Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2012 г. ст.Тацинская

Тацинский районный суд Ростовской области

В составе председательствующего судьи Сорокина А.М.

С участием адвоката Лазарева В.В.

При секретаре Калюля Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Углегорского МПП ЖКХ к Горбуновой Н.Ф. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени и обращения взыскания на имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и обращении взыскания на принадлежащую ответчице квартиру, ссылаясь на то, что ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, за период с апреля 2009 г. по январь 2012 г. не производила оплату предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате за коммунальные услуги за указанный период в размере 68094,59 руб., пеню в размере 8994,36 руб. и обратить взыскания на принадлежащую ответчице квартиру по указанному адресу.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика, что подтверждается возвратом судебных извещений, информацией администрации Кировского района городского округа г.Самара, судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат, дело, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, было рассмотрено в отсутствие ответчицы.

В судебном заседании представитель ответчика просил отказать в иске, ссылаясь на неизвестность причин, по которым ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Установлено в судебном заседании, что ответчица на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. 4.09.2001 г. между истцом и ответчицей заключен договор на оказание коммунальных услуг.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Договором на оказание коммунальных услуг от 4.09.2001 г. срок внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги определен так же не позднее 10 числа каждого месяца.

Из представленных истцом справок-расчетов следует, что ответчик с апреля 2009 г. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность за период с апреля 2009 г. по январь 2012 г. в размере 68094,59 руб., начислена пеня в размере 8994,36 руб. Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с установленными тарифами, расчет пени произведен в соответствие с положениями ч.14 ст.153 ЖК РФ.

Доказательств, что в указанный истцом период платежи за жилое помещение принадлежащее ответчику и коммунальные услуги вносились, не представлено, так же не представлено доказательств, что жилищно-коммунальные услуги в указанный период времени не предоставлялись.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2009 г. по январь 2012 г. в размере 68094,59 руб., и пени в размере 8994,36 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования об обращении взыскания на квартиру ответчицы, суд приходит к выводу, что в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Квартира ответчицы в залоге у истца не находится.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, во исполнение обязательств должника, установленных судебным решением, взыскание может быть обращено на имущество должника, однако порядок такого обращения и изъятия имущества должника устанавливается в соответствии с требованиями Федерального закона «Об исполнительном производстве», который, в свою очередь, предусматривает определенную процедуру принудительного исполнения судебных решений. Соблюдение процедуры исполнения судебных решений, установленных указанным Законом, направлено на защиту интересов и взыскателя, и должника, а также иных лиц, чьи интересы могут быть затронуты обращением взыскания на имущество должника, в связи с чем обращение взыскания на квартиру ответчицы без соблюдения процедур, установленных ФЗ «Об исполнительном производстве», является неправомерным.

Кроме того, истцом не представлена оценка стоимости квартиры ответчицы, то есть не представлено доказательств того, что обязательства ответчицы перед истцом соотносимы со стоимостью ее квартиры.

При таких обстоятельствах исковых требования в части обращения взыскания на квартиру ответчицы являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Горбуновой Н.Ф. в пользу Углегорского МПП ЖКХ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2009 г. по февраль 2012 г. в размере шестидесяти восьми тысяч девяносто четырех рублей 59 коп., пеню в размере восьми тысяч девятисот девяносто четырех рублей 36 коп., возврат государственной пошлины в размере двух тысяч пятисот двенадцати рублей 67 коп., отказав в остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2012 г.

Председательствующий: