Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Тацинская 13 сентября 2011 г.

Тацинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Сорокина А.М.

с участием адвоката Шляхтина Е.В.

при секретаре Бааль Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплиной Л.В. к администрации Тацинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что она с 1975 года до настоящего времени проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее матери для проживания колхозом «Рассвет». В феврале 1993 г., на основании решения общего собрания АП «Рассвет» данная квартира была передана в собственность ее и ее матери, однако какие-либо документы по передачи квартиры оформлены не были, о чем ей стало известно только после смерти матери. Ссылаясь на положения ч.1 ст.234 ГК РФ, истица просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В качестве третьих лиц судом к участию в деле были привлечены владелец смежной квартиры – Лобанова О.И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, которые будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыли. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Представитель ответчика не возражала на удовлетворение исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истицу, представителей истца и ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г., давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В соответствии с п.16 Пленума №10/22 от 29.04.2010 г. право собственности в силу приобретательной давности, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ может быть приобретено как на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истица зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки администрации Тацинского сельского поселения, выданной на основании записей в похозяйственной книге, истица проживает по данному адресу с 1975 г., квартира по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности не числится и на балансе администрации Тацинского сельского поселения не состоит. Сведения о правах на указанную квартиру отсутствуют в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно справки МП Тацинское БТИ, инвентаризация указанной квартиры была проведена в 2008 г. по заявлению истицы, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Согласно архивных данных, колхоз «Рассвет» в 1992 г. был преобразован в коллективно-аграрное предприятие «Рассвет», затем в СПК «Рассвет», который был ликвидирован в 2006 г. по окончанию процедуры банкротства.

Согласно архивной выписки из протокола общего собрания АП «Рассвет» от 20.02.1993 г., общим собранием был рассмотрен вопрос о приватизации жилья и принято решение передать бесплатно в личное пользование квартиры жильцам, проживающим по <адрес>, без права продажи в течение 10 лет.

Согласно архивной справки, истица работала в колхозе «Рассвет» с 1991 по 1993 гг.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица с февраля 1993 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу <адрес>, а потому приходит к выводу, что в соответствии со ст.234 ГК РФ истица приобрела право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Каплиной Л.В. – <данные изъяты>, на квартиру <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2011 г.

Председательствующий: