РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 сентября 2011 г. Судья Тацинского районного суда Ростовской области Супрун В.В. С участием адвоката Хлопова А.Н. при секретаре Голоборщевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева В.И. к Морозову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он в июне 2006 г. купил у О.А. квартиру № в жилом доме <адрес>. На момент оформления договора в доме был зарегистрирован ответчик – брат продавца. Поскольку ответчик не является членом его семьи, то истец просит признать его утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по этому адресу. Представитель истца по доверенности Ковалева О.Н. иск поддержала. Ответчик Морозов в судебное заседание не явился, место нахождения его в настоящее время неизвестно и дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика. В порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Морозова представляет адвокат Хлопов. Адвокат Хлопов иск не признал. Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, т.к. в судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ купил у брата ответчика О.А. квартиру в жилом доме в <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в этом жилом доме был зарегистрирован ответчик. Истец зарегистрировал свое право собственности на этот жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит истцу. Ответчик никогда не был членом семьи истца. Свидетель П. суду пояснила, что является соседкой истца. Ответчик уже много лет не проживает в квартире, которую купил истец. После окончания школы он уехал из поселка и больше в этой квартире не проживал. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: 1) из договоров иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Таким образом, регистрация в определенном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных прав и обязанностей. В силу ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Поскольку ответчик не оформил с истцом договор о возникших жилищных отношениях, не является членом его семьи, не проживает в спорном жилом помещении, то суд считает, что он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением истца. В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу – на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законом порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда. Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусматривают и Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713. Таким образом, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поэтому дополнительного решения об этом не требуется и в этой части иска необходимо отказать. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Морозова А.А. признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, отказав в остальной части иска. Взыскать с Морозова А.А. в пользу Ковалева В.И. возврат госпошлины двести рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2011 г. Пред-щий