Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 мая 2012 г. ст.Тацинская Тацинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ольховатовой Л.В. с участием адвоката Хлопова А.Н. при секретаре Савченко Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева Э.С. к Азизян А.Г. и Даниелян А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, приобретенного им у В.Л.Т. на основании договора купли-продажи от 17.01.2008 г. На момент приобретения жилого дома в нем по месту жительства были зарегистрированы ответчики, которые были обязаны сняться с регистрационного учета, т.к. по указанному адресу не проживали. До настоящего времени ответчик Азизян А.Г. с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, место его нахождения не известно, в связи с чем истец просил признать его утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Ответчик Даниелян А.С. в настоящее время с регистрационного учета по указанному адресу снялся, в связи с чем истец в части иска о признании его утратившими право пользования жилым помещением отказался, дело в этой части определением суда прекращено. В связи с неизвестностью места нахождения ответчика Азизян А.Г., что подтверждено информацией администрации Жирновского городского поселения, в соответствии со ст.ст.50 и 119 ГПК РФ дело было рассмотрено в его отсутствие с участием привлеченного в качестве его представителя адвоката Хлопова А.Н., который в иске просил отказать. Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст.235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст.291 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Установлено в судебном заседании, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому В.Л.Т. продала, а истец купил квартиру по указанному адресу. На момент заключения договора в указанном жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован ответчик, который обязан был сняться с регистрационного учета из данного жилого помещения, однако до настоящего времени продолжает быть зарегистрирован по указанному адресу. Переход права собственности на указанный жилой дом к истцу зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Савельева Э.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Азизян А.Г. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение месяца. Председательствующий: