Дело №2-381/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05.10.2010г. ст. Тацинская.
Тацинский районный суд Ростовской области в составе :
председательствующего судьи Солошенко А.В.
с участием адвоката Мацинина А.И.
при секретаре Корсуновой И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибикова Г.Н. к Гладкову С.Г., Гладковой И.Г., Бурханцовой И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ.
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил признать Гладкова С.Г., Гладкову И.Г., Бурханцову И.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : .... ссылаясь на то, что в августе 2006 года он в присутствии свидетелей купил у ответчика Гладкова С.Г. домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени с учета не снялся, ответчики не проживают в домовладении более 4-х лет, место их проживания ему неизвестно.
Он официально оформил домовладение на себя, вносит плату за воду по количеству лиц, зарегистрированных в домовладении, в том числе и за ответчиков, что нарушает его права как собственника.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования.
Место нахождение ответчиков неизвестно и поэтому, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве их представителя назначен адвокат Мацинин А.И.
Представитель ответчиков пояснил, что ни признать иск ни опровергнуть его он не может, т.к. не знает мнение по иску ответчиков.
По ходатайству представителя третьего лица .... Золотухина О.В., судебное разбирательство дела проведено без его участия.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчиков и изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилыми строениями и строениями от Датаг. и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Датаг., Бибиков Г.Н. является собственником жилого дома, площадью ....., расположенного по адресу :....
Согласно информации из похозяйственной книги .... и справок ...., Гладков С.Г., Гладкова И.Г., Бурханцова И.С., зарегистрированы по месту жительства по адресу : .... проживали по указанному адресу до Дата., а затем без снятия с регистрационного учета выехали и их адрес места жительства неизвестен.
В порядке ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из материалов дела, ответчик Гладков С.Г. владел ранее спорным домовладением, но свои права на дом не оформлял, собственником домовладения являлся Д.А.С., у которого истец и купил спорный дом.
Истец является собственником жилого помещения и не предоставлял ответчикам жилое помещение в наем, безвозмездное пользование или по другим законным основаниям, ответчики также не являются членами семьи собственника жилого помещения и поэтому, в силу вышеуказанных норм жилищного права, после перехода права собственности на жилой дом к истцу, утратили право пользования жилым помещением и поэтому иск необходимо удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Признать Гладкова С.Г., Гладкову И.Г., Бурханцову И.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2010г.
Пред-ющий :