Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 г. ст.Тацинская Тацинский районный суд Ростовской области В составе председательствующего судьи Сорокина А.М. С участием адвоката Приходько О.Ю. При секретаре Бааль Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко А.А., Черновой Л.В., Журавлева Н.Л., Харченко Н.Н., Угроватова М.И., Ефимовой Н.Л., Игнатенко А.А. к Комитету по управлению имуществом Тацинского района о признании отсутствующим права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Истицы обратилась в суд с иском о признании отсутствующим права истцов Харченко А.А., Черновой Л.В., Журавлева Н.Л., Харченко Н.Н., Угроватова М.И., Ефимовой Н.Л., на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признании за каждым из истцов права на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации Тацинского района от 19.03.1999 г. №125 для организации КФХ Харченко А.А., В.А.., Харченко Н.Н., А.Т.., Т.Н.., В.Р.., Угроватову М.И., А.А.., А.И.. был предоставлен земельный участок из земель СПК «Качалин» площадью 126 га., из них пашни 94,5 га. в поле №10 бригады №3 и пастбищ 31,5 га. по балке Тридцатка, которые использовались КФХ Харченко А.А., главой которого являлся истец Харченко А.А. В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ Открывшееся после ее смерти наследство фактически принял А.Т., который умер ДД.ММ.ГГГГ г. Наследство открывшееся после смерти А.Т. приняли в равных долях истец Харченко А.А. и третье лицо Харченко А.А. Т.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство, открывшееся после его смерти приняла истец Ефимова Н.Л. В.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство открывшееся после его смерти приняла истец Чернова Л.В. А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял истец Журавлев Н.Л. А.И. умерла, наследство приняла истец Игнатенко А.А. Для установления права общей долевой собственности на земельный участок, выделенный КФХ постановлением главы администрации Тацинского района от 19.03.1999 г. №125 и оформления прав на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок наследников умерших членов КФХ, истцам был выдан кадастровый план от 17.11.2006 г. земельного участка с кадастровым номером №, согласно которого площадь данного участка составляет 126,0 + 1,12 га, правообладателем является КФХ Харченко А.А. 10.02.2009 г. членами КФХ Харченко А.А., Харченко Н.Н. и Угроватовым М.И. было заключено соглашение, которым на земельный участок находящийся в общей собственности членов КФХ была установлена общая долевая собственность, с определением за каждым членом КФХ, указанном в постановлении главы администрации Тацинского района от 19.03.1999 г. №125, 1/9 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, которое было удостоверено нотариусом. На основании данного соглашения и постановления главы администрации Тацинского района от 19.03.1999 г. №125, истцами Харченко А.А., Харченко Н.Н. и Угроватовым М.И. были зарегистрированы права на 1/9 долю, за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Однако, площадь данного земельного участка в выданных истцам свидетельствах о регистрации права была указана 126 кв.м. На основании соглашения от 19.03.1999 г. и постановления главы администрации Тацинского района от 19.03.1999 г. №125, истцам Черновой Л.В. и Журавлеву Н.Л. и Ефимовой Н.Л. нотариусами были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти В.Р., А.А. и Т.Н., состоящее у каждого из истцов из 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель СПК «Качалин» площадью 126 га., из них пашни 94,5 га. в поле №10 бригады №3 и пастбищ 31,5 га. по балке Тридцатка имеющий кадастровый номер №, после чего истцы Чернова Л.В. и Журавлев Н.Л. и Ефимова Н.Л. зарегистрировали свои права на доли в праве общей долевой собственности. Однако, в свидетельствах о регистрации права, выданных им, площадь земельного участка так же была указана 126 кв.м. После смерти А.Т., истец Харченко А.А. и третье лицо Харченко А.А., для оформления своих прав на наследство, открывшееся после смерти А.Т. в виде долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в общей собственности членов КФХ, обратились в ООО «Земледелие», которым были проведены землеустроительные работы в отношении земельного участка, предоставленного членам КФХ постановлением главы администрации Тацинского района от 19.03.1999 г. №125, по результатам которых на кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами № и №, площадью 945000 кв.м. и 315000 кв.м., соответствующие земельным участкам, предоставленным членам КФХ Харченко А.А. постановления главы администрации Тацинского района от 19.03.1999 г. №125 из земель СПК «Качалин» общей площадью 126 га., из них пашни 94,5 га. в поле №10 бригады №3 и пастбищ 31,5 га. по балке Тридцатка, после чего истец Харченко А.А. и третье лицо Харченко А.А. зарегистрировали свои права, за каждым на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с КН № и КН №. При этом выяснилось, что сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка КН № не соответствуют данным, указанным в постановлении главы администрации Тацинского района от 19.03.1999 г. №125 и сведениям, указанным в ранее выданном истцам кадастровом паспорте. Согласно сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок КН № был поставлен на учет 3.03.2006 г. как ранее учтенный, имеет площадь 6600 кв.м. Таким образом право общей долевой собственности на земельные участки, выделенные членам КФХ Харченко А.А. постановления главы администрации Тацинского района от 19.03.1999 г. №125, имеющие кадастровые номера № и № зарегистрировано только за истцом Харченко А.А. и третьим лицом Харченко А.А., по 1/9 доле в праве общей долевой собственности. Каждому из истцов принадлежит право на 1/9 долю в общей долевой собственности на данные земельные участки, однако данные права истцов были ошибочно зарегистрированы как права каждого из истцов на 1/9 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, каких-либо прав на который истцы никогда не имели. На основании изложенного, истцы просили признать отсутствующим право истцов Харченко А.А., Черновой Л.В., Журавлева Н.Л., Харченко Н.Н., Угроватова М.И., Ефимовой Н.Л., на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признании за каждым из истцов право на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и 61№. В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела истцы Харченко А.А., Чернова Л.В., Журавлев Н.Л., Угроватов М.И., Ефимова Н.Л., Игнатенко А.А., представитель ответчика, третьи лица: Харченко А.А., нотариусы Синельникова Л.В., Бритвина О.В., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и ФБУ Кадастровая палата по Ростовской области, от которых поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика в своем заявлении не возражала на удовлетворение исковых требований. В судебное заседание так же не прибыло третье лицо нотариус Корнаков С.С., не сообщивший причины неявки и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Рассмотрев материалы дела, заслушав истца Харченко Н.НН. и представителя истцов адвоката Приходько О.Ю., суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, на которые ссылаются истцы подтверждаются: постановлением главы администрации Тацинского района от 19.03.1999 г. №125, согласно которого Харченко А.А., В.А., Харченко Н.Н., А.Т., Т.Н., В.Р., Угроватову М.И., А.А.., А.И. для организации КФХ был предоставлен земельный участок из земель СПК «Качалин» площадью 126 га., из них пашни 94,5 га. в поле №10 бригады №3 и пастбищ 31,5 га. по балке Тридцатка; копией кадастрового паспорта земельного участка КН № от 17.11.2006 г., согласно которого данный земельный участок имеет площадь 126,0 + 1,12 га, расположен по адресу Ростовская область Тацинский район СПК «Качалин», правообладателем участка является КФХ Харченко А.А.; соглашением об определении долей от 10.02.2009 г., согласно которого членами КФХ Харченко А.А., Харченко Н.Н. и Угроватовым М.И. была определена общая долевая собственность на земельный участок, предоставленный постановлением главы администрации Тацинского района от 19.03.1999 г. №125 площадью 126 га. с КН №, находящийся в общей собственности членов КФХ, с определением за каждым членом КФХ, указанном в постановлении главы администрации Тацинского района от 19.03.1999 г. №125 по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок; свидетельствами о праве на наследство, согласно которых Ефимова Н.Л. приняла наследство открывшееся после смерти Т.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ состоящее из 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № расположенный по адресу Ростовская область Тацинский район СПК «Качалин» площадью 126 га., из них пашни 94,5 га. в поле №10 бригады №3 и пастбищ 31,5 га. по балке Тридцатка, Чернова Л.В. приняла наследство открывшееся после смерти В.Р. умершего ДД.ММ.ГГГГ состоящее из 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № расположенный по адресу Ростовская область Тацинский район СПК «Качалин» площадью 126 га., Журавлев Н.Л. принял наследство открывшееся после смерти А.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ состоящее из 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № расположенный по адресу Ростовская область Тацинский район СПК «Качалин» площадью 126 га., из них пашни 94,5 га. в поле №10 бригады №3 и пастбищ 31,5 га. по балке Тридцатка, Игнатенко А.А. приняла наследство открывшееся после смерти А.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ состоящее из денежных вкладов в банке; свидетельствами о регистрации прав истцов Харченко А.А., Черновой Л.В., Журавлева Н.Л., Харченко Н.Н., Угроватова М.И., Ефимовой Н.Л. на доли в праве общей долевой собственности в земельный участок с кадастровым номером №, согласно которых за каждым из указанных истцов зарегистрировано право на 1/9 долю в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения площадью 126 кв.м., расположенном по адресу Ростовская область, Тацинский район, СПК «Качалин»; кадастровой выпиской от 15.02.2011 г., согласно которой площадь земельного участка КН № расположенного по адресу Ростовская область Тацинский район СПК «Качалин» составляет 6600 кв.м., правообладателями данного земельного участка являются Харченко А.А., Черновой Л.В., Журавлева Н.Л., Харченко Н.Н., Угроватова М.И., Ефимовой Н.Л., каждый по 1/9 доле в праве общей долевой собственности; кадастровой выпиской от 19.04.2011 г., согласно которого земельный участок с № имеет площадь 1260000 кв.м., расположен по адресу Ростовская область р-н Тацинский х.Качалин СПК «Качалин», правообладатель КФХ «Харченко», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 20.12.2005 г., снят с учета 31.08.2009 г.; материалами землеустроительного дела, согласно которого землеустроительные работы были произведены в отношении земельного участка выделенного на основании постановления главы администрации Тацинского района от 19.03.1999 г. №125, с кадастровым номером №, определены границы земельных участков КН № (А) и № (Б); отзывом ФБУ «Кадастровая палата РО», согласно которого земельные участки с КН № и № были образованы путем раздела земельного участка с КН №; кадастровой выпиской о земельном участке с КН № от 19.04.2011 г., согласно которой предыдущий КН данного земельного участка №, площадь участка 945000 + 9000 кв.м., место расположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом. Участок находится примерно в 11,3 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область р-н Тацинский х.Качалин ул.Харченко,40, разрешенное использование: производство сельскохозяйственной продукции, сведения о правах: Харченко А.А. и Харченко А.А. по 1/9 доли каждого в праве общей долевой собственности; кадастровой выпиской о земельном участке с КН № от 19.04.2011 г., согласно которой предыдущий КН данного земельного участка №, площадь участка 315000 + 5000 кв.м., место расположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом. Участок находится примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область р-н Тацинский х.Качалин ул.Харченко,40, разрешенное использование: производство сельскохозяйственной продукции, сведения о правах: Харченко А.А. и Харченко А.А. по 1/9 доли каждого в праве общей долевой собственности; свидетельствами о регистрации права Харченко А.А. и Харченко А.А., согласно которых за каждым зарегистрировано право на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с КН № и №. Согласно свидетельства о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого является Харченко А.А. прекращено на основании единогласного решения всех членов хозяйства, о чем в ЕГРИП внесена запись 13 мая 2010 г. В соответствии со ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Тацинского района от 19.03.1999 г. №125 в собственность Харченко А.А., В.А., Харченко Н.Н., А.Т., Т.Н., В.Р., Угроватову М.И., А.А. и А.И. для организации КФХ был предоставлен земельный участок площадью 126 га., которому в последствии был присвоен кадастровый номер №, а после проведения землеустроительный работ данный земельный участок был разделен на 2 участка, которым были присвоены кадастровые номера № и №. В отношении земельного участка площадью 126 га., то есть участка с кадастровым номером №, членами КФХ Харченко А.А., Харченко Н.Н. и Угроватовым М.И. было достигнуто соглашение об установлении на данный земельный участок общей долевой собственности и определении размера долей, выданы свидетельства о наследстве Черновой Л.В., Журавлеву Н.Л. и Ефимовой А.А. Однако, в связи с выдачей истцам кадастрового паспорта на данный участок с неправильном указанием кадастрового номера земельного участка, в правоустанавливающих документах кадастровый номер данного земельного участка был указан так же не верно, что повлекло регистрацию прав истцов на доли в праве общей долевой собственности на несуществующий участок, и препятствует регистрации прав истцов на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, права на которые возникли у истцов на основании действующего законодательства. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Признать отсутствующим право Харченко А.А. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 126 кв.м. расположенный по адресу Ростовская область Тацинский район СПК «Качалин» кадастровый номер № Признать отсутствующим право Черновой Л.В. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 126 кв.м. расположенный по адресу Ростовская область Тацинский район СПК «Качалин» кадастровый номер № Признать отсутствующим право Журавлева Н.Л. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 126 кв.м. расположенный по адресу Ростовская область Тацинский район СПК «Качалин» кадастровый номер № Признать отсутствующим право Харченко Н.Н. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 126 кв.м. расположенный по адресу <адрес> СПК «Качалин» кадастровый номер 61:38:60 00 01:0224. Признать отсутствующим право Угроватова М.И. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 126 кв.м. расположенный по адресу Ростовская область Тацинский район СПК «Качалин» кадастровый номер № Признать отсутствующим право Ефимовой Н.Л. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 126 кв.м. расположенный по адресу Ростовская область Тацинский район СПК «Качалин» кадастровый номер № Признать право Харченко А.А. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945000 кв.м., месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Жилой дом, участок находится примерно в 11,3 км. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать право Харченко А.А. право на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 315000 кв.м., месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Жилой дом, участок находится примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать право Черновой Л.В. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945000 кв.м., месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Жилой дом, участок находится примерно в 11,3 км. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать право Черновой Л.В. право на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 315000 кв.м., месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Жилой дом, участок находится примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать право Журавлева Н.Л. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945000 кв.м., месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Жилой дом, участок находится примерно в 11,3 км. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать право Журавлева Н.Л. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 315000 кв.м., месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Жилой дом, участок находится примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать право Харченко Н.Н. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945000 кв.м., месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Жилой дом, участок находится примерно в 11,3 км. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать право Харченко Н.Н. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 315000 кв.м., месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Жилой дом, участок находится примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать право Угроватова М.И. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945000 кв.м., месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Жилой дом, участок находится примерно в 11,3 км. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать право Угроватова М.И. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 315000 кв.м., месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Жилой дом, участок находится примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать право Ефимовой Н.Л. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945000 кв.м., месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Жилой дом, участок находится примерно в 11,3 км. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать право Ефимовой Н.Л. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 315000 кв.м., месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Жилой дом, участок находится примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать право Игнатенко А.А. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945000 кв.м., месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Жилой дом, участок находится примерно в 11,3 км. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать право Игнатенко А.А. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 315000 кв.м., месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Жилой дом, участок находится примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2011 г. Председательствующий: