Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Тацинская 5 июля 2011 г.

Тацинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Сорокина А.М.

при секретаре Калюля Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русанова В.Н. к муниципальному образованию Суховское сельское поселение о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Суховского сельского поселения о признании его права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1984 г. ему для проживания совхозом «Тацинский» была предоставлена квартира по адресу <адрес>, где он проживает по настоящее время. Ссылаясь на то, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 15 лет, его право на указанную квартиру никто не оспаривает, истец просил признать его право собственности на указанную квартиру.

Третье лицо Русанова Н.В. не возражала на удовлетворение иска.

Представитель ответчика – администрации Суховского сельского поселения, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела, в судебное заседание не прибыл, представлено заявление, в котором администрация Суховского сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Так же в судебное заседание не прибыли представители привлеченных судом к участию в деле в качестве соответчиков: комитета по управлению имуществом Тацинского района и ООО «СХП Тацинский», так же надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей указанных соответчиков.

Так же в судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные: третье лицо Русанов С.В., имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, так же просившего рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, соответчиков, третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, третье лицо Русанову Н.В., суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г., давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, была предоставлена истцу для проживания совхозом «Тацинский» в 1984 г. В трудовых правоотношениях с совхозом «Тацинский» истец не состоял, <данные изъяты>. С указанного времени истец пользуется данной квартирой. В 1992 г. совхоз «Тацинский» был перерегистрирован в КДП «Тацинское», в 2000 г. КДП «Тацинское» было перерегистрировано в СПК «Тацинский», а в 2008 г. СПК «Тацинский» был преобразован в ООО «СХП Тацинское». Постановлением главы администрации Тацинского района от 16.12.2005 г. №896 жилой фонд СПК «Тацинский» был принят в муниципальную собственность Тацинского района с постановкой на баланс администрации Суховского сельского поселения, согласно приложения №1 к данному постановлению. При этом, квартира <адрес>, в муниципальную собственность Тацинского района не передавалась. Истцом предоставлен договор от 9.12.2005 г., согласно которого данная квартира, по решению 8-й сессии Областного Совета народных депутатов от 4.12.1991 г., передается СПК «Тацинский» в собственность истцу бесплатно. Ранее какие-либо сделки, действия, на основании которых истец мог предположить о возникновении у него права собственности на квартиру, не совершались. Государственная регистрация перехода права на квартиру к истцу на основании договора от 4.12.1991 г. не проводилась. Согласно справки ООО «СХП Тацинский» указанная квартира до настоящего времени состоит на балансе ООО «СХП Тацинский».

Принимая во внимание изложенное, суд считает ссылки истца на то, что он в течение 15 лет добросовестно владеет указанной квартирой как своей собственной необоснованными, а потому основания для признания за истцом права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности отсутствуют.

Отсутствие возражений на удовлетворение иска со стороны ООО «СХП Тацинский», а так же администрации Суховского сельского поселения и комитета по управлению имуществом Тацинского района, не может являться основанием для удовлетворения иска Русанова В.Н., так как необходимым условием для удовлетворения данного иска является наличие обстоятельств, прямо предусмотренных ст.234 ГПК РФ, в том числе добросовестного владения истцом квартирой как своей собственной в течение не менее 15 лет, наличие которого при рассмотрении дела не подтвердилось.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Русанова В.Н. в удовлетворении иска к муниципальному образованию Суховское сельское поселение о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2011 г.

Председательствующий: