Дело №2-333/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.08.2010г. ст. Тацинская.
Тацинский районный суд Ростовской области в составе :
председательствующего судьи Солошенко А.В.
с участием адвоката Мищенко А.В.
при секретаре Корсуновой И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягинцева Ф.Ф. к Звягинцевой Л.Ф. об устранении нарушений прав собственника и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил обязать Звягинцеву Л.Ф. прекратить действия, препятствующие осуществлению его прав по владению и пользованию жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу : ..., ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора приватизации, с 1976 года он проживал в квартире вместе с семьей, с 1993 года официально зарегистрирован в ней, с августа 2008г. ответчик препятствует ему в пользовании квартирой, мотивируя это тем, что брачные отношения между ними прекращены и что у них имеется на праве общей совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу : ..., которым он может пользоваться. Он не согласен с позицией ответчика, брак между ними не расторгнут, имущество не разделено и его не устраивает проживание в доме по ..., поскольку там отсутствуют элементарные удобства, нет воды и.т.п., своим поведением ответчик нарушает его права собственника жилого помещения на пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил обязать Звягинцеву Л.Ф. предоставить ему ключи от входной двери и от других помещений, расположенных по адресу : ..., и обязать ее не чинить ему препятствий при вселение его в указанную квартиру.
В судебном заседании истец и его представитель настояли на уточненных исковых требованиях.
Ответчик и его представитель иск не признали.
Выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей и изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора на передачу квартир-домов в собственность граждан от Дата обезличена года, Звягинцеву Ф.Ф. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу : ..., Дата обезличена года истец зарегистрировал брак с Звягинцевой Л.Ф. и где-то до 2001г. стороны совместно проживали в указанной квартире, с 2002г. истец стал проживать в домовладении расположенном по адресу :..., но продолжал пользоваться, принадлежащей ему квартирой, после 2008г. ответчик забрала ключи от входной калитки во двор, от входной двери в квартиру и от других помещений и препятствует истцу в пользовании квартирой. В июне 2008г. ответчик обращалась в ОВД по Тацинскому району с заявлением о том, что истец находясь в состоянии алкогольного опьянения, выражался в ее адрес нецензурной бранью, чем унизил ее человеческое достоинство, заявление было передано в мировой суд, однако ответчик в мировой суд для привлечения истца к уголовной ответственности не обращалась.
Свидетель ФИО4 показал, что он проживает от Звягинцевых через дом, последние несколько лет он не видит чтобы Звягинцев Ф.Ф. ходил на квартиру по ...., истец как-то приходил к нему купаться, так как там где он живет сейчас по адресу ..., нет воды, истец рассказывал, что его не пускает в квартиру Звягинцева Л.Ф., когда тянули газ он вместе с Звягинцевым копали траншеи. ЗвягинцеваЛ.Ф. часто любит поскандалить, она и с ним ругалась, Звягинцев Ф.Ф. никогда не угрожал и не избивал Звягинцеву Л.Ф., они жили по соседству и знали бы об этом.
Свидетель ФИО1 показал, что Звягинцевых знает давно, он знает, что Звягинцева Л.Ф. не пускает Звягинцева Ф.Ф. в квартиру, недели две назад он вместе с истцом приходили к Звягинцевой Л.Ф. за антенной, она их не пустила. Звягинцев Ф.Ф. живет или сторожит дом по ..., он в 2007 году оббивал пластиком веранду у Звягинцевых, а в 2008 году он вместе с Звягинцевым Ф.Ф. делали забор и видел, что Звягинцев Ф.Ф. оставался у Звягинцевой Л.Ф., при нем истец никогда не ругался со Звягинцевой Л.Ф. и не угрожал ей.
Свидетель ФИО3 показала, что Звягинцевых знает давно, а со Звягинцевой Л.Ф. они подруги, когда Звягинцева проводила газ занимала у нее деньги, Звягинцев Ф.Ф. денег на газ ей не давал, ответчик часто приходит к ней со слезами и рассказывала, что боится Звягинцева Ф.Ф. так как он ей угрожает и говорит, что убьет ее, Звягинцева Л.Ф. часто у нее ночует, так как Звягинцев Ф.Ф. устраивает скандалы. Звягинцев Ф.Ф. живет по ..., они все время жили совместно плохо, истец часто устраивал скандалы из-за ревности, как –то она пришла к ним в гости и истец при ней устроил скандал и выражался в адрес Звягинцевой нецензурной бранью.
Свидетель ФИО2 показала, что знает Звягинцеву Л.Ф. более 50 лет, отношения со Звягинцевым Ф.Ф. нормальные, когда стороны поженились жили хорошо, а потом Звягинцев Ф.Ф. стал беспричинно ревновать Звягинцеву Л.Ф., чтобы он с топором или ножом гонял Звягинцеву Л.Ф. она не знает, такого случая в ее присутствии не было, но со слов Звягинцевой Л.Ф. знает, что он часто устраивает скандалы, лет 10 истец не живет совместно со Звягинцевой Л.Ф., она очень часто бывает в гостях у Звягинцевой, наверное раза два в неделю и уже давно не видела там Звягинцева Ф.Ф., Звягинцева Л.Ф. рассказывала ей, что обращалась в милиции по поводу скандалов со Звягинцевым Ф.Ф.
При рассмотрении данного спора суд руководствуется следующими нормами права.
Статьей 1 ЖК РФ, на основании которой граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Статьей 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статьей 11 ЖК РФ, в соответствии ... с которой защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Статьей 30 ЖК РФ, на основании которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ответчик в возражении на иск ссылается на то, что семейные отношения с истцом фактически прекращены ; в течении длительного времени истец не участвует в расходах по содержанию квартиры, ее газификации ; истец располагает другим жильем ; совместное проживание с истцом угрожает ее жизни и здоровью.
Право истца на выбор места жительства ничем не ограничено, истец вправе выбирать где ему проживать, в квартире по адресу : ..., или в доме по адресу :... и потому ссылки ответчика на наличие у сторон другого жилого помещения, где истец может проживать, являются несостоятельными, поскольку нарушают право истца на свободный выбор места жительства.
Неучастие истца в несении расходов на содержание квартиры, в том числе и на ее газификацию и фактическое прекращение семейных отношений сторон, не являются юридически значимыми обстоятельствами по настоящему спору и потому не оцениваются судом и не принимаются во внимание.
В судебном заседании не было установлено, что совместное проживание сторон, угрожает жизни и здоровью ответчика.
Кроме того суд считает, что к истцу, как собственнику жилого помещения, в случае нарушения его прав в отношении соседей, может быть применен только правовой механизм, предусмотренный ст.293 ГК РФ, согласно которой, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Истец является собственником жилого помещения, право пользования истца квартирой ничем не ограничено, истец имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и поэтому иск необходимо удовлетворить, обязать Звягинцеву Л.Ф. предоставить Звягинцеву Ф.Ф. ключи от входной калитки во двор, входной двери квартиры и от других помещений, расположенных по адресу : ... и не чинить препятствий Звягинцеву Ф.Ф. при вселение его в указанную квартиру
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Обязать Звягинцеву Л.Ф. предоставить Звягинцеву Ф.Ф. ключи от входной калитки во двор, входной двери квартиры и от других помещений, расположенных по адресу : ... и не чинить препятствий Звягинцеву Ф.Ф. при вселение его в указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 23.08.2010г.
Пред-ющий :