Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Тацинская 23 мая 2012 г.

Судья Тацинского районного суда Ростовской области Сорокин А.М.

С участием адвоката Шушпанова Л.Д.

При секретаре Калюля Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войновой Е.А. к Проскуриной Т.И. о взыскании пожизненной ренты в денежном выражении и изменении условий договора

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании пожизненной ренты в денежном выражении, процентов и изменении условий договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком 2.04.2005 г. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому ответчик обязана обеспечить истицу питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании земельный участок и жилой дом со строениями и сооружениями. Сумма пожизненной ренты в месяц определена в размере двух минимальных размеров оплаты труда, с увеличением пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда. Ответчик не выполняет условия договора, пожизненную ренту ни в денежном, ни в натуральном виде не выплачивает, в связи с чем истица просила взыскать с ответчицы в ее пользу сумму пожизненной ренты в денежном выражении за последние три года в размере 316256 руб., проценты в размере 38502 руб. и изменить условия договора пожизненного содержания с иждивением, изменив условие о предоставлении содержания с иждивением в натуре выплатой периодических платежей в деньгах в размере двух минимальных размеров оплаты труда ежемесячно.

Впоследствии, истец изменила исковые требования и, ссылаясь на те же обстоятельства, а так же на изменения, внесенные Федеральным законом от 30.11.2011 г. №363-ФЗ, просила взыскать с ответчицы в ее пользу объем пожизненного содержания с иждивением в денежном выражении за последние три года, за период с 1.04.2009 г. по 1.04.2012 г., исходя из размера величины прожиточного минимума в Ростовской области, в сумме 400392 руб. и изменить условия договора, изменив размер суммы пожизненной ренты в месяц с двух минимальных размеров оплаты труда на две величины прожиточного минимума на душу населения в Ростовской области, с изменением порядка увеличения размера содержания, исходя из размера величины прожиточного минимума на душу населения в Ростовской области.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования.

Ответчик иск не признала.

Исковые требования в части изменения условий договора оставлены без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом установленного ст.452 ГК РФ досудебного порядка урегулирования спора.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчицы в пользу истицы объема содержания с иждивением за последние три года, то есть за период с 1.04.2009 г. по 1.04.2012 г., в денежном выражении в размере 400392 руб. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В судебном заседании установлено, что между сторонами 2.04.2005 г. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому истица передала в собственность ответчице земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом с пристройками и строениями, принадлежавшие истице на праве собственности, а ответчица обязалась осуществлять пожизненное содержание истицы с иждивением, обеспечивая истицу питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, оплатить все ритуальные услуги, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании земельный участок и жилой дом со строениями и сооружениями. Общая сумма пожизненной ренты в месяц, предоставляемая ответчицей истице была определена в размере двух МРОТ, с увеличением пропорционально увеличению размера МРОТ. Указанный договор был удостоверен нотариусом Тацинского района Синельниковой Л.В., переход права собственности был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4.05.2005 г.

Из пояснений ответчицы в судебном заседании следует, что она, после заключения с истицей договора пожизненного содержания с иждивением, стала проживать совместно с истицей в доме, переданном ею по договору, где и проживает совместно с истицей до настоящего времени. Она полностью выполняет условия договора: приобретает продукты питания, готовит пищу, осуществляет уход за истицей: стирает, убирает, поддерживает дом и строения в надлежащем состоянии, приобретает топливо, лекарства, оплачивает все необходимые коммунальные платежи.

Истица в судебном заседании пояснила, что ответчица действительно проживает совместно с ней. Вместе с ответчицей они убирают в доме и во дворе. Ответчица покупает продукты питания, готовит, но она не желает есть то, что готовит ответчица, а потому покупает продукты и готовит себе сама. Свои вещи она стирает сама, так как ее не устраивает, то, как стирает ответчица. В приобретении каких-либо вещей она не нуждается. Ответчица злоупотребляет спиртными напитками, ее часто не бывает дома. Она не желает получать от ответчицы какого-либо содержания и ухода, желает что бы ответчица возвратила ей дом и прекратила в нем проживание.

Свидетель П.И.Ф. показала, что она проживает по соседству с истицей и ответчицей с 2005 г. До того, как ответчица стала проживать с истицей, истице помогали соседи. Ответчица осуществляет за истицей уход: стирает, готовит, убирает. Спиртные напитки ответчица не употребляет.

Свидетель В.Д.В. показала, что она так же проживает с истицей и ответчицей по соседству. Всю работу по дому выполняет ответчица. Она же приобретает продукты, готовит, производит ремонт дома и построек, обрабатывает огород.

Свидетель М.И.Н. показал, что он так же проживает по соседству с истицей и ответчицей. Ответчица обрабатывает огород, стирает, приобретает продукты, готовит пищу, видел, как ответчица привозила уголь.

Из расчета, представленного ответчицей, размер ежемесячного содержания, предоставляемого ей истице, в настоящее время составляет 11913 руб. в месяц. В обоснование расчета ответчицей представлены справки о стоимости продуктов питания, документы подтверждающие приобретение ответчицей угля в августе и октябре 2010 г., в мае 2011 г., справка-расчет оплаты за 1 час рабочего времени социального работника МБУ «ЦСО» Тацинского района.

Решением Тацинского районного суда Ростовской области от 30.09.2010 г. Войновой Е.А. в удовлетворении иска к Проскуриной Т.И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением было отказано. Суд установил, что ответчица, проживая совместно с истицей, предоставляет реальное обеспечение потребностей истицы в жилище, питании, одежде, уход в связи с состоянием здоровья, регулярно ежедневно ухаживает за ней, производя приготовление пищи, стирку одежды и белья, уборку помещений, приобретение лекарств, отопление жилья и его ремонт, осуществляет платежи по электроэнергии и налогам.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчица продолжает проживать совместно с истицей, обеспечивает потребности истицы в жилье, питании, необходимой помощи, земельный участок и жилой дом со строениями и сооружениями находятся в бесплатном пользовании истицы. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчицы, свидетельскими показаниями, а так же пояснениями самой истицы, которая пояснила, что ответчица, проживает совместно с ней, приобретает продукты питания, готовит, убирает, в приобретении каких-либо вещей истица не нуждается. Наличие договора пожизненного содержания с иждивением, не лишают истицу права самостоятельно приобретать продукты, готовить пищу, обслуживать себя, а потому доводы истицы о том, что она, по своей инициативе, готовит себе пищу, стирает свои вещи, так как не желает получать от ответчицы какого-либо обеспечения и помощи, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчицей своих обязательств. Доводы истицы о злоупотреблении ответчицей спиртными напитками являются голословными и ничем не подтверждены.

В соответствии со ст.603 ГК РФ договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии со ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.594 ГК РФ.

Условия о возможности замены предоставления истице ответчицей содержания в натуре выплатой периодических платежей в деньгах договором пожизненного содержания с иждивением, заключенным между истицей и ответчицей не предусмотрено, условия договора о форме предоставления пожизненного содержания с иждивением сторонами не изменялись.

Изменения внесенные в ГК РФ Федеральным законом от 30.11.2011 г. №363-ФЗ, в части изменения минимального объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением с двух минимальных размеров оплаты труда на две установленные в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, с учетом согласия ответчицы на приведение договора в соответствие с изменениями, внесенными в ГК РФ Федеральным законом от 30.11.2011 г. №363-ФЗ и предоставление содержания истице в размере установленном п.2 ст.602 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 г. №363-ФЗ, не являются основанием для перерасчета предоставленного ответчицей истице содержания за последние три года и взыскания денежной суммы, что не лишает истицу права требовать от ответчицы предоставления ей общего объема содержания с иждивением в месяц в размере не менее двух величин прожиточного минимума на душу населения установленных в Ростовской области, а в случае существенного нарушения ответчицей данных обязательств, требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты выкупной цены на условиях, установленных ст.594 ГК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истицы о взыскании с ответчицы денежной суммы пожизненной ренты, исчисленной исходя из двух величин прожиточного минимума на душу населения в Ростовской области ежемесячно, за последние три года являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Войновой Е.А. в удовлетворении исковых требований к Проскуриной Т.И. о взыскании пожизненной ренты в денежном выражении в размере 400392 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2012 г.

Председательствующий: