Дело №2-497/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.12.2010г. ст. Тацинская.
Тацинский районный суд Ростовской области в составе :
председательствующего судьи Солошенко А.В.
с участием адвоката Приходько А.П.
при секретаре Корсуновой И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова И.А. к Плюшкину А.Н., Жиренко С.Ю. и Ищенко Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ.
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил признать Плюшкина А.Н., Жиренко С.Ю. и Ищенко Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи от 23.07.2010г. является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, ответчик прописаны в доме но не проживают в нем
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Ответчик Ищенко Н.В. иск признал, письменное заявление ответчика с признанием иска приобщено к протоколу судебного заседания.
Ответчику Ищенко Н.В. были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Признание иска ответчиком не противоречит закону не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, было принято судом и потому иск в отношении ответчика Ищенко Н.В., в порядке ст. 173 ГПК РФ, подлежит удовлетворению.
Место жительства ответчиков Жиренко С.В. и Плюшкина А.Н. неизвестно и поэтому, в порядке ст. 50 ГПК РФ, их представителем назначен адвокат.
Представитель ответчиков адвокат Приходько А.П. иск не признала.
Выслушав лиц принимающих участие в судебном заседании, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании было установлено, что Овчинникову И.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.
В домовой книге на указанный дом значатся зарегистрированными по месту жительства Плюшкин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Жиренко С.Ю., ДД.ММ.ГГГГг.р.
Свидетель ФИО2 показала, что истец ее сын, в июле месяце 2010г. истец купил домовладение по адресу : <адрес>, с момента покупки домовладения ответчики Жиренко и Плюшкин, в доме не жили, их вещи в доме не находятся и кто эти люди она не знает.
Свидетель ФИО дал аналогичные показания.
В порядке ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Истец является собственником жилого помещения и не предоставлял ответчикам жилое помещение в наем, безвозмездное пользование или по другим законным основаниям, ответчики также не являются членами семьи собственника жилого помещения и поэтому, в силу вышеуказанных норм жилищного права, после перехода права собственности на жилой дом к истцу, утратили право пользования жилым помещением и поэтому иск необходимо удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Плюшкина А.Н., Жиренко С.Ю. и Ищенко Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 28.12.2010г.
Пред-ющий :