Дело №2-151/2011г. РЕШЕНИЕ 11.05.2011г. ст. Тацинская Тацинский районный суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Солошенко А.В., При секретаре Калюля Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головенко Ю.В., Головенко С.В. к Администрации Тацинского района о признании права собственности на самовольно возведенный объект УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просил суд признать за ним право собственности на самовольно-возведенный объект – пристройку <данные изъяты>. по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что ему на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №233 от 18.12.1992г. принадлежит квартира <данные изъяты> Истцом без оформления разрешающих документов возведена пристройка к квартире <данные изъяты>. В связи с отказом ответчика в выдаче разрешительных документов на ввод жилого помещения в реконструированном виде истец был вынужден обратиться в суд с данным иском. Земельный участок, на котором расположено строение, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и третьему лицу Денисенко С.Н. Судом в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования по существу иска, на стороне истца была привлечена Головенко С.В., на основании ее заявления. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования по существу иска, на стороне ответчика судом были привлечены Управление Росреестра по Ростовской области и собственник квартиры <адрес> Денисенко С.Н.. Истец Головенко Ю.В. и третье лицо заявляющее самостоятельные требования на предмет иска Головенко Ю.В. в судебном заседании уточнили исковые требования и просили признать за ним право совместной собственности на квартиру <данные изъяты>. в реконструированном виде. Представитель ответчика по доверенности Аникин К.А., имеющий надлежащие полномочия, не возражал против удовлетворения исковых требований в уточненном виде. Третье лицо Денисенко С.Н. надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания с вручением повестки через отца с его согласия, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, а потому дело слушается в его отсутствие. Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия его представителя и поэтому, в порядке ст. 167 ГПК РФ, дело слушается без его участия. Выслушав лиц, принимающих участие в судебном разбирательстве и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании было установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №233 от 18.12.1992г. Головенко Ю.В. и Головенко С.В. была передана в собственность квартира <данные изъяты> Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1742кв.м., принадлежит на праве собственности собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома. Истец без соответствующих разрешительных документов, самовольно произвел реконструкцию принадлежащей ему квартиры, а именно, возвел пристройку <данные изъяты>. В результате произведенной реконструкции общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> Согласно выводам технического заключения по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по <адрес>, исполненного ИП Кравцовым Г.В., имеющего на данный вид работ соответствующее свидетельство, основные несущие строительные конструкции здания жилого <адрес> (стены, покрытие, фундамент), находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям надежности и эксплуатационной безопасности здания. В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.28 Постановления Пленума ВС РФ и АС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Самовольно произведенной реконструкцией квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни или здоровью, самовольно реконструированная квартира находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве общей собственности и потому, в силу выше приведенных норм права иск необходимо удовлетворить. Суд считает необходимым также указать в решении: паспортные данные истца – Головенко Ю.В., <данные изъяты>; паспортные данные третьего лица - Головенко С.В., 30<данные изъяты> и данные спорного имущества: квартира <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>. Указывая паспортные данные сторон и данные спорного имущества, суд не выходит за рамки исковых требований, а лишь обеспечивает исполнимость решения суда в части государственной регистрации прав истца и третьего лица. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Признать за Головенко Ю.В., <данные изъяты> и за Головенко С.В., <данные изъяты>, право совместной собственности на квартиру <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> реконструированном виде. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2011г. Пред-ющий:
Именем Российской Федерации