Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 г. ст.Тацинская

Судья Тацинского районного суда Ростовской области Сорокин А.М.

При секретаре Калюля Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «Центр-инвест» к Спивакову В.В. и Бочаровой С.А. об освобождении имущества от ареста

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Спиваковым В.В. был заключен кредитный договор, по которому истец предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты>. со сроком возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 19% годовых. В обеспечение возврата кредита между истцом и ответчиком Спиваковым В.В. был заключен договор залога, по которому в качестве залога выступало следующее имущество: нежилое производственное здание <данные изъяты> расположенное по адресу <адрес>; здание склада <данные изъяты> расположенное по адресу <адрес>; здание гаража <данные изъяты> расположенное по адресу <адрес>; земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>. Решением Морозовского районного суда Ростовской области от 28.09.2010 г. указанный кредитный договор между истцом и ответчиком был расторгнут, с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по кредитному договору, взыскание было обращено на заложенное имущество. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 25.11.2011 г. указанное недвижимое имущество, как нереализованное, передано истцу, как взыскателю. Истец обратился за регистрацией перехода к нему права на указанное имущество. Однако, ввиду наличия ограничений права на данное имущество в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра и запрещения производить действия связанные с отчуждением этого имущества, установленных постановлением судебного пристава-исполнителя Тацинского районного отдела Управления ФССП по Ростовской области от 28 июля 2010 г. и определением Тацинского районного суда Ростовской области от 23 июля 2010 г. в интересах Бочаровой С.А., у истца отсутствует возможность произвести регистрацию перехода к нему права на данное имущество, в связи с чем истец просил суд снять обременения права на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные ответчики Спиваков В.В. и Бочарова С.А., не просившие отложить разбирательство дела, либо рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Спиваковым В.В., был заключен договор залога недвижимого имущества №з, по которому Спиваков В.В. предоставил по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, залог в виде нежилого производственного здания <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>; здания склада <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>; здания гаража <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>; земельного участка <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> другого имущества.

Решением Морозовского районного суда Ростовской области от 28.09.2010 г. кредитный договор между истцом и ответчиком Спиваковым В.В. был расторгнут, с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., с обращением взыскания на заложенное имущество, в том числе на указанное недвижимое имущество.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 8.02.2011 г. указанное недвижимо имущество было передано на торги. В связи с не реализацией указанного имущества, данное имущество, на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 25.11.2011 г. было передано истцу как взыскателю.

В отношении указанного имущества, определением Тацинского районного суда Ростовской области от 23.07.2010 г. и постановлением судебного пристава-исполнителя от 28.07.2010 г. в пользу взыскателя Бочаровой С.В. по гражданскому делу по иску Бочаровоой С.В. к Спивакову В.В. о взыскании долга были установлены ограничения права в виде запрещения производить действия связанные с отчуждением данного имущества и запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра данного имущества.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Доказательств нахождения указанного имущества в залоге у ответчика Бочаровой С.А. суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет преимущественное право перед ответчиком Бочаровой С.В. на получение удовлетворения своих требований к ответчику Спивакову В.В. за счет указанного имущества, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО КБ «Центр-инвест» к Спивакову В.В. и Бочаровой С.А. об отмене ограничений права на данное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Отменить ограничение права в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра установленное постановлением судебного пристава-исполнителя Тацинского районного отдела Управления ФССП по Ростовской области от 28 июля 2010 г. в рамках исполнительного производства №60/78/18148/5/2010 и запрещения производить действия связанные с отчуждением имущества установленного определением Тацинского районного суда Ростовской области от 23 июля 2010 г. в отношении недвижимого имущества: нежилого производственного здания <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> здания склада <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>; здание гаража <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>; земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2012 г.

Председательствующий: