Дело №2-35/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.01.2011г. ст. Тацинская.
Тацинский районный суд Ростовской области в составе :
Председательствующего судьи Солошенко А.В.
с участием адвоката Бородавка Р.А.
при секретаре Бааль Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко А.А. к Зубрилиной Г.Н., Чеснокову Н.П., Чеснокову П.Н., Бокаеву В.П., Говенко В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ.
Истец обратился в суд с иском и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> ссылаясь на то, что он купил жилой дом расположенный по вышеуказанному адресу, домовая книга по данному адресу утеряна, согласно данных УФМС в доме зарегистрированы ответчики, по условиям договора купли-продажи ответчики обязались выписаться в месячный срок. Никто из ответчиков в доме не проживает и где они находятся ему неизвестно.
В судебном заседании истец подтвердил исковые требования в отношении ответчиков Зубрилиной Г.Н., Чеснокова Н.П., Чеснокова П.Н., Бокаева В.П..
В отношении ответчика Говенко В.А. истец отказался от иска и отдельным определением суда производство по делу в этой части было прекращено.
Место жительства ответчиков Зубрилиной Г.Н., Чеснокова Н.П., Чеснокова П.Н., Бокаева В.П. неизвестно и поэтому, в порядке ст. 50 ГПК РФ, их представителем назначен адвокат.
Представитель ответчиков адвокат Бородавка Р.А. иск не признал.
По ходатайству представителя третьего лица УФМС по РО Золотухина О.В., судебное разбирательство дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ, проведено без их участия.
Выслушав лиц принимающих участие в судебном заседании, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании было установлено, что Мирошниченко А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.
Согласно сведений ФМС России в указанном доме значатся зарегистрированными по месту жительства Бокаев В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чесноков Н.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., Чесноков П.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., Зубрилина Г.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р.
Свидетель А.Г. показал, что он продал дом истцу, ответчики все его бывшие родственники. Зубрилина Г.Н. его бывшая жена, Чесноков П.Н. ее брат, Чесноков Н.П. ее отец, Бокаев В.П. ее сын, все они уехали жить в Украину, где они проживают он не знает. С Зубрилиной Г.Н. брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, но она продолжала проживать в доме и выехала из него в мае 2010г., вопрос по поводу раздела дома не стоял, дом был куплен в период брака, но только за его средства и Зубрилина Г.Н. на дом не претендовала. По договору купли-продажи он доложен был выписать всех соответчиков из дома, но не смог этого сделать потому, что не знает где ответчики находятся.
Свидетель И.В. показал, что в мае 2010г. А.Г.. попросил его присматривать за домом, ранее в этом доме проживала бывшая жена Зубрилина Г.Н., в 2010г. она выехала из дома, больше из ответчиков он никого не знает и в доме больше никто не проживал.
В порядке ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Истец является собственником жилого помещения и не предоставлял ответчикам жилое помещение в наем, безвозмездное пользование или по другим законным основаниям, ответчики также не являются членами семьи собственника жилого помещения и поэтому, в силу вышеуказанных норм жилищного права, после перехода права собственности на жилой дом к истцу, ответчики утратили право пользования жилым помещением и поэтому иск необходимо удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
То обстоятельство, что произведен или не произведен раздел имущества бывших супругов Зубрилиных, юридического значения для рассмотрения настоящего спора не имеет.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Бокаева В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чеснокова Н.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., Чеснокова П.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., Зубрилину Г.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2011г.
Пред-ющий :