственности на объект недвижимости, прекращении права на объект недвижимости и освобождении имущества от ареста
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что в ходе конкурсного производства в отношении ...» ею, по договору купли продажи, заключенного с конкурсным управляющим ...», было приобретено нежилое здание с крыльцом, расположенное по адресу .... Однако, переход права собственности на указанное здание к истцу зарегистрирован не был. Процедура конкурсного производства а отношении ...» завершена. Право собственности на данное здание до настоящего времени зарегистрировано за ответчиком Ткачук Е.Е., который уклоняется от регистрации перехода права собственности. Кроме того, на указанное задние в 2006 г., в обеспечение исковых требований к ответчику Ткачук Е.Е. ООО «...», ООО ...» и ОАО «...», правопреемниками которых в настоящее время являются ОАО «...» и ОАО «...», были наложены аресты. В связи с изложенным истица просила: признать за ней право собственности на нежилое здание с крыльцом, расположенное по адресу ..., прекратить право собственности ответчика Ткачук Е.Е. на указанное здание и освободить данное здание от арестов.
Истец в судебное заседание не прибыла, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Ткачук Е.Е., надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки не сообщил, отложить рассмотрение дела не просил. В ранее представленном в суд заявлении ответчик Ткачук Е.Е. просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал.
Ответчики ОАО «...» и ОАО «...» так же надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представители ОАО «...» и ОАО «...» в судебное заседание не прибыли, причина неявки суду не известна, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителей ОАО «...» и ОАО «...», либо об отложении разбирательства дела от ОАО «...» и ОАО «...» не поступало.
Так же в судебное заседание не прибыли представители третьих лиц: ... и Тацинского отдела УФССП по РО, так же надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие истца Вдовенко Г.А., ответчика Ткачук Е.Е., представителей ответчиков ОАО «...» и ОАО «...», представителей третьих лиц.
Представитель истца – адвокат Поддубная С.В., поддержала заявленные исковые требования.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что право собственности на нежилое здание с крыльцом расположенное по адресу ... зарегистрировано за ответчиком Ткачук Е.Е. На указанное здание постановлением судебного пристава-исполнителя Тацинского отдела ГУ ФССП по РО от 14.02.2006 г. на основании исполнительного листа, выданного Гуковским городским судом 7.02.2006 г. о наложении ареста на имущество Ткачук Е.Е. в пользу ООО «...» и постановления Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 7.07.2006 г. о наложении ареста на имущество Ткачук Е.Е. в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданских исков ООО «...», ООО ...» и ОАО АКБ «...» были наложены аресты.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 6.09.2006 г. ... был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим был назначен ФИО Требования ОАО ...», ООО «...», ...» были включены в реестр требований кредиторов. Здание, расположенное по адресу ... было включено в конкурсную массу и в соответствии с требованиями ст.139 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» была осуществлена продажа указанного здания истице Вдовенко Г.А. Процедура конкурсного производства в отношении ... была завершена определением Арбитражного суда Ростовской области от 1.06.2009 г.
Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, копиями постановлений о наложении ареста на имущество, копией определения о завершении конкурсного производства, информацией, представленной Арбитражным судом Ростовской области, протоколом очередного заседания кредиторов ...» от 13.07.2007 г., объявлением о реализации имущества ...», договором купли-продажи здания между конкурсным управляющим ...» ФИО и истицей Вдовенко Г.А. от 8.04.2010 г., квитанциями об оплате истицей приобретенного здания.
В соответствии со ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Принимая во внимание, что сделка купли-продажи нежилого здания с крыльцом, являющегося предметом иска, между истицей и конкурсным управляющим ....» была совершена в надлежащей форме, с соблюдением требований ст.ст. 554, 555 ГК РФ, а так же требований Закона «О несостоятельности (банкротстве)», однако, истица не имеет возможности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенное ею здание по причине завершения процедуры конкурсного производства в отношении ...», суд считает исковые требования о прекращении права Ткачук Е.Е. и признание за истицей права собственности на нежилое здание с крыльцом, расположенное по адресу ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.126 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: прекращается исполнение по исполнительным документам; все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства; снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истицы об освобождении от арестов нежилого здания, расположенного по адресу ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Ткачук Е.Е. на здание с крыльцом, расположенное по адресу ..., общей площадью ... кв.м. (Литера А) кадастровый номер Номер обезличен
Признать право собственности Вдовенко Г.А., паспорт Номер обезличен выдан ... Дата обезличена г., проживающей по адресу ..., на здание с крыльцом, расположенное по адресу ..., общей площадью ... кв.м. (Литера А) кадастровый номер Номер обезличен.
Освободить здание с крыльцом, расположенное по адресу ..., общей площадью ... кв.м. (Литера А) кадастровый номер Номер обезличен от арестов, наложенных по постановлению судебного пристава-исполнителя Тацинского отдела ГУ ФССП по РО от 14.02.2006 г. на основании исполнительного листа от 7.02.2006 г. выданного Гуковским городским судом о наложении ареста на имущество Ткачук Е.Е. в пользу ООО «...» и по постановлению Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 7.07.2006 г. о наложении ареста на имущество Ткачук Е.Е. в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданских исков ООО «...», ООО ...» и ОАО ...».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2010 г.
Председательствующий: