Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст.Тацинская 10 марта 2011 г.
Тацинский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Сорокина А.М.
с участием адвоката Приходько А.П.
при секретаре Бааль Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козуб И.Г. к ООО СХП «Тацинское» о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что он работал в совхозе «Тацинский». По месту работу в 1986 г. ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>. В 1992 г., при реорганизации совхоза «Тацинский», указанная квартира была передана истцу в собственность, о чем была произведена запись в похозяйственной книге. Иные документы не оформлялись. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, так же был предоставлен в собственность истца. С 1992 г. истец добросовестно, открыто непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной, проживает в ней, уплачивает налоги. Правопреемником совхоза «Тацинский» является ООО СХП «Тацинское». Ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ истец просил признать его право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Истец в судебное заседание не прибыл, отложить рассмотрение дела не просил.
Так же в судебное заседание не прибыли, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела представители ответчика – ООО СХП «Тацинский» и третьих лица – администрации Суховского сельского поселения и Управления Росреестра по Ростовской области, которые о причинах неявки суду не сообщили, отложить рассмотрение дела не просили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц, с участием прибывших в судебное заседание представителей истца: адвоката Приходько А.П. и действующей на основании доверенности Козуб М.И.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГПК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г., давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В соответствии с п.16 Пленума №10/22 от 29.04.2010 г. право собственности в силу приобретательной давности, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ может быть приобретено как на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно справки администрации Суховского сельского поселения, истец с 1986 г. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2011 г., произведенной на основании выписки из похозяйственной книги Суховской сельской администрации. Согласно выписок из похозяйственных книг администрации Суховского сельского поселения, земельный участок по указанному адресу был предоставлен в собственность истцу на основании постановления Суховского сельского Совета Тацинского района Ростовской области №19 от 5.06.1992 г., на участке расположены квартира №2 в жилом доме <данные изъяты>. Согласно справок администрации Суховского сельского поселения, истец с 1993 г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной на основании записей в похозяйственной книги №2 Суховского сельского поселения лицевой счет №165, с 2003 г. производит оплату налога на имущество.
Какие-либо права на квартиру, являющуюся предметом иска, не зарегистрированы, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Ростовской области. Согласно информации МП Тацинское БТИ первичная инвентаризация указанной квартиры была произведена 21.03.2003 г. по заявлению истца.
Совхоз «Тацинский» был реорганизован в КДП «Тацинское», которое, в свою очередь было преобразовано в СПК «Тацинский», правопреемником которого является ООО СХП «Тацинское». Какие-либо сведения о том, что квартира, в которой проживает истец, принадлежала совхозу «Тацинский», в настоящее время состоит на балансе у ответчика, суду не представлены.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с 1993 г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу <адрес>, в отношении которой сведения о наличии прав у иных лиц отсутствуют.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.234 ГК РФ истец приобрел право собственности на указанную квартиру, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Козуб И.Г. – <данные изъяты> на квартиру (<данные изъяты> расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2011 г.
Председательствующий: