Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Тацинская 13 сентября 2011 г.

Тацинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Сорокина А.М.

с участием адвоката Мисина И.А.

при секретаре Бааль Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Т.Е. к администрации Тацинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что она и ее муж – В.Н., работали <данные изъяты> Данным колхозом в 1986 г. им, как многодетной семье, была предоставлена квартира по адресу <адрес>. Ее муж умер в ДД.ММ.ГГГГ г., а она по настоящее время проживает в указанной квартире с двумя сыновьями, дочерью и внуком. Колхоз «<данные изъяты>» был преобразован в коллективное аграрное предприятие, а затем в СПК, который был ликвидирован по окончанию процедуры банкротства в 2006 г. Ссылаясь на то, что с 1986 г. она открыто и непрерывно пользуется, владеет указанной квартирой как своей собственной, истец, ссылаясь на положения ч.1 ст.234 ГК РФ, просила признать ее право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание не прибыла истица, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие истицы с участием ее представителя адвоката Мисина И.А.

В качестве третьих лиц судом к участию в деле были привлечены владелец смежной квартиры – Занкин Р.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, граждане, проживающее в квартире, являющейся предметом иска: Симонюк И.В., Галдин О.В., Галдин В.В., которые будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыли, представлены заявления о рассмотрение дела в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Представитель ответчика не возражала на удовлетворение исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г., давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В соответствии с п.16 Пленума №10/22 от 29.04.2010 г. право собственности в силу приобретательной давности, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ может быть приобретено как на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истица зарегистрирована по адресу <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ г. истица вступила в брак с Н.В. и изменила фамилию с Галдиной на Коновалову.

Из трудовой книжки колхозника, а так же архивных выписок следует, что истица с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. работал в колхозе «<данные изъяты>», который в апреле 1992 г. был реорганизован в КАП «<данные изъяты>», которое в 1999 г. было реорганизовано в СПК «<данные изъяты>». Согласно выписки из ЕГРЮЛ СПК «<данные изъяты>» был ликвидирован по окончанию процедуры банкротства 16.11.2006 г.

Согласно архивной выписки из протокола заседания колхоза «<данные изъяты>» от 5.03.1986 г. семье Галдиных, имеющей пятерых детей, была увеличена жилая площадь. Из архивной выписки протокола общего собрания АП «<данные изъяты>» следует, что 20.02.1993 г. общим собранием АП «<данные изъяты>» было принято решение о передаче жилья бесплатно жильцам проживающим по <адрес>.

Согласно архивной выписки из протокола общего собрания АП «<данные изъяты>» от 20.02.1993 г. общим собранием был рассмотрен вопрос о приватизации жилья и принято решение передать бесплатно в личное пользование квартиры жильцам, проживающим по <адрес>, без права продажи в течение 10 лет.

Свидетель К.В. показал, что он работал <данные изъяты> колхоза «<данные изъяты>». Семье истицы была выделена колхозная квартира по <адрес>. В 1993-1995 гг. колхозники приватизировали колхозные квартиры, для чего колхозникам выдавали выписку, о том. что квартира принадлежит колхозу, а далее документы оформляли сами колхозники.

Свидетель И.Н. показала, что она являлась <данные изъяты> колхоза «<данные изъяты>». Истице была предоставлена колхозная квартира как многодетной матери. Затем, по решению общего собрания, квартиры стали передаваться в собственность колхозников.

Согласно справки администрации Тацинского сельского поселения, квартира по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, на балансе администрации не состоит.

Согласно технического паспорта, инвентаризация квартиры была проведена 10.11.2008 г. по заявлению Коноваловой Т.Е., правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица с февраля 1993 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу <адрес>, а потому приходит к выводу, что в соответствии со ст.234 ГК РФ истица приобрела право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Коноваловой Т.Е. – <данные изъяты>м. расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2011 г.

Председательствующий: